Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Baexem

Wittesteegstraat 2

6015AL Neeritter • Limburg

Verkauft Kaufmakler: Saelmans Makelaardij

€ 379.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.940

Kaufpreis /m²: € 2.513

Fotoalbum

Wittesteegstraat 2 Neeritter
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en instapklare geschakelde woning met 4 slaapkamers in het hart van Neeritter! Gelegen aan het schilderachtige Krekelbergplein in het pittoreske Neeritter, biedt deze charmante woning met 4 slaapkamers het perfecte thuis voor wie op zoek is naar rust, ruimte en karakter. Gebouwd omstreeks 1911 en volledig gerenoveerd met oog voor detail en duurzame materialen, is de woning een ideale combinatie van historische charme en moderne gemakken. Het huis is voorzien van brede muren, een geïsoleerd dak, houten kozijnen met grotendeels dubbel glas/HR+ glas en rolluiken (ged.). Indeling: Kelder: Via de keuken heeft u toegang tot de kelder, een praktische ruimte met tegelvloer die zich uitstekend leent voor opslag. Begane grond: De voordeur opent naar de authentieke entree/hal, voorzien van een oude tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle keuken met een hoekopstelling, is uitgerust met een terrazzo werkblad, spoelbak en inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. De meterkast/groepenkast is hier ook te vinden. De L-vormige woonkamer is een echte blikvanger, met een plafond met oude eikenhouten balken, een charmante schouw met houtkachel en een eiken vloer. De bijkeuken/berging biedt extra opbergruimte met maatwerk kasten, en het apart toilet is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een tegelvloer met lambrisering. De garage/berging heeft dubbele openslaande deuren en biedt veel opbergruimte, evenals aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gang met tegelvloer en wastafelmeubel leidt naar de tuinkamer, die dankzij een lichtkoepel veel natuurlijk licht binnenlaat. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, de C.V.-ruimte, het apart toilet en de royale badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De C.V.-ruimte herbergt de Nefit gasgestookte CV-ketel (2010). Het apart toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De royale badkamer is een oase van rust, met een vrijstaand ligbad, een dubbele natuurstenen wastafel in klassiek meubel en een douche met tegels. Vliering: Via een vlizotrap vanuit de overloop bereikt u de vliering, een handige en ruime bergruimte. De tuin: De volledig omsloten achtertuin is prachtig aangelegd met een beklinkerd terras en een overkapping, perfect voor gezellige momenten buiten. Er is een looppaadje naar de stenen tuinberging en het gazon is vervangen door onderhoudsvriendelijk kunstgras. De tuin wordt verder gekarakteriseerd door diverse bomen, hagen en beplanting, die zorgen voor een groen en rustig geheel. Ligging: Neeritter is een rustig en charmant kerkdorp in de Limburgse gemeente Leudal, vlakbij de Belgische grens. Het dorp heeft ongeveer 1.000 inwoners en staat bekend om zijn historische charme, met onder andere een mooie watermolen en diverse monumentale panden. In Neeritter zelf vindt u enkele basisvoorzieningen zoals een basisschool, gemeenschapshuis, sportaccommodaties en horecagelegenheden. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals supermarkten, middelbare scholen en medische zorg, kunt u terecht in de omliggende plaatsen zoals Ittervoort (ca. 3 km), Thorn (ca. 5 km) of het grotere Weert (ca. 15 km). De bereikbaarheid is uitstekend: de autosnelweg A2 (Maastricht – Eindhoven) ligt op ongeveer 5 kilometer afstand, via de afrit bij Ittervoort. Hierdoor zijn steden als Maastricht (ca. 35 minuten) en Eindhoven (ca. 40 minuten) snel bereikbaar met de auto. Neeritter is geliefd bij rustzoekers, wandelaars en fietsers door de prachtige ligging aan de rand van het Rivierpark Maasvallei en de omliggende natuurgebieden. Deze woning is een perfecte mix van klassieke charme, modern comfort en een geweldige locatie! Bijzonderheden: Het Krekelbergplein in Neeritter wordt vernieuwd en vergroend, een plan dat in 2021 ontstond vanuit het buurtinitiatief Groen voor Grijs. Op verzoek van de gemeente Leudal heeft Arcadis een structuurontwerp (SO) opgesteld voor het Krekelbergplein. Om meer veiligheid te creëren voor fiets-en voetgangers wordt een van de aangrenzende straten afgewaardeerd voor doorgaand verkeer en versmallen (optisch) de rijlopers van de doorgaande routes. Meer informatie vindt u op de website: Meer informatie? Neem contact op met de makelaar of bezoek de website voor meer details en de mogelijkheid om een bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.940

2,78%

Jährlich

%

€ 18.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 30/CW5 Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6015

Google Karten

Geografische Übersicht Neeritter

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Neeritter

Wohn- und Viertelzahlen in Neeritter

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neeritter. In 2026 waren da 1.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

1.250

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neeritter
Jahr Einwohner
2021 1.270
2022 1.260
2023 1.250
2024 1.250
2025 1.250
2026 1.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neeritter
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 135 15-25: 140 25-45: 260 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.000

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 79
Appartementen 46
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 149
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 16
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

151

Bezeichnung B

121

Bezeichnung D

83

Bezeichnung A

75

Bezeichnung F

68

Bezeichnung G

48

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neeritter
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.300
2021 1.640 3.310
2022 1.300 3.130
2023 1.070 2.940
2024 1.040 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.570

Betriebsaktivität in Neeritter (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neeritter
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neeritter.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neeritter

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neeritter?

Neeritter telt in 2026 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neeritter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neeritter is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neeritter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neeritter ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neeritter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neeritter?

In Neeritter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Neeritter

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.