Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Middenweg 147

1394AH Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: UP makelaars Gooi

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 2.925

Fotoalbum

Middenweg 147 Nederhorst den Berg
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klassieke rietgedekte villa van 511 m² woonoppervlak met 2.553 m² eigen grond. Aan de Middenweg in het landelijke buitengebied van Nederhorst den Berg staat deze karaktervolle, rietgedekte villa op een perceel van maar liefst 2.553 m² eigen grond. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 511 m², verdeeld over twee volledig zelfstandige woongedeelten, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken aan huis. Centrale entree. Via de centrale entree komt u binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle hoofdvertrekken. De hal bevat een royaal toilet en garderobe. Woning en garage zijn ook “achterom” verzekerd van een goede toegankelijkheid, omdat kan worden beschikt over een strook grond waarop perceel gebonden erfdienstbaarheid rust. Het rechterdeel van het woonhuis, is gebouwd in 1938 en uitgebouwd in 1972. De riante woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen, een sfeervolle indeling met toegang tot het zonnige terras en de achtertuin. De aangrenzende woonkeuken is royaal opgezet met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de begane grond bevinden zich verder diverse multifunctionele ruimtes, ideaal in te richten als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daar is tevens een directe privé toegang tot de woning. Een kleine kelder is prima geschikt voor voorraad of een wijnkelder. De eerste verdieping is bereikbaar via een comfortabele trap. Deze komt uit op een zeer ruime overloop. Daarop komen drie slaapkamers uit, waarvan één zeer grote, alsmede een badkamer en een aparte doucheruimte. De tweede verdieping bestaat uit een zolder/bergruimte en een grote hobbykamer, bereikbaar via een vaste trap. De linker woongedeelte. Vanuit de royale gezamenlijke hal leidt een brede trap naar deze zelfstandige woonruimte. Het appartement bestaat uit: woonkamer, keuken, toilet, luxe badkamer en twee slaapkamers. Het balkon geeft toegang tot de tuin. De begane grond bestaat uit een ruim bemeten inpandige garage geschikt om een groot aantal (10!) auto’s te stallen. De garage is ook praktisch bereikbaar vanuit de woning en tuin. De grote ruimte leent zich uieraard ook prima voor andere ruimte vergende hobby’s/activiteiten. Er is tevens een bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een spoelbak alsmede een kastenwand. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning sluit perfect aan op de landelijke omgeving. Met de mogelijkheid een vroegere paardenstal te (her)bouwen. Prima uitrijmogelijkheid naar Spiegelplas en het nabijgelegen Spanderswoud! Aan de voorzijde bevindt zich een ruime gelegenheid voor meerdere voertuigen om te parkeren. Aan de achterzijde van de woning geniet u van volledige privacy. Locatie Gelegen in het landelijke buitengebied van Nederhorst den Berg, op slechts enkele minuten van voorzieningen zoals winkels, scholen, bibliotheek en sportfaciliteiten. De nabijgelegen Spiegelplas biedt volop recreatie- en watersportmogelijkheden. Ook de dorpen Kortenhoef, Ankeveen en ’s-Graveland liggen in de directe omgeving. Met uitstekende verbindingen naar Hilversum, Bussum, Weesp, Amsterdam en Utrecht is deze woning ideaal voor wie rust en ruimte zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 511 m²; - Perceeloppervlak: 2.553 m²; - 6 slaapkamers; - Zeer fraaie, ruime achtertuin; - Rietgedekt, karakteristieke uitstraling; - multifunctionele ruimtes; - Landelijke ligging; - Voorbehoud gunning; - Ouderdomsclausule van toepassing; - transport in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
511 m²
Fläche des Grundstücks
2553 m²
Inhalt
1461 m³
Sonstiger Innenraum
177 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Intergas Combiketel HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-09-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 3 toiletten, wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1394

Google Karten

Nederhorst den Berg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nederhorst den Berg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederhorst den Berg. In 2025 waren da 5.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 561.000.

Einwohner

5.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 561.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederhorst den Berg
Jahr Einwohner
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederhorst den Berg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

721

Bezeichnung C

700

Bezeichnung B

319

Bezeichnung D

226

Bezeichnung G

217

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederhorst den Berg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.030

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederhorst den Berg
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederhorst den Berg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederhorst den Berg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer Häuser in Nederhorst den Berg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.