Direkt zum Inhalt
Logo von Bink & Partners Makelaardij

Broekstraat 13

5124NJ Molenschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.584

Fotoalbum

Broekstraat 13 Molenschot
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Introductie Molenschot is een dorp gelegen in de gemeente Gilze en Rijen, tussen Breda en Tilburg. Hoewel het een kleinschalige gemeenschap betreft heeft Molenschot een rijke en interessante geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Hieronder een kleine bloemlezing over het ontstaan van dit dorp. In de middeleeuwen was Molenschot een kleine nederzetting, waarschijnlijk ontstaan langs een oude verbindingsroute tussen Breda en Tilburg. Het dorp lag op een zandige rug tussen moeras- en heidegebieden. In de 15e eeuw werd in Molenschot een kapel gebouwd, gewijd aan Sint-Anna, de moeder van Maria. Deze kapel trok al snel pelgrims aan. Molenschot werd bekend als bedevaartsoord. De Sint-Annakapel (of later de kerk) was het centrale punt van deze verering. De bedevaart naar Molenschot vond meestal plaats eind juli, rond de feestdag van Sint-Anna (26 juli). Tegenwoordig wordt de kapel op deze feestdag vooral aangedaan door mensen die een partner zoeken (Een manneke voor Sint-Anneke). In de 20e eeuw groeide Molenschot langzaam. Nieuwe woningen werden gebouwd, en het dorp kreeg een eigen school en voorzieningen. De jaarlijkse Sint-Annamarkt en Molenschotse kermis zijn nog altijd populaire evenementen. In de Broekstraat tref je deze fors en levensloopbestendig uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met een forse garage/werkplaats. Door een riante slaapkamer en een extra badkamer op de begane grond is deze woning prima geschikt voor minder-validen. Ondanks de forse uitbouw naar achteren, is de begane grond toch erg licht door gebruikmaking van twee lichtstraten. Begane grond Entree met trapopgang en meterkast die is voorzien van 10 groepen, een kookgroep, 4 krachtgroepen en uiteraard aardlekbeveiliging. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden gecombineerd met wandpanelen en een gestuukt plafond. Toegang naar de provisie-kelder. De woonkeuken is voorzien van een rechte opstelling voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Zoals gezegd zorgt de lichtstraat met een op maat gemaakt lichtarmatuur voor voldoende licht. Verder blijft het keukeneiland en de koffiecorner achter omdat deze één geheel vormen met de opstelling. Aansluitend aan de keuken loop je de eet-/tuikamer in. Deze is evenals de keuken afgewerkt met laminaat, gestuukte wanden en plafond met ook hier een lichtstraat ingebouwd. Kast met combiketel (2010 HR). Een schuifpui geeft toegang tot de tuin. Het geheel betegelde toilet tref je aan in de bijkeuken waar tevens een inbouwkast aanwezig is. Ook hier staat een (eenvoudige) keukenopstelling met close-in boiler. De bijkeuken, keuken en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De kers op de taart is de enorme slaapkamer voorzien van laminaat, gestuukt plafond en gestuukte wanden i.c.m. behang. Aansluitend de geheel betegelde badkamer (rolstoelvriendelijk) met een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Ook de slaap-/ en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast en een Vlizotrap naar de zolder. Drie slaapkamers voorzien van laminaat en diverse vaste kasten. Geheel betegelde badkamer met een ligbad, toilet en een wastafel. Zolderverdieping Open zolder met een elektrische boiler (2025) die het warm water verzorgt voor de badkamer op de verdieping. De hoogte is prima waardoor het mogelijk is om in de toekomst een extra slaapkamer (dakkapel) te realiseren. Buitenruimte Voortuin met eigen oprit (mogelijkheid circa 4 auto's) en een poort. De zij- en achtertuin zijn grotendeels bestraat en deels voorzien van kunstgras. Schuttingen aan weerszijden bieden voldoende privacy. Wat deze woning erg interessant maakt is de garage achter op het perceel. Met een oppervlak van bijna 90m2 is dit een ideale werkplaats voor een hobbyist of ondernemer. Het geheel is geïsoleerd en voorzien van (vloer-)verwarming. Toegang middels een loopdeur en een elektrische (circa 2,30 hoogte) overheaddeur. Bijzonderheden + Grotendeels voorzien van rolluiken + Levensloopbestendig + Voorzien van 11 zonnepanelen + Werkplaats/garage + Riant woonoppervlak + Ruime parkeermogelijkheden + Rustig gesitueerd + Verzorgde tuin Heb je interesse in deze woning vraag dan bij voorkeur een bezichtiging aan op Funda met de knop hiernaast of stuur ons een e-mail. Wij plannen de bezichtigingen zoveel als mogelijk op volgorde van binnenkomst. In overleg met de verkoper zullen wij de bezichtigingen clusteren op vaste dagen maar wel met een individuele afspraak. Kopersinformatie Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1965 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
545 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
89 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5124

Google Karten

Karte von Molenschot

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Molenschot

Wohn- und Viertelzahlen in Molenschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Molenschot. In 2025 waren da 1.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 529.000.

Einwohner

1.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 529.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Molenschot
Jahr Einwohner
2021 1.210
2022 1.230
2023 1.230
2024 1.220
2025 1.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Molenschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 451.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 529.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 140 15-25: 150 25-45: 210 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

240

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 45
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 81
2020 en later 143

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

105

Bezeichnung A

89

Bezeichnung B

85

Bezeichnung D

84

Bezeichnung G

58

Bezeichnung F

41

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Molenschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.680 4.040
2021 1.870 4.090
2022 1.440 3.870
2023 1.200 3.730
2024 1.130 3.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.390

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.880

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Molenschot (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Molenschot
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 8
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Molenschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Molenschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Molenschot?

Molenschot telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot is in 2025 circa € 529.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenschot?

In Molenschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer Häuser in Molenschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.