Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Eikenlaan 32

1399HC Muiderberg • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.150

Fotoalbum

Eikenlaan 32 Muiderberg
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle hoekwoning aan de dorpsweide in Muiderberg Op een prachtige locatie in het charmante Muiderberg staat deze sfeervolle en lichte hoekwoning met riante tuin op het zuiden. Met 4 slaapkamers, een prachtige woonkeuken met veel lichtinval en een prachtige ligging, biedt dit huis alles wat men zich kan wensen. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en smaakvol uitgebouwd, waardoor u kunt rekenen op hedendaags wooncomfort met doordacht design. Een woning met karakter, comfort en dat alles op slechts 15 minuten van Amsterdam én op loopafstand van het IJmeer en het bos. Begane Grond – ruimte, licht en sfeer Via de entree met modern toilet met fontein, garderobe en stalen taatsdeur, komt u het woongedeelte binnen en valt meteen op wat een uitnodigende, lichte ruimte het is. De uitgebouwde woonkamer en de lange woonkeuken zorgen samen voor een heerlijk royale open leefruimte. De grote lichtstraat zorgt voor veel natuurlijk licht en de pui met dubbel openslaande deuren geven een prettig uitzicht op de zonnige tuin op het zuiden. De zithoek aan de voorzijde kijkt op de voortuin en de dorpsweide met koeien en vormt een knusse plek om te ontspannen, of u nu gezellig met het gezin TV kijkt, of gasten ontvangt. De eikenhouten vloer met vloerverwarming, ingebouwde spots en de sfeervolle open haard met ingebouwde houtopslag, geven de ruimte extra comfort en uitstraling. De moderne maatgemaakte woonkeuken is het hart van de woning. Een echte eyecatcher door het doordachte design met 5 pits inductie kookplaat, ingebouwde koelkast, oven, afvalverwerkingssysteem en royale voorraadkast. Perfect voor een gezin en gezellige avonden met gasten. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken, met cv-opstelling, plek voor de wasmachine, droger, losse vriezer en veel extra bergruimte, om alles netjes uit het zicht te houden. Deze toevoeging maakt de begane grond niet alleen stijlvol, maar ook zeer functioneel. Eerste verdieping – drie slaapkamers en een moderne badkamer De overloop leidt naar 3 slaapkamers die allemaal profiteren van een prettige lichtinval. De kamers zijn veelzijdig in gebruik: als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor – net wat uw situatie vraagt. De grootste slaapkamer heeft bovendien een klein balkon op het oosten. De badkamer is modern en heeft een frisse uitstraling. Hier beschikt u over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Met een verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming heeft u alles wat nodig is voor een praktisch maar comfortabel gebruik. Tweede verdieping – master bedroom met wastafel Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop, waar zich de vierde slaapkamer zich bevindt. Dankzij de slimme indeling en de dakkapellen aan zowel voor-als achterzijde is het een lichte en aangename plek om te verblijven. De lange garderobekast is praktisch en de ruimte heeft tevens handige opbergruimte achter de knieschotten. De aanwezigheid van een wastafel geeft extra comfort en zelfstandigheid, zeker wanneer de kamer gebruikt wordt als aparte slaap- of werkkamer. Tuin op het zuiden - genieten in alle seizoenen Een groot pluspunt van deze woning is riante tuin die rondom het huis ligt met daarbij de zonnige achtertuin; ideaal op het zuiden gelegen. Hier kunt u van ’s ochtends vroeg tot in de avond genieten van de zon. De tuin heeft een beschutte zithoek, en een eethoek en in de voortuin ligt een ingegraven trampoline. De tuin heeft een eigen zij-ingang met poort, zodat u ook vanaf de oostzijde de tuin kunt betreden. Of u nu houdt van uitgebreid dineren in de buitenlucht, kinderen die veilig spelen of simpelweg ontspannen met een boek: de tuin biedt hiervoor de perfecte setting. Aan de woning grenst een schuur/berging van ca 4m2, ideaal als opslag voor bijvoorbeeld gereedschap. De woning heeft energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energierekening en een milieuvriendelijke woonstijl. Muiderberg – Rust, ruimte, op een centrale ligging Wonen in Muiderberg betekent het beste van twee werelden: rustig wonen in de natuur, nabij water, strand en bos én op nog geen 15 minuten van Amsterdam, Almere en ‘t Gooi. Muiderberg, staat het bekend om zijn gemoedelijke sfeer, de historische dorpskern, de prachtig groene omgeving en de sfeer aan het water. Hier vindt u naast de populaire kite- en windsurfplek een gezellige jachthaven, het sfeervolle strandpaviljoen “de Zeemeeuw” en een kindvriendelijk strandje met speeltuin. – allemaal op loopafstand van de woning. De Eikenlaan ligt in de oude dorpskern, op loop- of fietsafstand van de dorpsstraat, waar alles aanwezig is voor de dagelijkse boodschappen. Een supermarkt, bakker, slager en groenteboer, friethuis en koffiespot met terras. In het dorp is tevens een huisarts, tandarts en er zijn meerdere fysiotherapie praktijken. Voor gezinnen is Muiderberg ideaal aangezien de basisschool, creche, BSO en openbaar vervoer allemaal op loop- of fietsafstand zijn. Met een rijk verenigingsleven is Muiderberg een actief en sportief dorp met een actieve hockey- en voetbalclub, tennis- en padelbanen, een zeil en watersportvereniging, een yoga en pilates studio en manege Anydale. Bovendien bent u binnen korte tijd in Amsterdam, Almere en Amersfoort, dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de A1 en A6. Zo combineert u moeiteloos een rustige woonomgeving met alle gemakken van de Randstad. Kenmerken - Instapklare hoekwoning met royale uitbouw en lichte woonkamer. - Moderne woonkeuken, echte eyecatcher - Perceel van - Riante tuin rondom het huis met zithoek op het zuiden en een eigen zijingang aan de straatzijde. - Woonoppervlakte van 113 m2 woonoppervlak - Zonnepanelen voor een energiezuinigie woning (A label) - 3 Slaapkamers en badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet op de eerste verdieping. - Zolder met vierde slaapkamer, bergruimte en wastafelmeubel. - Praktische bijkeuken met ruimte voor CV opstelling, wasmachine, droger en bergruimte. - Op loopafstand van bos, strand, IJmeer. - Op 15 minuten rijden van Amsterdam. - Voldoende gratis parkeergelegenheid. - Eigen grond

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1399

Google Karten

Muiderberg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Muiderberg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Muiderberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiderberg. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 581.195.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 581.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.033

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiderberg
Jahr Einwohner
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiderberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

454

Bezeichnung A

239

Bezeichnung B

204

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

121

Bezeichnung E

112

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiderberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Strom: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiderberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiderberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiderberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer Häuser in Muiderberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.