Direkt zum Inhalt
Logo von Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Geenestraat 15

6031VM Nederweert • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.885

Fotoalbum

Geenestraat 15 Nederweert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met garage, grote kelder en praktische bijkeuken in dorpskern van Nederweert! Geenestraat 15, Nederweert Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning ligt op een centrale en geliefde locatie nabij de dorpskern van Nederweert. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, praktische indeling en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Met een diepe oprit, geschakelde garage, grote kelder, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een solide basis met potentieel. De ligging is uitstekend: op loopafstand van winkels, scholen en horeca, en met snelle verbindingen richting Weert, Roermond en de A2. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond Via de diepe oprit bereik je de entree van de woning. De ruime ontvangsthal is praktisch ingedeeld en voorzien van een apart toilet met fontein, verwarming en mechanische afzuiging. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast, houten trapopgang, garderobe en de doorgang naar zowel de keuken als de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan beide zijden. Aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst, wat zorgt voor comfort en privacy. De woonkamer vormt een fijne basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De open keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe bijkeuken. De bijkeuken is royaal opgezet en beschikt over witgoedaansluitingen, vaste bovenkasten, een wasbak en toegang tot de tuin met overkapping, de kelder en de garage. De grote, droge kelder biedt volop bergruimte en is ideaal voor opslag. De geschakelde garage is voorzien van een elektrische roldeur, lichtkoepel, water, elektra en verwarming. Een praktische ruimte die zich uitstekend leent voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De kamers zijn van goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor een moderne indeling. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel, toilet en mechanische afzuiging. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de cv ketel (Nefit Ecom-Line 2008). De zolder biedt extra bergruimte en kan, indien gewenst, worden ingericht als hobbyruimte of extra (slaap)kamer. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe oprit met toegang tot de garage. De tuin is zuid georiënteerd en voorzien van een overkapping met inbouwspots, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De overkapping is aangelegd met kunstgras en kan worden afgesloten met elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de zijgevel van de woning staat een houten tuinhuis met elektra, ideaal voor extra opslag of als werkruimte. De combinatie van privacy, zonligging en praktische voorzieningen maakt de buitenruimte tot een fijne plek om te ontspannen. Bijzonderheden van deze woning: - Centrale ligging nabij dorpskern van Nederweert en uitvalswegen - Vrijstaande woning met diepe oprit en geschakelde garage (v.v. elektrische roldeur) - Grote kelder ideaal te gebruiken als provisieruimte - Doorzonwoonkamer met elektrisch bedienbare rolluiken aan achterzijde - Open keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur - Diepe bijkeuken met witgoedaansluitingen - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische afzuiging - Vaste trap naar zolder, ruimte voor extra (slaap)kamer te realiseren - Houten tuinhuis met elektra - Zuid georiënteerde tuin met overkapping en kunstgras, afsluitbaar met elektrische rolluiken

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
800 m³
Sonstiger Innenraum
74 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ecom Line HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6031

Google Karten

Standort von Nederweert

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert. In 2026 waren da 10.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.232.

Einwohner

10.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert
Jahr Einwohner
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.473

Bezeichnung B

1.099

Bezeichnung C

1.039

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

232

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Strom: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.873

Betriebsaktivität in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer Häuser in Nederweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.