Direkt zum Inhalt
Logo von Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Morgenster 13

3417RN Montfoort • Utrecht

Unterbreitung

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.102

Fotoalbum

Morgenster 13 Montfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale moderne hoekwoning met garage en parkeren op eigen terrein in Hofland Oost fase III In de populaire nieuwbouwwijk Hofland Oost fase III ligt deze royale en uitstekend onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over bijzonder veel leefruimte op de begane grond, terwijl ook de verdiepingen ruim zijn opgezet. Dit resulteert in een comfortabele en praktische woning, ideaal voor gezinnen. De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en een sfeervolle siergashaard. Ook de verdiepingen zijn voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De aangebouwde garage wordt momenteel gebruikt als bijkeuken/berging en is zowel van buiten als binnendoor via de hal bereikbaar. De ruimte is voorzien van verwarming, een uitstortgootsteen, elektrische aansluitingen en een extra kruipluik. De fraai aangelegde en ruime achtertuin biedt veel privacy en comfort en is bereikbaar via een achterom. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich speelvelden, wat deze locatie bijzonder kindvriendelijk maakt. Het centrum, sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen liggen bovendien op korte afstand. Kortom: een uitstekende woonomgeving! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, modern toilet voorzien van hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een stijlvolle stalen deur naar de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met onder andere een grote koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, Quooker en een fraai werkblad met veel werkruimte. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde vormt een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een siergashaard, een royale voorraadkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de openslaande deuren bereikt u de brede, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en een praktische achterom. Eerste verdieping Overloop met separate toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke houtlook laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een prachtige vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een grote inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping Ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de C.V.-combiketel. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Ook deze verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Daarnaast bevindt zich hier een kantoorruimte, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een volwaardige vierde slaapkamer. Aan de voorzijde ligt een royale en lichte slaapkamer met dakkapel en een grote inbouwkast. Bijzonderheden Instapklare woning met moderne en luxe afwerking Goed onderhouden woning Energielabel A+ Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024 Onderheid terras Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer op de 1e en 2e verdieping Kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen Oplevering Medio 1 augustus 2026 heeft de voorkeur.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
621 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.