Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zandwijk Makelaardij

Johannes Postplantsoen 7

3417ES Montfoort • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.043

Fotoalbum

Johannes Postplantsoen 7 Montfoort
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime eengezinswoning ligt in een hele fijne woonomgeving aan een rustig plantsoen. Er zijn al enorme stappen gezet op het gebied van duurzaamheid, hetgeen heeft geresulteerd in een energielabel A. Zo zijn alle radiatoren afgekoppeld en wordt de woning verwarmd en gekoeld door airco’s. Er zijn zes zonnepanelen in 2023 geplaatst. Het leidingwerk is al helemaal voorbereid op een warmtepomp en zou op een eenvoudige manier vloerverwarming-/vloerkoeling een mooie optie zijn voor de nabije toekomst. Overigens hebben de badkamer en toilet nu al elektrische vloerverwarming. De spouw is in 2021 geïsoleerd en in een eerdere fase zijn alle kozijnen vervangen door kunststof. De woning is goed onderhouden en de laatste paar jaar zijn er al moderniseringen doorgevoerd. De meterkast is nieuw met een indrukwekkend aantal schakels. De eerste verdieping is in 2024 compleet verbouwd, alle wanden zijn hier gestuukt, de complete elektrabekabeling, met dimmers en schakelaars zijn vervangen. Nieuwe binnendeuren en een prachtige badkamer maken deze verdieping af. De CV ketel (2019) wordt alleen gebruikt voor warm tapwater. Het platte dak van de dakkapel is vijf jaar geleden vervangen en binnen enkele weken wordt ook het schuurdak vervangen. De opdracht is hiervoor al gegeven. Indeling woonverdieping: De voorzijde van de woning ligt aan een autovrij plantsoen met groene inrichting. Via een voetpad, de voortuin en de voordeur kom je binnen in de hal. Meterkast, een vaste kast en een prachtige nieuwe toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje. Een glazen deur geeft toegang naar een sfeervolle woonkamer. De breedte van de woning is circa zes meter, dit zorgt ervoor dat er enerzijds een ruime zithoek kan worden geplaats en anderzijds vlak naast de keuken ook een lange eettafel past, om zo met veel vrienden te kunnen tafelen. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling. De inrichting van de keuken is inmiddels al wat ouder, maar is keurig netjes en functioneert nog prima. De diverse inbouwapparatuur bestaat uit een combi-oven, een koel-/vrieskast, een vaatwasmachine en een 5 pits gaskooktoestel. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin. Optimaal buiten genieten waar juist de middag- en avond zon volop aanwezig is. Perceelbrede schuur met achterom toegang. Slaapverdieping: Overloop met deuren voor de beide trappen en een handige opbergruimte. Drie prima formaat slaapkamers met draaikiepramen en horren. Volop licht door de brede kozijnen. De deuren zijn vernieuwd. De fraaie inbouwkast mag achterblijven. De nieuwe badkamer is geheel betegeld met een speelse kleurverdeling. De inrichting bestaat uit een hangend toilet, een riante inloopdouche met stort- en handdouche, een handdoekradiator, elektrische vloerverwarming, een daglichtkozijn en een stoer wastafelmeubel met twee waskommen. Zolderverdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Het is nu vooral in gebruik als een grote open zolderruimte met veel bergruimte. Uiteraard kan hier een prachtige zolder/slaapkamer met functionele overloop gerealiseerd worden. De ruimte vergrotende dakkapel is al aan de achterzijde aanwezig. Hier kom je thuis. Op een steenworp afstand kun je starten met wandelen, rennen of fietsen langs de stiltegebieden of polderwegen. Montfoort heeft alle gewenste voorzieningen, allerlei sporten, een zwembad en vijf basisscholen. Benieuwd naar het totaalgevoel? De optimale beleving ervaar je terplekke. Van harte welkom. Bijzonder: Optioneel is er een zeer nabijgelegen garage te koop met een nieuwe elektrische deur. Een eigen elektra aansluiting voor de garage is in aanvraag bij Stedin. De koper van de woning krijgt als eerste de keuze om -indien gewenst- ook de garage aan te kopen.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.