Direkt zum Inhalt
Logo von Miedema Makelaars

P.B. Winsemiusstrjitte 34

9047JL Minnertsga • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in St.-Annaparochie

Fotoalbum

P.B. Winsemiusstrjitte 34 Minnertsga

Offenes Haus

Donderdag 25-06 van 15:00 tot 17:00

Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 25-06 van 15:00 tot 17:00

OPEN HUIS woensdag 25 juni! Kom langs tijdens het open huis om deze fijne gezinswoning te bekijken. Er is vrije inloop tussen 15:00 uur en 17:00 uur. Laat even weten of je komt, dan kunnen wij een een account voor je activeren waar alle documenten in te zien zijn. Tot dan! Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers, verrassend veel leefruimte én een fantastische achtertuin! Welkom aan de P.B. Winsemiusstrjitte 34 in Minnertsga! Deze goed onderhouden hoekwoning biedt volop ruimte voor een starter, gezin of voor wie thuis wil werken. Met maar liefst 5 slaapkamers, een fraaie tuin met overkapping én een rustige ligging in een brede straat is dit echt een fijne plek om te wonen. De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen via de hal met meterkast, trapopgang en een keurig toilet. De ruime doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De keuken in hoekopstelling aan de achterzijde is praktisch ingericht en biedt toegang tot de bijkeuken, waar je vaste kasten vindt voor de witgoedopstelling en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en grotendeels voorzien van vaste kastruimte. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en beschikt over twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim bemeten en heeft een vrij uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer – eveneens aan de tuinzijde – is compact maar praktisch en zeer geschikt als kinderkamer of thuiskantoor. De vierde slaapkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, ideaal als hobbyruimte of extra logeerkamer. De inpandige badkamer is compact maar compleet met inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel en is ingericht als vijfde slaapkamer. Hier vind je bovendien een ligbad én een toilet – ideaal als luxe ouderverdieping of juist als relaxplek voor een tiener. Dankzij de vaste trap, overloop met opbergruimte en de indeling is deze verdieping volwaardig te gebruiken. Buitenruimte: De achtertuin is echt een pareltje: fraai aangelegd met een terras, overkapping, berging én een speelgedeelte. Voor ieder wat wils! Dankzij de hoekligging heb je hier extra veel ruimte én privacy. Daarnaast is er een ruime oprit met plek voor meerdere auto's! Locatie: Minnertsga is een actief dorp met een basisschool, supermarkt, sportvoorzieningen en goede uitvalswegen naar Franeker en Leeuwarden. Een fijne woonomgeving voor jong en oud! Pluspunten van de woning: • Maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of om te combineren met werken aan huis • Verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel, extra toilet en ligbad • Keurig onderhouden en instapklare basis • Fraai aangelegde achtertuin met terras, overkapping, speelruimte én berging • Gevels zijn in najaar 2020 gezandstraald, gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd • Energielabel D Kortom: deze woning biedt veel meer ruimte dan je vanaf de buitenkant zou verwachten. Met 5 slaapkamers, een praktische indeling, een prachtig aangelegde veelzijdige tuin, ruime oprit en een complete zolderverdieping is dit een heerlijke starterswoning of familiehuis. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging – we laten je het huis graag zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 25-06 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9047

Google Karten

Betrachten Sie Minnertsga auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Minnertsga

Wohn- und Viertelzahlen in Minnertsga

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Minnertsga. In 2025 waren da 1.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.000.

Einwohner

1.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Minnertsga
Jahr Einwohner
2021 1.735
2022 1.740
2023 1.820
2024 1.820
2025 1.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Minnertsga
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 201.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 263.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 410 0-15: 285 15-25: 205 25-45: 385 45-65: 530

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

400

Middelbaar

730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.595

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 112
Appartementen 23
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 358
Twee-onder-één-kap woningen 207

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 31
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

173

Bezeichnung G

170

Bezeichnung A

154

Bezeichnung B

105

Bezeichnung D

75

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Minnertsga
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.720
2021 1.580 2.860
2022 1.230 2.640
2023 1.000 2.640
2024 950 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 790 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.250

Betriebsaktivität in Minnertsga (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Minnertsga
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Minnertsga.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Minnertsga

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Minnertsga?

Minnertsga telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Minnertsga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Minnertsga?

In Minnertsga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Minnertsga

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.