Direkt zum Inhalt
Logo von Roelse Makelaardij

Wilhelminastraat 29

3417AG Montfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Jacobi makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.743

Fotoalbum

Wilhelminastraat 29 Montfoort
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Adres: Wilhelminastraat 29 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 425.000,-- k.k. Starters en doorstromers opgelet. Deze mooie, luxe en modern afgewerkte TUSSENWONING zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden. Naast de moderne en goede staat van afwerking en onderhoud heeft de woning ook een hele mooie en ruime achtertuin met een lengte van maar liefst 16 m. De woning is gelegen in een rustige straat nabij het stadscentrum, basisschool, zwembad, supermarkt en andere gewenste voorzieningen. De achtertuin heeft een goede zonligging en biedt volop privacy vanwege de lengte van de tuin en de situering van de omliggende woningen. Het plaatsen van een UITBOUW aan de achter- en voorzijde is hier heel goed mogelijk. Beide buren hebben reeds aan de achterzijde uitgebouwd en in de straat zijn er verschillende woningen met een erker aan de voorzijde. Kenmerken Bouwjaar : 1954 Inhoud woning : 285 m³ Woonoppervlakte : 74 m² Schuur : 14 m² Perceel : 176 m² Duurzaamheid : 5 zonnepanelen aanwezig Energielabel : D, geldig t/m 2031 (opgemaakt voor de plaatsing van de zonnepanelen) Indeling begane grond Entree/hal, toiletruimte (modern en strak uitgevoerd en betegeld), trapopgang, trap-/meterkast. Toegang naar de keuken. Sfeervolle, moderne en complete keuken met voornamelijk inbouwapparatuur (alleen de koelkast staat los). Verder voorzien van een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap en afwasmachine. Mooie lichte doorzon woonkamer met een dubbele deur aan de achterzijde naar de tuin. De wanden en plafonds zijn met gladde stuc afgewerkt, de vloer betreft een PVC-vloer en is ook aanwezig in de keuken en entree/hal. Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar buiten. Een overkapping naar de schuur waar zich de cv-ketel en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger bevinden. Tevens volop extra bergruimte aanwezig. Achter de schuur nog een houten schuur voor de fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, kunstgras en een achterom. De ligging van de tuin is op et westen. 1e Verdieping Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. De drie slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt en hebben een oppervlakte van 12½ , 9½ en 3½ m². De badkamer is modern en ruim. Een dubbele wastafel met opbergmeubel, handdoekradiator, 2e toilet en grote inloopdouche voorzien van een handdouche en regendouche. Een vaste kast aanwezig voor uw handdoeken en extra toiletartikelen. 2e Verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Momenteel als opslagruimte in gebruik en de plek waar de omvormer voor de zonepanelen hangt. Verder kan deze bergzolder indien gewenst verbouwd worden tot een volwaardige verdieping door het toepassen van een nokverhoging (reeds bij meerdere woningen uitgevoerd in de straat). Aanvullende informatie - 5 zonnepanelen aanwezig (2022 geplaatst); - Nieuwe badkamer en toilet in 2023 geplaatst; - Dakisolatie aanwezig; - Voegwerk gehele woning nieuw uitgevoerd; - Schilderwerk buitenzijde in 2024 professioneel uitgevoerd; - Vloeren, wanden en plafonds in 2021/2022 allemaal vernieuwd en gestuct. Oplevering: begin september 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.