Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zandwijk Makelaardij

Beatrixstraat 26

3417AC Montfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: April makelaars Vleuten
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Linschoten

Fotoalbum

Beatrixstraat 26 Montfoort
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een bezichtiging waard! Mooie uitgebouwde hoekwoning met garage, veranda en tuin op het zuiden. Rustig gelegen in een hele fijne woonomgeving aan de rand van het centrum en met een open ligging aan de voor- en achterzijde. De wijk voorziet in genoeg parkeerplaatsen. Alle voorzieningen liggen op een steenworp afstand zoals de provinciale uitvalsweg richting de snelweg, openbaar vervoer en een zo goed als nieuwe basisschool. Het prachtige openluchtzwembad ligt aan het eind van de straat en ook de Albert Heijn supermarkt tref je op loopafstand. Bij binnenkomst in de woning ervaar je direct licht en ruimte. Deze mooie eengezinswoning is namelijk aan de achterzijde uitgebouwd. Bijna alle kozijnen in de woning zijn vervangen door kunststof kozijnen met hoog rendement beglazing. Vanaf 2009 is sowieso de gehele woning verbouwd en opnieuw ingedeeld. Het paradepaardje is de stoere inrichting van de riante keuken. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd, de meterkast en bedrading zijn vervangen, er zijn mooie paneelbinnendeuren en op de begane grond ligt een massieve houten vloer. De indeling: Begane grond: openbare parkeerstrook, stoep en voortuin. De praktische en ruime garage heeft een elektrisch bedienbare segmentdeur aan de voorzijde en een loopdeur vanuit de tuin. Poortdeur naar de achtertuin. Voordeur, hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met fontein en raampje. Toegang tot de living. Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de warme huiselijk sfeer en de praktische indeling. Vanaf de trapkast loopt de inrichting van de keuken helemaal door naar achter. Een slimme wand in het midden zorgt er enerzijds voor dat er meer apparatuur geplaatst kan worden, maar anderzijds ook voor een rondom contact met het loungegedeelte. Koken wordt meer dan ooit een beleving. Uiteraard is naast een zee aan opbergruimte ook alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig waaronder een vaatwasmachine uit 2021. Uiterst praktisch is het extra brede aanrechtblad van 70 cm diep. Door de uitbouw is er een fijne leefruimte ontstaan met plaats voor een grote eettafel en een uitgebreide zithoek. De wanden en het plafond zijn gestukt en de begane grond is voorzien van massieve eiken vloerdelen. Er is extra daglicht via een zijraam en een dubbele deur naar de achtertuin. Op mooie dagen lopen binnen en buiten harmonieus in elkaar over. Je hebt ook de keuze om via een separate achterdeur de tuin in te gaan. Volop ruimte om te genieten in de achtertuin. De ligging is zuid, de zon is heerlijk maar net zo fijn is de aanwezigheid van een terrasscherm of lekker lang te chillen in de veranda. De inrichting van de tuin bestaat uit bestrating met een speelse afwisseling van een groene border. De veranda is aan de achterzijde gesitueerd. Vanuit de tuin is er een deur naar de garage. Er is elektra, een betonvloer en onder het puntdak zorgt de vliering voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Vier mooie paneeldeuren geven toegang tot drie kamers en de badkamer. Er zijn twee grote slaapkamers en een derde kleinere kamer. De kleinste kamer is nu ingericht als kantoor-/werkkamer. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde met een daglichtkozijn. Moderne inrichting met een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping. Deze verdieping is niet meegerekend in de woonoppervlakte, maar het betreft een uiterst functionele verdieping met stahoogte, een dakkapel, een dakraam en opbergruimte. Op de overloop is de opstelplaats voor de was- en droogmachine. De dakkapel zorgt voor een mooie zolderkamer. Zowel de eerste als tweede verdieping heeft laminaat als vloerafwerking. Een heerlijke plek om thuis te komen. Er is veel om van te genieten. Je bent van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.