Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning & Partners makelaars

Mastwijkerdijk 54

3417BS Montfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: LiNDA Makelaardij

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Mastwijkerdijk 54 Montfoort
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning op een unieke locatie aan de IJssel Wat als u direct vanaf uw eigen aanlegsteiger uw boot kunt instappen voor een heerlijke vaartocht over de Hollandse IJssel… hier kan het! Deze vrijstaande woning met garage bevindt zich op een unieke locatie, namelijk aan de rand van het fraaie stadje Montfoort, direct aan de rivier de Hollandse IJssel, in het prachtige Groene Hart én niet ver van de grote steden in de Randstad. Het geheel wordt omgeven door een fraai aangelegde en keurig onderhouden landelijke tuin met terras, bloementuin en tuinkas. Met een kaveloppervlakte van ca. 851 m² heeft u rond de woning veel ruimte en privacy, met daarnaast ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Met een woonoppervlakte van ca. 142 m² en 4 slaapkamers biedt deze goed onderhouden woning een comfortabele leefomgeving. Situering: De vrijstaande woning is gelegen aan de rand van het authentieke vestingstadje Montfoort, midden in het Groene Hart. Montfoort is landelijk en ook centraal gelegen in de Randstad en kenmerkt zich door zijn pittoreske en gezellige centrum met horeca en een goede winkelstand. Er zijn ook meer dan voldoende overige voorzieningen aanwezig zoals scholen, actieve verenigingen en goede openbaar vervoerverbindingen naar Gouda, Woerden en Utrecht. Montfoort ligt zoals gezegd midden in Het Groene Hart en de omgeving leent zich bij uitstek voor mooie fiets- en wandeltochten. De steden Utrecht en Woerden zijn vlot bereikbaar, zowel per auto als met het aanwezige openbaar vervoer (busverbinding) vanuit het centrum van Montfoort. In Woerden treft u o.a. een NS-station, vele winkels, diverse middelbare scholen etc. Verder ligt de woning op korte afstand van de uitvalswegen naar de A12 en de A2. Algemeen: Het betreft hier een erg leuke van steen met spouwmuur gebouwde woning met pannen dak (welke in 2022 is vernieuwd). Het oorspronkelijke bouwjaar van het huis is 1955. De kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie in de verdiepingsvloer. Op de benedenverdieping is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en badkamer. De woning is voorzien van energielabel D. De inhoud van de woning is ca. 550 m³ en de woonoppervlakte ca. 142 m². Het geheel wordt omgeven door een fraai aangelegde, landelijke tuin met veel privacy waar u ’s zomers heerlijk kunt vertoeven en een steiger aan het water. Het perceel is bereikbaar via twee inritten en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal waar zich het toilet, de trap naar de praktische kelder van ca. 6,8 m² en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u direct door naar de royale woonkamer – een lichte en gezellige ruimte met sfeervolle gashaard welke volop ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en ruime eethoek. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de riante woonkeuken, ingericht met een hoekopstelling in landelijke stijl. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, 1,5 spoelbak, vriezer en losse koel-vries combinatie van SMEG. Vanuit de hal is tevens de riante master bedroom te bereiken met aansluitend de wasruimte met witgoedaansluiting, meterkast en CV-opstelling. Ook bereikt u via de hal de volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en design radiator. Verdieping: Op de verdieping vindt u een ruime overloop met vaste kasten en drie lichte slaapkamers. Twee van deze kamers zijn voorzien van sfeervolle binnenluiken. Tuin: Het perceel is toegankelijk via twee opritten, waarvan er één leidt naar de garage. De woning beschikt over een net aangelegde voortuin met een gazon, leibomen en een sierhaag, die veel privacy biedt. De achtertuin, biedt volop rust, privacy en groen. Daarnaast beschikt de achtertuin over een terras, bloementuin, gazon, tuinkas, boomhut, perenbomen en garage. Tevens is er aan de achterzijde een eigen aanlegsteiger (nieuw gerealiseerd zomer 2025), zodat u zo uw boot kunt instappen voor een heerlijke vaartocht over de Hollandse IJssel. Een ideale plek dus voor gezinnen met kinderen of voor buitenliefhebbers. Garage: Vrijstaande stenen garage van ca. 6,2 x 3,2 meter met betonnen vloer en pannendak. Voorzien van elektra. In de garage is ruimte voor een auto, maar de garage leent zich ook uitstekend als opslagplaats voor een boot. De aanwezige vliering biedt extra opslagruimte. Vanuit de garage loopt u door naar een aangebouwd (verouderd) schuurtje van ca. 4,8 x 2,9 meter, dat zich uitstekend leent als werkplaats of klusruimte. Kas: Glazen kas van ca. 9 m² met antieke motief tegeltjes - ideaal voor moestuinliefhebbers. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
851 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.