Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaardije

De Wever 14

4727TC Moerstraten • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.735

Fotoalbum

De Wever 14 Moerstraten
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze gezellige hoekwoning met riante tuin, gelegen in een rustige en gemoedelijke buurt! Ben je op zoek naar jouw nieuwe thuis waar je volop kunt genieten van buitenruimte? Dan is deze charmante hoekwoning in Moerstraten precies wat je zoekt. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een royale tuin én duurzame extra’s zoals 6 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel (2024). Je woont hier comfortabel en rustig, in een dorp met een landelijk karakter en een fijne dorpssfeer, waar je toch binnen 5 minuten in het stadscentrum van Steenbergen of in de levendige dorpskern van Wouw bent. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van dit fijne huis! Begane grond Zet de eerste stap in jouw nieuwe thuis en kom binnen in de hal, waar je meteen merkt dat het huis goed verzorgd is. Hier vind je de meterkast met 4 groepen, aardlekschakelaar en de aansluiting voor de zonnepanelen. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte plek waar je met gemak een knusse zithoek en een eettafel creëert. Onder de trap vind je een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de open keuken, die wordt gescheiden door een bar met opbergvakken. De keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast (2024), een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een losse vaatwasser. De warme parketvloer maakt het geheel helemaal af. Via de hal aan de achterzijde bereik je het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping én de serre. Ook in deze hal ligt een praktische tegelvloer en is verwarming aanwezig. De serre is een fijne extra ruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. Dankzij de ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin komt er volop licht binnen. Ook hier is verwarming aanwezig en ligt een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Via een extra deur heb je toegang tot de zijtuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorkant, waarvan één wat groter is, en een kleinere slaapkamer aan de achterkant. Deze kleinere kamer heeft de aansluiting voor de wasmachine, waardoor je de ruimte ook als was- of hobbykamer kunt gebruiken. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, wastafel en een raam dat zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. Daarnaast hangt er een designradiator voor aangename warmte. Bergzolder Via een luik op de overloop bereik je de ruime bergzolder met metalen vlizotrap, een perfecte plek om al je spullen netjes op te bergen. Op deze zolder vind je ook de cv-opstelling (Remeha, 2024) en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Via een poort naast de woning bereik je de royale tuin aan de zijkant en achterkant, met de achtertuin op het noorden. De tuin biedt volop ruimte om heerlijk te ontspannen of te spelen en is voorzien van een buitenkraantje, wat het water geven van planten extra gemakkelijk maakt. Daarnaast zijn er 2 vrijstaande bergingen: een stenen schuur en een houten berging. De houten berging heeft een overkapping voor het droog opbergen van containers en tuingereedschap, met een buitenstopcontact voor elektrische apparaten. Wacht niet te lang en ervaar zelf de charme en het comfort van dit bijzondere huis – jouw nieuwe thuis in Moerstraten wacht op je!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4727

Google Karten

Betrachten Sie Moerstraten auf der Karte

Erkunden Sie Moerstraten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Moerstraten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moerstraten. In 2025 waren da 625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 492.000.

Einwohner

625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 492.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moerstraten
Jahr Einwohner
2021 600
2022 610
2023 615
2024 610
2025 625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moerstraten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 392.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 492.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 135 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

555

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 10
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 19
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

50

Bezeichnung C

48

Bezeichnung B

42

Bezeichnung G

41

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

21

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A+++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moerstraten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.850
2021 1.870 3.910
2022 1.320 3.610
2023 1.120 3.480
2024 1.090 3.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 420 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 800 • Strom: 2.260

Tussenwoning

Gas: 560 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Moerstraten (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moerstraten
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moerstraten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moerstraten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moerstraten?

Moerstraten telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerstraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerstraten?

In Moerstraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer Häuser in Moerstraten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.