Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Pastoor van Moorseldreef 6

5534BG Netersel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Pastoor van Moorseldreef 6 Netersel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze moderne, energiezuinige en sfeervol afgewerkte 2-onder-1-kap woning gelegen aan een verkeersarm woonerf. Het perceel van ruim 300?m² biedt direct een vrij gevoel en veel ruimte rondom het huis. De woning beschikt over het top?energielabel A+, mede door de installatie van maar liefst 10 zonnepanelen – dit betekent lage (of zelfs nauwelijks) energielasten en toekomstgericht wonen. De eye-catcher is ongetwijfeld de op het zonnige westen gesitueerde achtertuin met een prachtige eikenhouten tuinkamer en daarnaast een zeer riante berging. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met tegelvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, uitgebreide meterkast met ruim voldoende groepen en glasvezelaansluiting, garderobenis en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken met tegelvloer en een luxe keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, vaatwasser op hoogte, Quooker en een robuust granieten aanrechtblad. Zeer brede en uitermate sfeervolle woonkamer met een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, schouw met gashaard, fraaie trapopgang naar de 1e verdieping en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Dankzij de praktische indeling is er sprake van een leefruimte die uitnodigt tot samen koken, tafelen en relaxen. Eerste verdieping: Keurige overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een handige wasruimte. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een 2-deurs kastenwand met 2 grote ladeblokken. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een ruimtelijke dakkapel. Riante, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche (met glazen douchewand en draingoot), wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en elektrische designradiator. Praktische wasruimte voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, dakkapel en een fraaie kastenwand met aansluitingen voor wasmachine- en -droger op hoogte. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare grote bergzolder met opstelling van de c.v.-installatie, mechanische ventilatie unit en omvormer van de zonnepanelen. Exterieur: Keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting en toegang tot een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De riante, privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van een gazon, sierbestrating, diverse beplanting, waterpartij van Cortenstaal en een achterom met dubbele poort en toegang tot de oprit. Achterin de tuin staat een riante houten tuinberging met aansluitend een prachtige eikenhouten tuinkamer welke is voorzien van een plafond met inbouwspots, sfeervolle houtkachel en diverse glazen schuifwanden met toegang tot de tuin. Algemeen: - bouwjaar 2020. - perceeloppervlakte 304 m². - inhoud 408 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 98 m². - overige inpandige ruimte 15 m². - externe bergruimte 21 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van moderne, onderhoudsvriendelijke kunststof khzijnen met HR++ isolerende beglazing en triple beglazing in de voordeur. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas c.v. combi-ketel (bouwjaar 2019). - begane grond en 1e verdieping zijn beide voorzien van vloerverwarming met extra thermostaten in de slaapkamers. - de woning beschikt over 10 zonnepanelen. - de antracietkleurige gevelbekleding betreffen onderhoudsarme harde kunststof rabatdelen. - beide verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - fraaie ligging aan een groen en verkeersarm hofje. Netersel is een gezellig dorp in regio “De Kempen” met een rijk verenigingsleven en een eigen basisschool. Op circa 5 autominuten ligt een van de grootste dorpen van de regio (Bladel) met een uitgebreid voorzieningenniveau, zoals een fraaie winkelstraat, uitgebreide horecavoorzieningen, diverse supermarkten en een middelbare school (Pius X college) met een breed scala aan onderwijsmogelijkheden. Netersel is bovendien gelegen op zo’n 5 autominuten van de Provincialeweg N284 en autosnelweg A67, derhalve met een goede verbinding naar Eindhoven/Veldhoven. Ook Tilburg is binnen circa 25 autominuten bereikbaar. In de directe omgeving liggen diverse uitgestrekte bossen en natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen. Zo is bijvoorbeeld landgoed “De Utrecht” met de bekende herberg “In den Bockenreyder” gelegen op slechts 10 autominuten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
408 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5534

Google Karten

Netersel auf der Karte

Erkunden Sie Netersel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Netersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Netersel. In 2025 waren da 1.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 520.000.

Einwohner

1.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 520.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Netersel
Jahr Einwohner
2021 1.055
2022 1.065
2023 1.080
2024 1.075
2025 1.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Netersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 429.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 520.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 190 15-25: 120 25-45: 260 45-65: 335

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

210

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

980

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 26
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 72
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

122

Bezeichnung B

77

Bezeichnung C

66

Bezeichnung D

54

Bezeichnung F

34

Bezeichnung G

30

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Netersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.890
2021 1.700 3.940
2022 1.340 3.730
2023 1.060 3.520
2024 1.040 3.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 710 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.950

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Netersel (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Netersel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Netersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Netersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Netersel?

Netersel telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Netersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Netersel is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Netersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Netersel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Netersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Netersel?

In Netersel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer Häuser in Netersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.