Direkt zum Inhalt
Logo von Alpha Makelaardij B.V.

Fazantendreef 11

2841NG Moordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.090.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.650

2 % Übertragungssteuer (€ 21.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.113.650

Kaufpreis /m²: € 5.450

Fotoalbum

Fazantendreef 11 Moordrecht
Bild 93
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige, vrijstaande villa aan park “Moerhout” met serre, parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom tuin, aan de achterzijde aan het water gelegen. Dit bijzondere object is fraai verbouwd en zeer luxe afgewerkt. Fijne rustige ligging aan een woonerf én centraal gelegen ten opzichte van omliggende steden met alle voorzieningen. Dit is comfortabel en modern wonen, een huis waar je je gelijk in thuis voelt! Bouwjaar 1986, het woonoppervlak bedraagt 200 m² en de inhoud 677 m³, de woning is gelegen op 517 m² eigen grond. De indeling is als volgt: Begane grond: entree via ruime hal met luxe toiletruimte met fontein, open hardhouten trap naar de verdieping. De begane grond is voorzien van een prachtige, licht eiken pvc vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafond. Luxe keuken aan de voorzijde met recht blok met spoelgedeelte en vaatwasser, een kastenwand met twee combi-ovens en een kookeiland voorzien van inductiekookplaat en grote afzuigkap. De keuken is in donkergrijze uitvoering met een dik granieten blad en voorzien van veel bergruimte en veel laden. Riante woonkamer met originele houthaard en een moderne gashaard met afstandsbediening en veel lichtinval door de aanwezigheid van zijramen en de serre. De serre is over de volle breedte en voorzien van dubbele schuifdeuren naar de tuin. Grenzend aan de woonkamer een extra zitgedeelte achter de garage. Dit deel van de woonkamer staat in verbinding met de woonkamer door een mooie stalen deur. Vanuit dit gedeelte is eveneens de tuin te bereiken. Deur naar de bijkeuken/wasruimte met zij-ingang naar de tuin. Vanuit deze ruimte is de kantoorkamer de bereiken met een zijraam en vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de woning een berging (eveneens binnendoor toegankelijk via de kantoorkamer). De berging is voorzien van een kanteldeur met loopdeur. Voorts een goede bergzolder bereikbaar via een luik met trap in de kantoorkamer. 1e verdieping: overloop, luxe badkamer, modern en tijdloos, met inloopdouche met regendouchekop, ligbad, fraai wastafelmeubel en een sauna. Separaat, luxe toilet op de overloop. Riante ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning, met een zijraam en openslaande deuren naar het dakterras voorzien van fraaie houten vlonder. Hier is het heerlijk vertoeven in de ochtendzon. Deze kamer heeft de beschikking over een grote walk-in-closet. Ruime, tweede slaapkamer aan de achterzijde, L-vormig met grote ramen. De eerste verdieping is voorzien van een lichte, eiken laminaatvloer. 2e verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met dakramen en een grote slaapkamer met bergruimte aan de voorzijde. Op de overloop de cv-ruimte met cv-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2008 en in 2024 interne revisie) en bergruimte. Deze verdieping is eveneens voorzien van een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden: * De woning is van bouwjaar 1986, in 2000 is de serre aangebouwd en in 2008 is de woning geheel verbouwd. Bij de verbouwing is gebruik is gemaakt van mooie en duurzame materialen. Vervolgens is de woning vanaf 2014 geheel naar deze tijd gehaald door onder andere het aanbrengen van een nieuw pannendak met een fraaie overstek, de nieuwe inrichting van de leefruimte op de begane grond, de zonnepanelen en de vloerisolatie en de prachtige licht eiken pvc vloer (in 2023 gelegd). * Comfortabel en modern wonen door de unieke stalen deuren op de begane grond, een originele houthaard én een moderne gashaard met afstandsbediening, luxe inbouw- en opbouwverlichting op de begane grond. * Energielabel B. Er zijn naderhand (in 2020) 16 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor is het eventueel mogelijk om energielabel A aan te vragen. * Aan de voorzijde gelegenheid tot parkeren op eigen terrein, met mogelijkheid tot elektrisch opladen. Ruime voortuin, zijtuin links en rechts van het object en grote, brede achtertuin. De fraaie, onder architectuur aangelegde achtertuin is op het zuidoosten gelegen. Je kunt hier volop genieten van de zon! De aanwezigheid van de schermen aan de achterzijde zorgt voor privacy, met een doorkijk naar het achtergelegen park. De tuin is voorzien van een terras, gazon en groenvoorzieningen en is gelegen aan een het water. * Fraaie, zeer rustige ligging aan een woonerf met diverse vrijstaande woningen. * Moordrecht heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels (o.a. supermarkten), lagere scholen en een zeer centrale ligging ten opzichte van de omliggende steden. Gouda is op goede fietsafstand. Ook Winkelcentrum De Reigerhof in Nieuwerkerk aan den IJssel is gemakkelijk te bereiken. EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-MAKELAAR MEE!

Hypothek berekenen

€ 1.090.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.650

2 % Übertragungssteuer (€ 21.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.113.650

3,04%

Jährlich

%

€ 54.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.090.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
517 m²
Inhalt
677 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Agpo HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.