Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Obrecht 9

2681JP Monster • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monster

Fotoalbum

Obrecht 9 Monster
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘DROOMT U VAN EEN LEVEN IN EEN PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING, OMRINGT DOOR EEN OASE VAN GROEN, RUST EN PRIVACY? DAN IS DIT UW KANS!’ Deze unieke woning aan de Obrecht 9 is gelegen op een royaal perceel van 559 m2. In een gewilde woonwijk aan het water biedt het de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Met 4 goede slaapkamers, ruime badkamer, ruime en lichte woonkamer en een naastgelegen keuken en extra ruimte in het souterrain, is deze villa een waar thuis. De fraai aangelegde tuin rondom de woning, compleet met oprit, terrassen en een garage, nodigt het uit tot ontspannen en genieten van de buitenlucht. Locatie: De ligging van deze villa is erg centraal in de geliefde Componistenbuurt. De villa ligt naast een groen park met speeltuin en kinderboerderij en is gelegen nabij het centrum van Monster, scholen, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en strand en duinen. De uitvalswegen naar de grote steden en de overige Westlandse kernen zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de meterkast, garderobe, toiletruimte, keuken, woonkamer en wasruimte. Met de vaste trap bereikt u zowel de eerste verdieping als het souterrain; een praktische en veelzijdige indeling die direct opvalt bij binnenkomst. De riante woonkamer is licht en sfeervol en vormt zonder twijfel het hart van de woning. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin. De gashaard geeft de ruimte extra warmte en uitstraling, terwijl de royale plafondhoogte (ca. 2.57 meter) bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Dankzij de omvang van de kamer is er alle ruimte voor een royale eethoek én meerdere comfortabele zithoeken. De halfopen keuken sluit hier functioneel op aan en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Er is ruim voldoende werk- en kastruimte aanwezig, mede dankzij de vele lades. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht, waardoor de keuken niet alleen functioneel is, maar ook een fijne plek om aan tafel de dag te beginnen of af te sluiten. De ruime achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer, de wasruimte én de garage, wat zorgt voor een praktische en directe verbinding tussen binnen en buiten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde siertuin met een royaal terras aan het water. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of juist schaduw. Dankzij de groene omlijsting en de doordachte indeling geniet u hier van veel privacy en rust. Een buitenruimte die niet alleen mooi is aangelegd, maar ook echt functioneert als verlengstuk van de woning. Souterrain: Onder de woning bevindt zich een riant souterrain, een volwaardige en verrassend ruime verdieping. Hier treft u 3 ruime (slaap)kamers, alle voorzien van daglicht en te openen ramen, waardoor de ruimtes prettig aanvoelen en goed te ventileren zijn. Het souterrain biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht, denk aan een thuiswerkplek, logeerruimte of speelverdieping. Een praktische uitbreiding van het woonoppervlak die de woning extra flexibel maakt. Daarnaast is er een separate berg-/multifunctionele ruimte aanwezig, ideaal als opslag. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 royale slaapkamers en de complete badkamer. Alle kamers zijn ruim bemeten en praktisch in te delen, ideaal voor een gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Hier geniet u in alle rust van het vrije uitzicht over het water. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een separaat toilet. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte en is een praktische aanvulling op de reeds aanwezige ruimte in de woning. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1987. – De woonoppervlakte bedraagt 296 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 559 m2. – Er is een definitief energielabel C aanwezig (geldig t/m 17-02-2036). – Ruime garage met ruimte voor 2 auto’s en veel opbergruimte. – De woning beschikt over 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Het souterrain is multifunctioneel en naar eigen wens in te delen. – In de volledige woning is een geïntegreerd centraal stofzuigsysteem aanwezig. – Gelegen aan het water met volop privacy. – De ouderdomsclausule is van toepassing. Vraagprijs: € 1.300.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
296 m²
Fläche des Grundstücks
559 m²
Inhalt
1186 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
288 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2681

Google Karten

Standort von Monster

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Monster

Wohn- und Viertelzahlen in Monster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Monster. In 2025 waren da 14.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.000.

Einwohner

14.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

380

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Monster
Jahr Einwohner
2021 14.110
2022 14.160
2023 14.410
2024 14.430
2025 14.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Monster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.210 0-15: 2.020 15-25: 1.685 25-45: 3.205 45-65: 4.270

Ausbildungsstufe

Hoger

2.800

Praktisch

3.460

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.525

Nederland

11.275

Buiten Europa

1.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.063
Appartementen 1.593
Tussenwoningen 2.739
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 395

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 797
1950 tot 1970 1.383
1970 tot 1980 977
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 706
2000 tot 2010 212
2010 tot 2020 315
2020 en later 498

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.281

Bezeichnung B

1.034

Bezeichnung D

471

Bezeichnung E

454

Bezeichnung F

447

Bezeichnung G

377

Bezeichnung A+++

222

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Monster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.970
2021 1.290 3.010
2022 990 2.820
2023 870 2.640
2024 850 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Monster (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Monster
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 24
jul 2025 40
jun 2025 50
mei 2025 33
mrt 2025 25
nov 2024 30
nov 2025 27
okt 2024 29
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Monster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Monster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Monster?

Monster telt in 2025 ongeveer 14.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monster is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 380 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monster?

In Monster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.739 woningen.

Meer Häuser in Monster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.