Einwohner
634
Letztes Jahr: 2025
Halbe Wiersemaweg 2 A
9365TB Niebert • Groningen
Unterbreitung
€ 1.195.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750
Kaufpreis /m²: € 3.414
Fotoalbum
Beschreibung
De riante woonboerderij aan Halbe Wiersemaweg 2A te Niebert is een unieke combinatie van landelijke rust en nabijheid van voorzieningen. Het perceel van circa 2,8 hectare omvat een ruime tuin met vijver, een inpandige garage en een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw uit 2011. De woning zelf uit 2000 biedt een ruim interieur met moderne isolatie en energie-efficiëntiesystemen zoals twintig zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat leidt tot laag energieverbruik en een aangename binnenklimaat. Met een woningoppervlak van ca. 350 m² en een gebruikte oppervlakte bijgebouw van ca. 203 m² biedt de woonboerderij vele toekomstmogelijkheden, zoals dubbele bewoning of inzet voor zakendoeleinden. De tuin is een buitenparadijs met diverse terrassen en prachtige beplanting, waarbij maximale privacy gegarandeerd is door de omringende velden. Het dorp Niebert heeft gemakkelijke toegang tot de A7 richting Groningen en Drachten, terwijl nabijgelegen dorpen Leek, Tolbert en Marum eenvoudig bereikbaar zijn per fiets of auto.
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€ 1.195.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750
3,04%
Jährlich
%
€ 59.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 350 m²
- Fläche des Grundstücks
- 27919 m²
- Inhalt
- 1950 m³
- Sonstiger Innenraum
- 282 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 54 m²
- Externe Berghalle
- 203 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-02-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en dubbele wastafel
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Niebert
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Wohn- und Viertelzahlen in Niebert
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Niebert. In 2025 waren da 634 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.116.
Durchschnittliche WOZ
EUR 430.116
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.980
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
68
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 631 |
| 2022 | 632 |
| 2023 | 628 |
| 2024 | 634 |
| 2025 | 634 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.556 |
| 2022 | EUR 354.659 |
| 2023 | EUR 404.877 |
| 2024 | EUR 401.976 |
| 2025 | EUR 430.116 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 138
0-15: 93
15-25: 63
25-45: 130
45-65: 213
Ausbildungsstufe
Hoger
164
Praktisch
75
Middelbaar
226
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
19
Nederland
599
Buiten Europa
19
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
221
Twee-onder-één-kap woningen
28
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
65
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
57
1970 tot 1980
24
1980 tot 1990
23
1990 tot 2000
30
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
9
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
77
Bezeichnung C
47
Bezeichnung B
33
Bezeichnung D
30
Bezeichnung F
26
Bezeichnung A
24
Bezeichnung E
10
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.041 | 3.893 |
| 2021 | 2.268 | 3.974 |
| 2022 | 1.762 | 3.665 |
| 2023 | 1.370 | 3.487 |
| 2024 | 1.280 | 3.721 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 890 • Strom: 2.148
Koopwoning
Gas: 1.387 • Strom: 3.519
Vrijstaande woning
Gas: 1.415 • Strom: 3.620
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 817 • Strom: 1.967
Betriebsaktivität in Niebert (2025)
Handel en HORECA
17
Nijverheid en energie
13
Zakelijke dienstverlening
24
Overheid, onderwijs en zorg
13
Landbouw, bosbouw en visserij
12
Vervoer, informatie en communicatie
4
Financiele diensten en onroerendgoed
7
Cultuur, recreatie en overige diensten
13
Gesamtanzahl der Firmensitze: 105
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Niebert.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Niebert
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Niebert?
Niebert telt in 2025 ongeveer 634 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niebert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Niebert is in 2025 circa € 430.116.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert ligt rond € 32.980 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Niebert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Niebert?
In Niebert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.
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