Direkt zum Inhalt
Logo von Roelse Makelaardij

Lodewijkstraat 63

3417VD Montfoort • Utrecht

Unterbreitung

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.323

Fotoalbum

Lodewijkstraat 63 Montfoort
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Adres: Lodewijkstraat 63 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 575.000,-- k.k. Deze aan de voorzijde uitgebouwde HOEKWONING met BERGING en vier ruime slaapkamers is gelegen op een groot perceel de achtertuin is gesitueerd op het zuiden. De woning is gelegen in een ruim opgezette jaren ’70 woonwijk met veel groen, volop speelvoorzieningen voor de kinderen en vlakbij de nieuw gerealiseerde basisschool en sportvelden. Montfoort is een kleine stad met een gezellig centrum, gelegen langs de Hollandse IJssel met ruim 13.000 inwoners. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag via de directe uitvalswegen naar de A2 en A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, restaurants, sportgelegenheden, openbaar vervoer, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur. Kenmerken Bouwjaar : 1972 Inhoud woning : 495 m³ Woonoppervlakte : 133 m² Perceel : 233 m² Energielabel : B, geldig t/m 2035 Indeling begane grond Entree/hal, vaste kast, meterkast en toiletruimte (netjes/standaard afwerking). Een royale woonkamer met een aanbouw aan de voorzijde en een hardstenen schouw v.v. een gashaard. Aansluitend met de zitkamer bevindt zich het eetgedeelte. Een zijraam zorgt hier voor extra lichtinval. Vanuit de eetkamer loopt u zo de keuken in. Deze is afgewerkt met een moderne L-vormige inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-/magnetron, afwasmachine en een kokend waterkraan. De oppervlakte van de woonkamer, eetkamer en keuken bedraagt circa 45 m2. De zonnige achtertuin heeft een vrije ligging, is op het zuiden gesitueerd en heeft een drietal bergingen, grote vijver en vogel-volière. Naast de woning heeft u de beschikking over een bijna 3m brede zijtuin met mogelijke uitbreidingsmogelijkheden. 1e Verdieping Overloop, toegang naar de 2 slaapkamers (oorspronkelijk waren dit er 3 en het is weer goed terug te brengen indien gewenst), badkamer en vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote vaste kastenwand, een nette laminaatvloer en een oppervlak van 20 m2. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een vaste kast en een nette laminaatvloer en een oppervlak van 8 m2. De ruime badkamer heeft alles wat u wenst, namelijk een ligbad, separate douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel (nette, standaard afwerking). 2e Verdieping Vanwege de doorlopende achtergevel is deze woning extra ruim op deze verdieping. Hier bevinden zich namelijk standaard 2 mooie slaapkamers, beide 10 m2 groot en voorzien van een kunststof dakkapel, maar is er ook een ruime voorzolder waar je prima een thuiswerkplek kunt hebben. Op de overloop bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en bevindt zich de CV-combiketel (allemaal in het schuine gedeelte waardoor het weinig ruimte inneemt). Vanaf de overloop is er met een losse trap nog een bergzolder te bereiken. Bijna op stahoogte (1.60m) en een mooie extra opslagruimte voor alle kampeer- en/of kerstspullen. Aanvullende informatie - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - Vloerisolatie aanwezig (nageïsoleerd); - Spouwmuurisolatie aanwezig (nageïsoleerd); - Zijgevel geïmpregneerd; - 15 zonnepanelen aanwezig - Airco aanwezig; - Keukenrenovatie (fronten en apparatuur) in 2025 uitgevoerd. Oplevering Eind juni / begin juli 2026

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
495 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.