Einwohner
9.840
Letztes Jahr: 2025
Knollemanshoek 7 B
3417PB Montfoort • Utrecht
Verkauft
€ 1.550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850
2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.582.850
Kaufpreis /m²: € 5.477
Fotoalbum
Beschreibung
KNOLLEMANSHOEK 7B, 3417 PB MONTFOORT Algemeen Aan de rand van het buitengebied, in het verlengde van de Achtersloot, ligt een woning die klasse en vrijheid ademt. Knollemanshoek 7B is een vrijstaand woonhuis dat rust, ruimte en water samenbrengt een plek waar de dagen vanzelf langzamer lijken te gaan, maar de stad nooit ver weg is. Deze charmante woning van maar liefst ca.283m² woonoppervlakte, gelegen op een royaal perceel van ca.1.290m², is tot in de puntjes onderhouden. De ligging aan de Hollandse IJssel, met aan de voorzijde een prachtige siertuin en aan de achterzijde volop privacy en uitzicht, maakt dit huis tot iets bijzonders. Binnen tref je een royale woonkamer met ramen rondom, waardoor de tuin als het ware naar binnen komt. De ruime woonkeuken aan de voorzijde is een plek om samen te komen. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers, en op de tweede verdieping een grote zolder met ruimte voor extra kamers. Een ruime garage en een kelder op stahoogte maken het geheel compleet. De tuin rondom is een plek om te leven. Aan de achterzijde ligt het water, waar in de zomer bootjes voorbijglijden en in de winter soms het ijs kraakt. Onder de royale overkapping geniet je ook in het voor- en najaar van het buitenleven. Aan de Knollemanshoek ervaar je hoe het is om écht buiten te wonen, terwijl alle voorzieningen van IJsselstein en Montfoort zoals de winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Vrijstaand wonen met de rust van het buitengebied: dat maakt Knollemanshoek 7B tot een unieke kans voor wie zoekt naar kwaliteit, ruimte en beleving. De woning is uitstekend onderhouden, verkeert in perfecte staat en is gebouwd in 1997. De woning heeft energielabel B. Indeling Begane grond De woning verwelkomt je met een royale hal met vide, waar direct het gevoel van licht en ruimte opvalt. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, woonkeuken, garage, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is royaal en sfeervol, met grote ramen rondom en een gashaard als warm middelpunt bij de zithoek. Er is ruimte voor een riante zithoek en een eettafel bij de fraaie erker aan de oostzijde. De woonkeuken aan de voorzijde is praktisch en goed ingedeeld, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Openslaande deuren verbinden beide leefruimtes op een mooie manier met elkaar. Via de tweede hal kom je in de garage, die eveneens toegang geeft tot de tuin. Vanuit hier bereik je de kelder (op stahoogte) ideaal als extra bergruimte, wijnkelder of zelfs als kleine thuisbioscoop. Tuin De woning ligt prachtig op het perceel. Via de brug met sierhekwerk en intercom rijd je de voortuin in, waar je ruim kunt parkeren op eigen terrein. De royale zijtuin beschikt over een groot terras bij de woonkamer, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin is een van de grote troeven van dit huis: vrij gelegen, met volop privacy en een directe verbinding met het vaarwater ideaal voor een bootje, supboard of gewoon om te genieten aan de waterkant. De tuin is fraai aangelegd met een centrale vijverpartij, een groot terras, gazon en een heerlijke overkapping. Het uitzicht is werkelijk prachtig: je kijkt breed uit over het water, waar natuur en levendigheid elkaar afwisselen. Het realiseren van een eigen binnenhaven behoort hier tot de mogelijkheden informeer gerust naar de opties. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. De master bedroom heeft dubbele openslaande deuren naar de riante badkamer, die modern en compleet is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet. Vanuit deze badkamer én de overloop is er toegang tot de royale walk-in closet. De tweede badkamer is eveneens volledig uitgerust en voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Dankzij de ramen is er veel daglicht. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt voor opslag, wasruimte en hobby. Locatie : “het beste van twee werelden” Knollemanshoek ligt precies op dat heerlijke punt tussen Montfoort en IJsselstein. Binnen enkele minuten sta je in de historische centra met sfeervolle terrassen, restaurants, winkels en weekmarkten. Daarnaast vaar je zó vanaf je eigen tuin de Hollandse IJssel op voor een tocht richting Montfoort, Oudewater of IJsselstein. Het open naar vervoer ligt letterlijk om de hoek, wat ideaal is voor de schoolgaande kinderen. De uitvalswegen naar Utrecht en de A2/A12 liggen ook dichtbij, waardoor deze locatie ook heel praktisch is! Bijzonderheden: - Goed onderhouden vrijstaande woning op royaal perceel; - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025; - Vloerverwarming in de woonkamer, woonkeuken, hal en bijkeuken; - Sfeervolle gashaard in de woonkamer; - Maar liefst 283m2 woonoppervlakte; - Heerlijke tuin direct aan de Hollandsche IJssel! - Prachtig object met volop parkeergelegenheid op eigen terrein Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Montfoort, IJsselstein en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850
2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.582.850
3,04%
Jährlich
%
€ 77.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 283 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1290 m²
- Inhalt
- 1182 m³
- Sonstiger Innenraum
- 36 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 484 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-10-2025
- Verkaufsdatum
- 06-03-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, bidet, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Montfoort
Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.
Durchschnittliche WOZ
EUR 483.554
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.786
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
201
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.885 |
| 2022 | 9.850 |
| 2023 | 9.920 |
| 2024 | 9.900 |
| 2025 | 9.840 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.577 |
| 2022 | EUR 375.403 |
| 2023 | EUR 430.517 |
| 2024 | EUR 458.291 |
| 2025 | EUR 483.554 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.095
0-15: 1.555
15-25: 1.275
25-45: 2.135
45-65: 2.770
Ausbildungsstufe
Hoger
1.600
Praktisch
1.890
Middelbaar
3.260
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
500
Nederland
8.550
Buiten Europa
795
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
867
Appartementen
693
Tussenwoningen
1.786
Vrijstaande woningen
729
Twee-onder-één-kap woningen
300
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
16
1700 tot 1900
141
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
140
1950 tot 1970
932
1970 tot 1980
1.025
1980 tot 1990
553
1990 tot 2000
524
2000 tot 2010
337
2010 tot 2020
205
2020 en later
192
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.292
Bezeichnung A
1.022
Bezeichnung B
795
Bezeichnung D
399
Bezeichnung G
283
Bezeichnung F
242
Bezeichnung E
180
Bezeichnung A+
47
Bezeichnung A+++
47
Bezeichnung A++
44
Bezeichnung A+++++
8
Bezeichnung A++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.248 | 3.192 |
| 2021 | 1.411 | 3.201 |
| 2022 | 1.081 | 2.959 |
| 2023 | 935 | 2.798 |
| 2024 | 908 | 2.796 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 956 • Strom: 2.849
Huurwoning
Gas: 794 • Strom: 2.293
Koopwoning
Gas: 995 • Strom: 3.001
Appartement
Gas: 639 • Strom: 1.984
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.589
Vrijstaande woning
Gas: 1.363 • Strom: 3.644
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.124 • Strom: 3.422
Betriebsaktivität in Montfoort (2025)
Handel en HORECA
270
Nijverheid en energie
310
Zakelijke dienstverlening
370
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 16 |
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Montfoort?
Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Montfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?
In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.
Meer Häuser in Montfoort
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willeskop 51
3417MB Montfoort
€ 775.000 k.k.
€ 5.201/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1060 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
G van Damstraat 31
3417WC Montfoort
€ 350.000 k.k.
€ 5.385/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Onder de Boompjes 9 a
3417HE Montfoort
€ 365.000 k.k.
€ 5.794/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hoogstraat
3417HB Montfoort
€ 2.950 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stadhouderslaan 129
3417TV Montfoort
€ 429.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Roelof de Roverlaan 24
3417BB Montfoort
€ 460.000 k.k.
€ 4.646/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Doeldijk 2
3417XD Montfoort
€ 850.000 k.k.
€ 4.208/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 363 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Morgenster 13
3417RN Montfoort
€ 750.000 k.k.
€ 5.102/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 246 m²
- Schlafzimmer
- 4
