Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars 't Gooi

Ruysdaellaan 5

1399GE Muiderberg • Noord-Holland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.237

Fotoalbum

Ruysdaellaan 5 Muiderberg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, volledig gerenoveerde ruime tussenwoning in Muiderberg — met optie tot aankoop van een garagebox Een huis, volledig instapklaar en smaakvol gerenoveerd. De buurt is kindvriendelijk en rustig. De woning ligt in een autoluw hofje met een grasveldje voor de deur. Een fijne plek om te wonen met de benodigde voorzieningen in de Dorpsstraat. Als kite- en windsurf-, zeil- of waterliefhebber haal je je hart op in Muiderberg; naast het strand ligt ook bos op loopafstand. Wandelen of fietsen vanuit Muiderberg naar het pittoreske Muiden via de polder is prachtig. Er zijn verscheidene sportactiviteiten: hockey- en voetbalclub, tennis- en padelbanen, een zeil- en watersportvereniging en manege Anydale, yogastudio’s en verschillende sportclubjes van personal trainers die onder andere op het strand worden gegeven. Rust en ontspanning in overvloed in Muiderberg. Dankzij de centrale ligging van Muiderberg ben je zo in Amsterdam en het Gooi. De reuring van de stad is zo dus zo op te zoeken, met Amsterdam op slechts 15 minuten afstand. Indeling: Begane grond – licht en ruimte omschrijven de benedenverdieping. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning stroomt het licht naar binnen. Het prachtige lichtplan zorgt ervoor dat elke hoek sfeervol verlicht is. De openslaande deuren creëren daarnaast een warm en huiselijk effect. Het afgewerkte effect van de woning vind je o.a. in het feit dat alle kozijnen op de benedenverdieping vernieuwd zijn en voorzien van triple A-glas. De entree is ruim met toegang tot het toilet. Via de glazendeur stap je de woonkamer binnen. Wat direct opvalt is het prachtige keukeneiland, waar ruimte is voor 4 personen. Een handgemaakte keuken met unieke details, voorzien van de modernste apparatuur: Bora-kookplaat, een hetelucht-/stoomoven (handig voor het bereiden van kinder- en babyvoeding of voor gezonde maaltijden), ultra stille vaatwasser (met app aan te sturen) en een cooker. De grote koelkast met speciale VitaFresh Plus-lades zorgt voor een langer behoud van groenten en fruit. De grote vrijstaande vriezer biedt ruim voldoende plaats zonder dat je inlevert op de ruimte in de koelkast. De ruime lades bieden veel plek voor kookgerei en servies. De afvalvoorziening is stijlvol weggewerkt in de keuken. De benedenverdieping wordt verwarmd door middel van vloerverwarming met slimme thermostaat, welke ook met een app te besturen is. Ideaal voor koude of warme dagen, om ervoor te zorgen dat je in een aangenaam klimaat thuiskomt. De elektrische zonnewering aan de voorzijde van de woning zorgt in warme dagen voor nog meer comfort. De achtertuin is netjes afgewerkt, met poort voor de achteringang. Er is een ruime schuur aanwezig voor het droogstallen van fietsen en tuinbenodigdheden. De trap richting de eerste verdieping is sfeervol verlicht. De voortuin is ruim en zonnig. De tuin is vruchtbaar, er bloeien verschillende soorten planten en bloemen, een appelboom, perenboom, druivenstruik, bosbessen en heerlijk ruikende lavendel. Sfeervolle verlichting is aangebracht op de voorzijde van de woning, welke automatisch aangaat op de gewenste tijd. Ook op de achterzijde en schuur bevindt zich identieke sfeerverlichting. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een zeer stijlvolle en luxe badkamer met ligbad, regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook op de eerste verdieping bieden de grootste raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning veel licht. Aan de voorzijde van de woning zijn zonneschermen geplaatst, wat ook boven zorgt voor een aangename temperatuur in de zomer. De eerste verdieping is, net zoals de begane grond, voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de bovenste woonlaag van het huis bevindt zich een zeer prettige ruime kamer. De hoge nok brengt sfeer en ruimte. De dakramen aan de voorzijde van de woning en de dakkapel aan de achterzijde zorgen ook op deze verdieping voor veel lichtinval. Er is een aparte wasruimte aanwezig met ruimte voor een wasmachine, droger en groot wasrek. Daarnaast is er een wasbak en cv-opstelling in de wasruimte gerealiseerd. Goed om te weten: - In overleg kan de garagebox, welke zich op 30 meter afstand bevindt van de woning, erbij worden gekocht. - De schoorsteen is nog aanwezig in de woning; mocht het de wens zijn om een open haard te hebben, dan kan dit simpel gerealiseerd worden. - Ook ligt alle elektra al klaar voor het aansluiten van zonnepanelen. - Zowel elektra, loodgieterswerk, vloerverwarming, keuken, badkamer als binnenschilderwerk zijn 2 jaar geleden volledig vernieuwd. Oplevering: De oplevering zal in overleg plaatsvinden. Deze plaatsing is met samengesteld met uiterste zorgzaamheid. De informatie die verstrekt is, is indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
505 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2023
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1399

Google Karten

Muiderberg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Muiderberg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Muiderberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiderberg. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 581.195.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 581.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.033

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiderberg
Jahr Einwohner
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiderberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

454

Bezeichnung A

239

Bezeichnung B

204

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

121

Bezeichnung E

112

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiderberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Strom: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiderberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiderberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiderberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer Häuser in Muiderberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.