Direkt zum Inhalt
Logo von van Oord Makelaars

Hannie Schaftstraat 25

3417CR Montfoort • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.736

Fotoalbum

Hannie Schaftstraat 25 Montfoort
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HANNIE SCHAFTSTRAAT 25, 3417 CR MONTFOORT Ben je op zoek naar een instapklare woning met een heerlijke tuin, lichte woonkamer en praktische indeling? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Montfoort, op korte afstand van winkels, scholen en het gezellige centrum. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, een verzorgde tuin met overkapping en een aparte berging. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen drie), met een groot dakkapel aan de achterzijde en een mooie badkamer. De tweede verdieping biedt een overloop met extra bergruimte en een derde, ruime slaapkamer aan de voorzijde, die is voorzien van een dakkapel. De woning is goed onderhouden, heeft een mooi afwerkingsniveau, volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. In 2020 zijn er maar liefst 10 nieuwe zonnepanelen geplaatst. Verwarming en warm water via de cv-combiketel uit 2018. Begane grond en badkamer beschikken over vloerverwarming. Woonkamer en beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlakte van circa 95 m². Ben jij klaar voor jouw nieuwe woning? Maak snel een afspraak en ontdek zelf waarom dit huis de perfecte keuze voor jou is. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte, trapopgang en een handige trapkast. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin geniet je van volop daglicht. De gezellige zithoek met knusse haard vormt het hart van de ruimte, terwijl je aan de voorzijde de eethoek en de moderne keuken vindt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Hier kun je onder de overkapping het hele jaar door genieten van het buitenleven. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De ruime overkapping (onderheid) biedt beschutting tegen zon én regen, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van een gezellig zitje of lange etentjes aan tafel. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 5 m², perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het bewaren van je hobbyspullen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen 3), beide fraai afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12,8 m² groot en uitgerust met airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde is, mede dankzij het grote dakkapel, bijzonder ruim en beschikt over een ingebouwde kast. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 15,5 m². De mooie badkamer is compleet ingericht met een inloop douche, wastafelmeubel en hangend toilet als mede voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale overloop met veel opbergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats voor de cv-installatie (2018). Ook is hier een mooie en ruime derde slaapkamer aanwezig, die dankzij het grote dakkapel en het dakraam bijzonder licht is. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit deze kamer is de bergzolder te bereiken. Deze biedt ruim de gelegenheid voor de opslag van extra spullen. Bijzonderheden: • Instapklaar en uitstekend onderhouden eengezinswoning; • Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen (2020); • Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; • Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping; • Lichte woonkamer met schuifpui én knusse haard; • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; • Drie ruime slaapkamers, waaronder twee met dakkapel en één met ingebouwde kast; • Onderhoudsvriendelijke tuin met royale overkapping; • Rustige, kindvriendelijke ligging dicht bij winkels, speeltuin, scholen en het centrum van Montfoort. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Montfoort en omgeving vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.