Direkt zum Inhalt
Logo von Zwanenburg Makelaardij

Zandlaan 30

7833LA Nieuw-Amsterdam • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.982

Fotoalbum

Zandlaan 30 Nieuw-Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zandlaan 30 Nieuw-Amsterdam Ruime vrijstaande woning voor het hele gezin In Nieuw-Amsterdam op de hoek van de Schooldijk en de Zandlaan, ligt deze ruime vrijstaande woning op een perceel van 764 m2 met slapen en baden op de begane grond. Door de ligging midden op het grote perceel, heb je rondom de woning diverse plekken om uitgebreid te tuinieren en van het buitenleven te genieten. Daarnaast heb je ook de mogelijkheid om gezellig samen met elkaar tot rust te komen onder één van de twee ruime overkappingen, dus ook met minder goed weer kun je hier goed toeven. De woning beschikt over vier, met mogelijkheid tot vijf slaapkamers en twee badkamers en is de afgelopen jaren verduurzaamd en gemoderniseerd. Op de begane grond zijn diverse ramen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is de siergashaard vervangen door een houtkachel en is de badkamer beneden volledig vernieuwd. In 2019 zijn er ook 10 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in een energiezuinig energielabel B. Verder is de hal, de woonkamer en de keuken voorzien van vloerverwarming en een grindvloer (wordt niet gebruikt), zorgt de houtkachel voor behaaglijke warmte en zijn er een aantal aluminium rolluiken aanwezig op de begane grond en verdieping. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Parkeren doe je op eigen terrein, hier is plek voor meerdere auto’s. Wanneer je de auto geparkeerd hebt, loop je door naar de voordeur. De voordeur geeft je toegang tot de lichte en hoge hal. Vanuit de hal bereik je het aparte gastentoilet, de woonkamer en de keuken. De deur naar de keuken wordt op dit moment niet gebruikt maar als je wilt, kun je rondlopen. De houtkachel in de woonkamer, geeft deze ruimte direct een knus en warm gevoel. De woonkamer is meer dan 30 m2 en biedt daarmee genoeg ruimte voor een tv-hoek met een knusse zithoek bij de houtkachel of een fijn zitgedeelte met een ruime eethoek. Daarnaast is de woonkamer, zeg maar gerust een doorzonkamer een lichte ruimte door de vele ramen en een kunststof schuifpui met HR++ beglazing. Via de schuifpui stap je zo je het terras op, dat gedeeltelijk voorzien is van een aluminium overkapping. Vanuit de woonkamer loop je door naar de afgesloten keuken. In deze L-vormige keukenopstelling heb je veel handige opbergruimte doordat in 2019 de legplanken van twee kasten zijn vervangen door lades. Verder is de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven (2024) en keukenboiler (2025). Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer en de bijkeuken, de hal is mogelijk. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor een wasmachine en/of droger. Verder vind je hier nog een deur naar de tuin en naar de voormalige garage. Middels een luik bereik je de royale kelder op stahoogte met een vaste trap. De voormalige garage is ook geïsoleerd en de oorspronkelijk garagedeur is vervangen door een kunststof kozijn met HR++ beglazing. Verder vind je hier een vaste (molen)trap naar de bergzolder en nog een loopdeur naar de tuin. De huidige eigenaren gebruiken deze grote ruimte nu als een hobby- en klusruimte, maar een extra (slaap)kamer, kantoor- of praktijkruimte vanuit huis of een bed&breakfast met een slaapverdieping behoren tot de mogelijkheden door de deur met een eigen ingang. Ga je weer terug naar de keuken, vind je hier als laatste, de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft ruimte voor een royale (inbouw)kledingkast. Vanuit de slaapkamer loop je ook door naar de badkamer ensuite. Deze badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een douchetoilet, een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een mechanisch afzuigsysteem. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je de overloop, aan deze overloop grenzen drie slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers. De kamer die nu als bibliotheek gebruikt wordt is voorzien van een dakraam (2022), de andere kamer is nu in gebruik als sportruimte. Beide kamers hebben bergruimte achter de knieschotten. Recht tegenover de trapopgang bevindt zich de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een dakkapel met een grote raampartij waardoor deze ruimte weer licht aanvoelt. In de badkamer vind je een douchecabine, een toilet, een ligbad en een wastafel met meubel. Ook deze badkamer is voorzien van mechanische afzuiging. Aan de rechterzijde vind je de laatste en grootste slaapkamer op de eerste verdieping. Deze slaapkamer is voorzien van een groot dakraam evenals een raam dat uitkijkt op de tuin. Ook in deze slaapkamer heb je weer extra bergruimte achter de grote knieschotten. Tuin: De tuin loop helemaal rondom de woning en wordt hiermee eigenlijk verdeeld in 4 delen. Aan de voorzijde vind je de oprit met daarnaast nog een carport voor kleine camper, caravan of auto. De rest van de voortuin is keurig aangelegd met verschillende borders, gras en beplanting. De voortuin loopt door in de grote zijtuin die grenst aan de woonkamer. Ook hier vind je een mix van verschillende paadjes, borders met beplanting en gras. Dit deel van de tuin is ook omheind doormiddel van een laag gietijzeren hekwerk. Achter de woning vind je, grenzend aan de woonkamer en keuken nog een patioachtige achtertuin met een mooie aluminium terrasoverkapping van 4x3 m. Ook heb je hier nog een pad, met ruimte voor de vuilcontainers naar het laatste gedeelte van de tuin. De andere zijtuin, grenzend aan de voormalige garage biedt de meeste privacy, een plek waar je dus beschut kan zitten. Ook hier vind je een terras, gras en nog een vrijstaande houten overkapping met een schuur voor je fietsen, tuinkussens en/of tuingereedschap. Ideaal is de aanwezige waterbron op het perceel om je tuin te kunnen besproeien. Bijzonderheden: - gezinshuis met vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf slaapkamers - aluminium rolluiken in woonkamer, keuken en drie slaapkamers - nieuwe cv-ketel (2023) geschikt voor hybride installatie met warmtepomp - deels vloerverwarming aanwezig, verdelers in de bijkeuken - kruipruimte voorzien van schelpen - in de tuin is een ouderwetse handzwengelpomp aangesloten op bron en er is nog een grotere bron waar een elektrische pomp op kan worden aangesloten Nieuw-Asterdam: De woning is een fijne ruime gezinswoning, dit zie je dan ook terug in de omgeving. Nieuw-Amsterdam is een rustig en kindvriendelijk dorp, met alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn er verschillende basisscholen, een huisarts, een tandartsenpraktijk, een zwemschool en verschillende winkels en supermarkten. Ook met het openbaar vervoer, de bus en de trein tussen Emmen naar Zwolle is Nieuw-Amsterdam goed bereikbaar. Algemeen: - De ligging in Nieuw-Amsterdam (gemeente Emmen) is, door de ligging nabij A37 zeer centraal gelegen ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland. - Door het treinstation is de bereikbaarheid per openbaar vervoer goed te noemen. - Nieuw-Amsterdam kent naast een vernieuwd dorpscentrum met promenade uitstekende aanmeermogelijkheden voor de recreatievaart. - Positief te noemen is dat je hier nog gratis kunt parkeren. - Ook Emmen is op korte reisafstand bereikbaar met winkel- en horecagelegenheden, dierenpark Wildlands, het Atlas theater, Utopolis bioscoop en Treant ziekenhuis. Ook kun je hier terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in veel studierichtingen. - In de omgeving heb je diverse fiets- en wandelroutes en bossen. Meer informatie over deze woning en de (leef)omgeving kun je vinden op zandlaan30.nl. Oplevering in overleg, kan spoedig. Zie je jezelf al helemaal wonen in dit fijne ruime huis in het leuke Nieuw-Amsterdam, waar je alle voorzieningen in het dorp hebt? Neem dan snel contact met ons op, we laten je de woning graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
764 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7833

Google Karten

Nieuw-Amsterdam auf der Karte

Erkunden Sie Nieuw-Amsterdam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Amsterdam. In 2025 waren da 4.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 290.000.

Einwohner

4.720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 290.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Amsterdam
Jahr Einwohner
2021 4.745
2022 4.710
2023 4.730
2024 4.715
2025 4.720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 262.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 290.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 625 15-25: 535 25-45: 985 45-65: 1.470

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.330

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 217
Appartementen 315
Tussenwoningen 291
Vrijstaande woningen 833
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 33
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

624

Bezeichnung B

398

Bezeichnung A

294

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

201

Bezeichnung F

162

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.210
2021 1.670 3.260
2022 1.280 3.050
2023 1.060 2.970
2024 1.020 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Nieuw-Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 16
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 17
okt 2025 13
sep 2024 15
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Amsterdam?

Nieuw-Amsterdam telt in 2025 ongeveer 4.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam is in 2025 circa € 290.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Amsterdam?

In Nieuw-Amsterdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 833 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.