Direkt zum Inhalt
Logo von Sturm Makelaars

Mookhoek 117 a

3293AD Mookhoek • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.077

Fotoalbum

Mookhoek 117 a Mookhoek
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Mookhoek 117a bevindt zich deze in 2007 volledig verbouwde woonboerderij, uitgevoerd in authentieke stijl. Het geheel bestaat uit een karakteristiek woonhuis met een vrijstaande schuur en is gelegen op twee percelen eigen grond met een totale oppervlakte van maar liefst 1.085 m². De woning is met zorg en gevoel voor stijl volledig gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter prachtig behouden is gebleven: denk hierbij aan de werkende buitenluiken, houten gevelbekleding en nog veel meer. Dankzij de royale indeling en grote buitenruimte zijn uiteenlopende gebruiks- en invulmogelijkheden denkbaar. Indeling en wooncomfort - De living is een absolute eyecatcher: een royale, sfeervolle ruimte met een plafondhoogte van circa 6,5 meter, een fraaie tegelvloer en openslaande deuren naar tuin en terras. De karakteristieke Finse sepksteenkachel (NunnaUuni) vormt een bijzonder element: deze verwarmt niet alleen de ruimte, maar biedt bovendien ook in de keuken de mogelijkheid om stoofgerechten te bereiden. Op de begane grond bevind zich vloerverwarming in de woonkamer, woonkeuken, hal en badkamer. - De ruime woonkeuken is uitstekend onderhouden en vormt het hart van het huis. - Op de begane grond bevinden zich verder een imposante entreehal, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer, waardoor de woning volledig gelijkvloers bewoonbaar is. - Op de verdieping treft u nog twee slaapkamers (momenteel samengevoegd tot één royale ruimte), een separaat toilet en een grote bergzolder boven de keuken, bereikbaar via de overloop. Buiten beschikt de woning over diverse terrassen en tuinen rondom, waaronder een glazentuinkamer waar u comfortabel, overdekt en beschut kunt verblijven. Daarnaast is er een vrijstaande schuur van circa 14 x 8 meter (ongeveer 112 m²), voorzien van twee hoge schuifdeuren, evenals drie tot vier parkeerplaatsen op eigen terrein. De schuur is afgewerkt met asbesthoudende golfplaten op het dak. Bestemming en gebruiksmogelijkheden Het perceel heeft volgens het bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijf’ met de functieaanduiding ‘Hovenier’. Daarnaast zijn talrijke functies toegestaan, mits er sprake is van een algehele bedrijfsbeeïndiging van een ter plaatse gevestigd bedrijf. De burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming te wijzigen naar de volgende vervolgfuncties: - wonen - bed & breakfast - kinderboerderij - paardenstalling / paardenpension / manege - kleinschalige horeca of theetuin - kampeerboerderij of kleinschalig kamperen - aan-huis-gebonden beroep - zorgboerderij - dierenpension of hondenfokkerij - enz. Erfdienstbaarheden - Op de locatie rust een erfdienstbaarheid van uitweg, zowel te voet als met gemotoriseerde voertuigen. In onderling overleg maken eigenaren van het heersende en dienende erf afspraken over aanleg, onderhoud en reiniging van de weg, inclusief de dam over de sloot. Omgeving en overig - Het object beschikt momenteel nog niet over een energielabel. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Gelegen in het buurtschap Mookhoek (gemeente Hoeksche Waard), ten noordoosten van Strijen en nabij ’s-Gravendeel. - In Mookhoek wordt momenteel een nieuw gebouw gerealiseerd voor de Openbare Daltonschool. Dit is een kleinschalige school met circa 50 leerlingen. Alternatief zijn er scholen in ’s-Gravendeel (op ongeveer 3 km afstand) en in Strijen (circa 7 km). - Daarnaast ligt Dordrecht op korte afstand: het centrum bevindt zich op ongeveer 13 km. Dordrecht is de oudste stad van Holland en biedt een levendig en aantrekkelijk stadscentrum. - Openbaar vervoer is goed bereikbaar; er stopt een buurtbus voor de deur, op de dijk tegenover de woning. Kadastrale gegevens Het verkochte omvat drie kadastrale percelen, gezamenlijk goed voor 1085 m²: 1. Strijen, sectie S, nummer 870 — 710 m² 2. Strijen, sectie S, nummer 1051 — 375 m² Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor - de makelaar laat u graag deze woning zien.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
1085 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
112 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3293

Google Karten

Standort von Mookhoek

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Mookhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mookhoek. In 2025 waren da 475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.095.

Einwohner

475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.088

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mookhoek
Jahr Einwohner
2021 462
2022 466
2023 468
2024 476
2025 475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mookhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.082
2022 EUR 305.130
2023 EUR 361.110
2024 EUR 387.100
2025 EUR 398.095

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 99 0-15: 53 15-25: 53 25-45: 98 45-65: 171

Ausbildungsstufe

Hoger

116

Praktisch

92

Middelbaar

175

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18

Nederland

437

Buiten Europa

19

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 31
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 5
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

85

Bezeichnung D

33

Bezeichnung C

30

Bezeichnung E

21

Bezeichnung F

19

Bezeichnung B

18

Bezeichnung A

13

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mookhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.342
2021 1.710 3.511
2022 1.280 3.321
2023 1.050 3.112
2024 1.030 3.291

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 2.281

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.321

Appartement

Gas: 832 • Strom: 2.124

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.682

Betriebsaktivität in Mookhoek (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 8
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Gesamtanzahl der Firmensitze: 82

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mookhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mookhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mookhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mookhoek?

Mookhoek telt in 2025 ongeveer 475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek is in 2025 circa € 398.095.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek ligt rond € 38.088 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mookhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mookhoek?

In Mookhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer Häuser in Mookhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.