Direkt zum Inhalt
Logo von De Brabant Makelaar

Arianestraat 7

6031DG Nederweert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Helmond

Fotoalbum

Arianestraat 7 Nederweert
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, energiezuinige en instapklare vrijstaande woning Aan een rustige straat aan de rand van een jonge, hoogwaardige woonwijk, ligt deze moderne vrijstaande woning met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. De woning is gebouwd in 2020, beschikt over een woonoppervlakte van ca. 158 m², een perceel van 445 m² en een bruto inhoud van ca. 667 m³. Bovendien is er in de tuin een vrijstaande multifunctionele ruimte gerealiseerd, welke momenteel dienstdoet als kapsalon. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A – klaar voor de toekomst. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand van de woning. Het gezellige centrum van Nederweert ligt op fietsafstand. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen binnen handbereik. De ligging is uitstekend: • Snelle verbinding naar de A2 richting Eindhoven en Maastricht • Goede bereikbaarheid van Weert en omliggende dorpen • Openbaar vervoer in de nabijheid Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 158 m² • Perceel: 445 m² • Bruto inhoud: ca. 667 m³ • Bouwjaar: 2020 • Energielabel: A • Volledig geïsoleerd • 20 zonnepanelen • Warmtepomp (lucht-water) • Vloerverwarming en vloerkoeling (begane grond en verdieping) • Plafondkoeling • Luxe keuken met o.a. stoomoven en Quooker • Airco aanwezig • Waterontharder • Overdekt terras • Ingebouwde verduisterende screens bovenverdieping achterzijde • Gedeeltelijke domotica voor verlichting • Bijna de gehele woning is voorzien van hotbath kranen • Elektrische sectionaal garagedeur Begane grond Bij binnenkomst valt direct de strakke architectuur en de rustige, luxe uitstraling op. De begane grond is volledig uitgevoerd met een moderne gietvloer/PU vloer met vloerverwarming én vloerkoeling. De royale woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de luxe leefkeuken. Grote raampartijen en een brede schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin en het grote overdekte terras. De keuken is uitgevoerd in een strak, tijdloos design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Bora kookplaat • AEG combimagnetron • AEG stoomoven • AEG koelkast en vaatwasser • Quooker-kraan Het ruime kookeiland maakt deze keuken tot het hart van de woning, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. Praktische indeling begane grond: • Entree met garderobe • Luxe toiletruimte • Open woon-/eetkamer • Leefkeuken met kookeiland • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en praktische kastenwand • Badkamer op de begane grond • Directe toegang tot de garage De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en volop bergruimte. De garage is niet verwarmd. Er is een aparte salon / multifunctionele ruimte in de tuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbyruimte en is voorzien van airco. De vloer van de salon is niet geïsoleerd. Door de vrije ligging in de tuin geniet je hier van veel privacy en flexibiliteit in gebruik. De ruimte is buitenom via een aparte poort bereikbaar. De eerste verdieping is eveneens volledig voorzien van een gietvloer/PU vloer met vloerverwarming en plafondkoeling, wat zorgt voor een constant en comfortabel binnenklimaat. Hier bevinden zich: • Drie volwaardige slaapkamers • Een moderne luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming • Een royale walk-in closet bij de hoofdslaapkamer Twee slaapkamers zijn uitgerust met verduisterende sunscreens voor extra comfort en zonwering. Duurzaamheid & comfort Deze woning is tot in detail doordacht op het gebied van energie en comfort: • Warmtepomp (lucht-water) • Elektrische boiler voor warm water • 20 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd • Aluminium kozijnen met HR++ beglazing • Mechanische ventilatie met WTW-installatie • Airconditioning • Waterontharder • Vloerverwarming én -koeling op meerdere verdiepingen Een bijzonder energiezuinige woning met lage gebruikskosten. Tuin & buitenleven De beschutte tuin is een strak aangelegd. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel privacy. De ruime, deels overdekte veranda maakt buitenleven het hele jaar door mogelijk. De overkapping is voorzien van een lamellen dak waarvoor motor en verdere benodigdheden voor aansturing aanwezig zijn, maar nog niet geïnstalleerd. Verder beschikt de tuin over: • Beregeningsinstallatie • Strakke bestrating • Ruim gazon • Meerdere zitplekken • Een hottub Een ideale plek om te ontspannen, te spelen of te genieten met familie en vrienden. Kortom: Arianestraat 7 is een instapklare, luxe en uiterst energiezuinige woning waar comfort, design en duurzaamheid perfect samenkomen. Een unieke kans voor wie zorgeloos en toekomstbestendig wil wonen in de nabijheid van Eindhoven. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
667 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
57 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
445 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6031

Google Karten

Standort von Nederweert

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert. In 2026 waren da 10.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.232.

Einwohner

10.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert
Jahr Einwohner
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.473

Bezeichnung B

1.099

Bezeichnung C

1.039

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

232

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Strom: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.873

Betriebsaktivität in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer Häuser in Nederweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.