Direkt zum Inhalt
Logo von Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën

van Ostadelaan 13

1399EX Muiderberg • Noord-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.678

Fotoalbum

van Ostadelaan 13 Muiderberg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en groen — comfortabel wonen op loopafstand van bos en strand. Op een prachtige locatie in het groene Muiderberg staat deze royale twee-onder-een-kapwoning, type "semi-bungalow". De woning is gebouwd in 1960, aan de zijkant uitgebouwd en gelegen op een royaal perceel van circa 750 m². Dankzij de beschutte ligging aan een perkje, de groene tuin rondom en de nabijheid van bos en strand is dit een heerlijk huis voor wie rust en natuur zoekt, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt het comfort van gelijkvloers wonen, met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, maar beschikt daarnaast over twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping — ideaal voor logés, (klein)kinderen of een hobbykamer. Ligging De woning op de Van Ostadelaan 13 ligt in een rustige, lommerrijke woonomgeving aan de rand van het Kocherbos en op loopafstand van het surfstrandje van Muiderberg en de Dorpsstraat met winkels en horecagelegenheden. Muiderberg ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen: via de A6 zijn Amsterdam, Almere, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar, en met de fiets bent u zo in Muiden of Naarden. INDELING Begane grond Entree met hal, trapopgang, meterkast, trapkast met toegang tot kelderruimte, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime "doorzon" woonkamer met grote raampartijen, verdeeld over een voor- en achterkamer met een niveauverschil, open haard en schuifpui naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met toegang tot de tuin; vanuit de eetkamer is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Vanuit de centraal gelegen eetkamer toegang tot de keuken (met opstelling van de boiler) en tot de hal van waaruit toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Overloop met vaste kastruimte, één grote en één kleinere slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Door de dakkapel en schuine kap ontstaat een sfeervolle verdieping met volop licht en bergruimte. Bijgebouwen Op het perceel staan diverse bijgebouwen: Vrijstaande stenen berging van ca. 8 m² naast de woning waarin de CV-opstelling; Houten tuinhuis van ca. 13 m², bestaande uit twee bergingen, ideaal voor tuinspullen of als hobbyruimte; Garage van ca. 16 m², optioneel bij te kopen, gelegen op een separaat kadastraal perceel aan Ruysdaellaan 10A. De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin én vanaf de Ruysdaellaan. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy dankzij het groene karakter. Aan de zijkant en achterzijde ligt een ruim terras omringd door bomen, struiken en beplanting. Aan de voorzijde zorgt het perkje voor een rustige, beschutte ligging. De tuin is een oase van groen — een plek waar u in alle rust kunt genieten van zon, schaduw en de seizoenen. Bijzonderheden Bouwjaar 1960, uitgebouwd aan de zijkant Woonoppervlak ca. 140 m² Perceeloppervlak ca. 750 m² Externe bergruimtes totaal ca. 37 m² Goed onderhouden buitenzijde; intern te moderniseren Voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers Gelegen op korte afstand van bos, strand, winkels en uitvalswegen Garage separaat te koop (Ruysdaellaan 10A) Een ideale woning voor wie rust, ruimte en natuur zoekt — met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Bent u op zoek naar een ruime semi-bungalow op een royaal perceel met aantrekkelijke ligging, dan is dit wellicht de woning die u zoekt. Neem direct contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
770 m²
Inhalt
479 m³
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant Eco TecPlus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1399

Google Karten

Muiderberg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Muiderberg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Muiderberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiderberg. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 581.195.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 581.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.033

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiderberg
Jahr Einwohner
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiderberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

454

Bezeichnung A

239

Bezeichnung B

204

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

121

Bezeichnung E

112

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiderberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Strom: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiderberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiderberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiderberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer Häuser in Muiderberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.