Direkt zum Inhalt
Logo von Jacobi makelaars

Lodewijkstraat 65

3417VD Montfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Roelse Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Montfoort

Fotoalbum

Lodewijkstraat 65 Montfoort
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin, royale berging en meerdere uitbreidingsmogelijkheden! Wil jij wonen op een fijne plek met alles binnen handbereik én ruimte om te groeien? Plan snel een bezichtiging in! Deze tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt – en meer! Hier kun je heerlijk ruim wonen en je eigen woonwensen gaan realiseren!  Pluspunten en weetjes op een rij: Zonnige achtertuin op het zuiden – ideaal om te genieten van lange zonnige dagen Grote berging over de volledige breedte – ruimte genoeg voor fietsen, hobby’s of opslag Ruime zithoek aan de voorzijde dankzij een reeds gerealiseerde uitbouw Mogelijkheid tot dakkapellen en een aanbouw aan de achterzijde – creëer eenvoudig extra leefruimte Snelle oplevering mogelijk – verhuizen kan op korte termijn! CV-ketel van 2023 Bouwjaar woning 1972, aanbouw voorzijde circa 1995 Plat dak schuur circa 8 jaar geleden vernieuwd Schilderwerk extern begane grond en eerste verdieping de houten kozijnen in 2023 (1e verdieping achter zijn kunststof kozijnen) Gelegen nabij de sport/school/centrumvoorzieningen en het openbaar vervoer Parkeerpleintje aan de achterzijde van de woning aanwezig. Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters, gezinnen of éénoudergezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonplek in een kindvriendelijke omgeving. Gelegen nabij het kindcentrum met drie basisscholen en kinderopvang en een vierde basisschool op loopafstand. Alle faciliteiten zijn binnen handbereik: tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, een sporthal, het park, het centrum van Montfoort én de bushalte zijn allemaal in de nabije omgeving. Indeling: Een heerlijke voortuin met trottoir en groenstrook zorgt voor een prettige afstand tot de toch al rustige straat. In de straat kun je openbaar parkeren in de diverse parkeervakken en langs straat/groen/trottoir. Entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de aan de voorzijde uitgebouwde zitkamer. De zitkamer is voorzien van een open haard. Aan de achterzijde van de woning is naast de half open keuken de eethoek en de trapopgang is tegen de hal aan gesitueerd.  De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en is op het zuiden gelegen en als de zon schijnt zal het in deze tuin niet aan zon ontbreken. De berging is heerlijk ruim en over de volledige breedte van de tuin. In de berging een deur op achterom de woning en openbaar terrein en parkeerplaatsen te kunnen bereiken. 1e verdieping: Bovenaan de trap is een deur zodat de warmte niet ontsnapt. Een ruime overloop heeft een bergkast en geeft toegang aan de zeer royale ouderslaapkamer die voorheen uit twee kamers bestond. In deze kamer zijn kunststof kozijnen geplaatst en is een kamerbrede schuifkastenwand aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is een werk/slaapkamer aanwezig en een compleet uitgeruste badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel.  2e verdieping: Via een vaste trap (afgesloten middels een deur op de overloop op de eerste verdieping) is de zolderverdieping te bereiken. Een royale voorzolder met opstelplaats van de wasapparatuur en een separate stookruimte met opstelplaats CV-ketel en twee slaapkamers, elk voorzien van een dakraam zijn hier te vinden. En er is tevens toegang tot een bergvliering.  De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier  van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.  De koopovereenkomst wordt onder meer opgesteld met de ouderdoms- en asbestclausule. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en kom kijken! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Misschien ben jij straks de volgende eigenaar van deze woning en dit is dan pas de derde eigenaar, want de huidige verkopers hebben hier ruim 46 jaren met veel plezier gewoond en zijn toe aan een volgende stap met gelijkvloers wonen.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi/Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.