Direkt zum Inhalt
Logo von Roelse Makelaardij

Hoogstraat 47

3417HB Montfoort • Utrecht

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.160

Fotoalbum

Hoogstraat 47 Montfoort
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Adres: Hoogstraat 47 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 699.500,-- k.k. Deze charmante woning in de binnenstad van Montfoort gelegen uit 1908 is in 2001 volledig verbouwd en de afgelopen jaren verduurzaamd en combineert de sfeer van vroeger met de luxe van nu. Gelegen in het gezellige centrum, maar toch verrassend rustig en privé, woon je hier op een unieke plek waar historie en modern woongenot samenkomen. In 2001 is de volledige woning verbouwd en gerestaureerd met het behoud van originele details o.a.: glas-in-lood ramen, originele paneeldeuren, kamer-en-suite indeling met 2 granieten schouwen en verkeert in een perfecte staat van onderhoud. Bouwjaar : 1908 Woonoppervlakte : 170 m² Perceelsgrootte : 354 m² Inhoud woning : 615 m³ Energielabel: B, geldig t/m 2036 16 zonnepanelen aanwezig Indeling woonhuis: Entree/ vestibule met glas-lood tochtdeur, gang met nog de oude tegelvloer en geheel in stijl aangebrachte wandtegels. Vanuit de gang is er toegang naar de navolgende vertrekken. Werk- /slaapkamer aan de voorzijde met originele vaste kastruimte, originele raampartij (nieuw met dubbel glas) en voorzien van de originele binnenluiken. Geheel modern en licht betegelde inpandige badkamer met wastafel, vrij hangend toilet, doucheruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Dichte, geheel in stijl en uitgevoerde keuken welke voorzien is van een moderne en complete L-vormige inbouwkeuken met nagenoeg alle gewenste inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, stoomoven, afwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, close-in-boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de droge kelderruimte (met een stahoogte van 1.80m en voorzien van elektra-aansluiting). De voorkamer is aan de straatzijde gesitueerd, heeft een dubbele raampartij eveneens voorzien van de originele binnenluiken, een zwart granieten schouw met gashaard, vaste kastruimte en houten vloerdelen. De kamerhoogte bedraagt 3.15m. Vanuit de centrale gang en vanuit de voorkamer kunt u de achterkamer bereiken. De voor- en achterkamer zijn gescheiden middels de originele suite-paneeldeuren en vaste kastruimte. De achterkamer is afgewerkt met dezelfde houten vloerdelen als de voorkamer en heeft ook een zwarte granieten schouw met houtkachel. Zowel de voor- als achterkamer hebben een schitterend, geheel in authentieke kleurstelling uitgevoerd plafond met ornamenten. Vanuit de achterkamer bereikt u de zonnige serre met dubbele deur naar de beschutte en vrij gelegen achtertuin. De serre is voorzien van glas-in-lood bovenlichten en glas-in-lood ramen in de dubbele deur. Alles verwerkt in dubbel glas. De geheel ommuurde, volop privacy biedende en uitermate zonnige achtertuin (zuid) , heeft een groot terras en een prieel en carport aan de achterzijde. Via een loopdeur, alsmede via een openslaande poort (autobreedte) bereikt u het achtererf. Op dit achtererf, bereikbaar met de auto, fiets en lopende vanaf de Lange Kerkstraat, bevindt zich uw eigen houten (fietsen-)berging met aangebouwde 2e carport. 1e Verdieping: Via de statige trap met traploper, bereikt u de overloop met aansluitend een gang welke toegang geeft tot alle vertrekken. In de gang zijn 6 grote vaste kasten aanwezig. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, heeft een mooi hoog plafond, een grote vaste kastenwand, lichte laminaatvloer en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Slaapkamer 2 aan de voorzijde heeft eveneens een mooi hoog plafond, vaste wastafel, deur naar de berging en verkeert ook in een uitstekende staat van onderhoud. Slaapkamer 3, de ouderslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, heeft een grote vaste kastenwand, een vaste wastafel een dakkapel aan de achterzijde en een lichte laminaatvloer. De ruime berging, gelegen tussen slaapkamer 1 en 2 en welke vanuit de slaapkamer 2 te bereiken is, is zeer eenvoudig om te bouwen tot 4e slaapkamer. De afwerking hier is eveneens uitstekend. De ruime, geheel in stijl van het huis uitgevoerde en licht betegelde 2e badkamer is voorzien van een hoekligbad met douchemogelijkheid, wastafel met kastruimte eromheen en vrij hangend 2e toilet. Cv-/bergkast met cv-combiketel (Nefit HR CW5 2015). Bijzonderheden: - De onderhoudstoestand van de gehele woning is uitstekend; - Nagenoeg alle originele details zijn behouden of teruggebracht; - Unieke ligging in het centrum; - Schilderwerk binnenzijde in originele kleurstelling; - Geheel voorzien van nieuwe ramen met dubbele beglazing; - Geïsoleerde gevels en daken daken, uitgevoerd in 2001; - Mechanische afzuiging keuken en badkamers aanwezig; - Geheel vernieuwde riolering (alleen in het huis) en elektrische installatie; Oplevering: nader met verkoopster te bepalen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
354 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.