Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Molenstraat 77

2681BN Monster • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monster

Fotoalbum

Molenstraat 77 Monster
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, OPRIT, MODERNE AFWERKING EN SFEERVOLLE OVERKAPPING” Achter de karakteristieke gevel uit 1938 gaat een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning schuil met maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping, een eigen oprit, garage en een zonnige achtertuin met luxe overkapping. Een ideale gezinswoning waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor je hier geniet van de sfeer van toen, gecombineerd met het comfort en de afwerking van nu. Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Op de oprit is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De woonkamer is ruim opgezet en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. In 2022 is de begane grond voorzien van schuimbeton met vloerisolatie, wat in combinatie met de comfortabele vloerverwarming in de woonkamer en de aangrenzende zijkamer zorgt voor een prettig en gelijkmatig wooncomfort. De leefruimte gaat naadloos over in de moderne open keuken, eveneens vernieuwd in 2022. De keuken is strak afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur uit hetzelfde jaar, waaronder een kokendwaterkraan, oven, inductieplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Met volop werk- en bergruimte vormt dit het centrale punt van de woning; een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als speelkamer en kastenkamer. Deze kamer is eenvoudig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit deze ruimte is tevens de garage toegankelijk. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage is voorzien van een automatische overheaddeur. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de in 2017 gerealiseerde overkapping aan de achterzijde. De overkapping is voorzien van een lichtstraat, waardoor er een prettige, lichte buitenruimte is ontstaan die direct in verbinding staat met de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend om, indien gewenst, in de toekomst volledig af te sluiten en te transformeren tot een volwaardige tuinkamer die het hele jaar door gebruikt kan worden. Een prachtige kans om de leefruimte verder te vergroten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere zitplekken en voorzien van tuinverlichting. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zon en volop privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en praktisch in te delen, waardoor ze zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing, wat zorgt voor een comfortabele woonbeleving en een goede isolatie. De badkamer is in 2014 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. De eigentijdse afwerking en indeling zorgen voor een verzorgde en praktische badkamer die volledig aansluit bij hedendaags wooncomfort. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar, hier bevindt zich tevens de cv-ketel (2014). Zolderverdieping Via de slaapkamer aan de voorzijde is middels een trapopgang de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte wordt thans gebruikt als slaapkamer en is voorzien van twee dakramen, waardoor er daglicht binnenvalt. Daarnaast zijn er praktische opbergplanken aanwezig. De huidige nokhoogte bedraagt circa 1,76 meter. Het is tevens mogelijk om hier bergruimte van te maken. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1938. - De woonoppervlakte bedraagt 111m2 en het perceeloppervlak bedraagt 251m2. - Er is een definitief energielabel D aanwezig (geldig t/m 01-12-2035). - Houten kozijnen, voorzien van HR++ beglazing. - Begane grond in 2022 voorzien van schuimbeton met vloerisolatie en comfortabele vloerverwarming. - Garage met automatische overheaddeur. - Elektrische installatie vernieuwd in 2014. - De gehele woning is voorzien van strak stucwerk. - Gezien het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2681

Google Karten

Standort von Monster

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Monster

Wohn- und Viertelzahlen in Monster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Monster. In 2025 waren da 14.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.000.

Einwohner

14.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

380

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Monster
Jahr Einwohner
2021 14.110
2022 14.160
2023 14.410
2024 14.430
2025 14.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Monster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.210 0-15: 2.020 15-25: 1.685 25-45: 3.205 45-65: 4.270

Ausbildungsstufe

Hoger

2.800

Praktisch

3.460

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.525

Nederland

11.275

Buiten Europa

1.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.063
Appartementen 1.593
Tussenwoningen 2.739
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 395

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 797
1950 tot 1970 1.383
1970 tot 1980 977
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 706
2000 tot 2010 212
2010 tot 2020 315
2020 en later 498

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.281

Bezeichnung B

1.034

Bezeichnung D

471

Bezeichnung E

454

Bezeichnung F

447

Bezeichnung G

377

Bezeichnung A+++

222

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Monster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.970
2021 1.290 3.010
2022 990 2.820
2023 870 2.640
2024 850 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Monster (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Monster
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 24
jul 2025 40
jun 2025 50
mei 2025 33
mrt 2025 25
nov 2024 30
nov 2025 27
okt 2024 29
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Monster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Monster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Monster?

Monster telt in 2025 ongeveer 14.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monster is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 380 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monster?

In Monster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.739 woningen.

Meer Häuser in Monster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.