Direkt zum Inhalt
Logo von Wilmer & Van Twist Makelaardij

Griendstraat 20

3293AA Mookhoek • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 3.296

Fotoalbum

Griendstraat 20 Mookhoek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en ruime eengezinswoning op een rustige locatie in het buurtschap Mookhoek gelegen. Gelegen in het charmante buurtschap Mookhoek, waar rust, ruimte en een dorpsgevoel samenkomen. Tussen Strijen en ’s-Gravendeel ligt deze met zorg onderhouden en recent gemoderniseerde eindwoning – een plek waar je je direct thuis voelt vanaf het moment dat je binnenstapt. Deze woning ademt sfeer en comfort. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan vernieuwing en afwerking, waardoor je hier zonder zorgen kunt verhuizen. Met als absolute blikvanger de tweede verdieping: dankzij twee dakkapellen (2021) is hier een verrassend ruime en lichte etage ontstaan. Voeg daar de stijlvolle badkamer (2024) en de zonnige tuin aan toe, en je hebt een compleet thuis op een heerlijk rustige locatie. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer in, waar grote raampartijen zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De open verbinding met de keuken geeft een ruimtelijk en gezellig gevoel. De nette keuken (2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals onder andere en 4-pits gaskooktoestel, een afzuigkap (2021), een combi-(stoom) oven (2020), een magnetron, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Via de achterdeur loop je zo de zonnige tuin in. De begane grond is strak afgewerkt met een moderne laminaatvloer en gestucte wanden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De recent vernieuwde badkamer (2024) is een echte eyecatcher: modern, stijlvol en voorzien van een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel – een plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de twee dakkapellen (2021) is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Deze verdieping biedt een lichte vierde slaapkamer, een aparte hobbykamer en een praktische voorzolder met was- en cv-opstelling. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier optimaal geniet van de zon, rust en privacy. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een goed boek of gezellig samenzijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972; - Woonoppervlakte circa 115 m²; - Perceel 115 m² eigen grond; - Goed onderhouden en gemoderniseerd; - Twee dakkapellen op zolder (2021); - Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas; - Op diverse plaatsen zijn rolluiken aangebracht; - Vloerisolatie (Tonzon, 2019); - Muurisolatie (Eps parels) en dakisolatie (Pir); - Cv-installatie: Remeha Calenta CW4 (2022); - Elektra vernieuwd in 2013; - Nieuwe badkamer (2024); - Instapklaar en sfeervol geheel; - Energielabel B; - Oplevering: augustus/september 2026. Mookhoek: Verscholen tussen de uitgestrekte akkers en kronkelende dijken ligt het kleine dorp Mookhoek, een plek waar stilte en eenvoud de boventoon voeren. Hier lijkt de tijd net iets langzamer te gaan en ervaar je het echte polderleven op zijn puurst. De weidse uitzichten, het ruisen van de wind door het gras en het kabbelende water geven het dorp een bijna schilderachtige rust. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Mookhoek, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3293

Google Karten

Standort von Mookhoek

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Mookhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mookhoek. In 2025 waren da 475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.095.

Einwohner

475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.088

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mookhoek
Jahr Einwohner
2021 462
2022 466
2023 468
2024 476
2025 475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mookhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.082
2022 EUR 305.130
2023 EUR 361.110
2024 EUR 387.100
2025 EUR 398.095

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 99 0-15: 53 15-25: 53 25-45: 98 45-65: 171

Ausbildungsstufe

Hoger

116

Praktisch

92

Middelbaar

175

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18

Nederland

437

Buiten Europa

19

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 31
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 5
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

85

Bezeichnung D

33

Bezeichnung C

30

Bezeichnung E

21

Bezeichnung F

19

Bezeichnung B

18

Bezeichnung A

13

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mookhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.342
2021 1.710 3.511
2022 1.280 3.321
2023 1.050 3.112
2024 1.030 3.291

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 2.281

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.321

Appartement

Gas: 832 • Strom: 2.124

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.682

Betriebsaktivität in Mookhoek (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 8
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Gesamtanzahl der Firmensitze: 82

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mookhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mookhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mookhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mookhoek?

Mookhoek telt in 2025 ongeveer 475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek is in 2025 circa € 398.095.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek ligt rond € 38.088 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mookhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mookhoek?

In Mookhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer Häuser in Mookhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.