Direkt zum Inhalt
Logo von Kolf Makelaardij OZ

Boomgaard 29

3264TC Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 4.094

Fotoalbum

Boomgaard 29 Nieuw-Beijerland
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare hoekwoning met vele extra's moet je gezien hebben. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, heeft een dakkapel, een hele mooie grote overkapping in de achtertuin en een luxe aangebouwde houten zijaanbouw. De achtertuin is gesitueerd op het zuid-westen, op een kavel van 238m² eigen grond. --- INDELING --- BEGANE GROND Speelse en ruime hal met toiletruimte, garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Garderoberuimte met steiger houten planken. De woonkamer is zeer royaal vanwege de uitbouw en heeft een houtkachel met schouw, airconditioning, trapkast met praktische bergruimte en antraciet grijze plavuizen vloer met vloerverwarming (gehele begane grond). De achter pui heeft glas tot op de grond, wat zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Via een enkele deur is de tuin bereikbaar. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een L-opstelling met heetwaterkraan (met een tien liter boiler), een 4 pits inductie-kookplaat met vlakscherm afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Vanwege de aanbouw is er ruim voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd welke is voorzien van een vaste schuifkast en airconditioning. Complete badkamer met wastafelmeubel, hoekbad met douchescherm en 2e toilet. De ruimte is volledig betegeld in lichte taupe kleur en heeft een handdoekradiator. Ook is er een groot raam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne PVC vloer. TWEEDE VERDIEPING Ruime tweede verdieping met dakkapel aan de achterzijde. Royale slaapkamer aan de achterzijde vergroot door middel van een dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich een woningbrede ruimte welke is voorzien van de wasmachine - en drogeropstelling. Via een zijraam is er voldoende daglichttoetreding. Onder de schuine kap zijn er inbouwkasten wat zorgt voor veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV ketel. De gehele vloer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. TUIN Diepe sfeervolle voortuin met gazon en leilinden. De achtertuin is grotendeels betegeld en heeft een perfect gesitueerd terras op het zuid-westen tegen de achtergevel van het huis aan. Daarnaast is er sfeervolle overkapping met buitenkeuken en houtkachel, welke met fraaie details is afgewerkt zoals een balkenplafond en steiger houten wandafwerking. De achtertuin is via een poort via het zijpad toegankelijk. Tevens is er een grote houten zijberging. Hier bevindt zich de installatie van de zonnepanelen en er is voldoende ruimte voor een hobbyruimte en/of extra bergruimte. De berging en de overkapping zijn aan de buitenzijde afgewerkt met zwarte zweedse rabat delen. KENMERKEN - energielabel A - bouwjaar 1983 - voorzien van 20 zonnepanelen (8x430Wp, 6x285Wp, 6x290Wp) - de woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie - de woonkamer is in 2003 voorzien van een onderheide aanbouw - de gehele begane grond is voorzien van antraciet grijze plavuizen met vloerverwarming - verwarming en warmwater door middel van een CV ketel (2023) - alle lampschakelaars en linkse stopcontacten op de begane grond zijn dimbaar - 2x airco; in woonkamer en hoofdslaapkamer (2023) - koopplaat, combi-oven en vaatwasser zijn in 2020 vernieuwd - volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - voorzien van betonnen vloeren - in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen KORTOM EEN FANTASTISCHE HOEKWONING MET VELE EXTA'S! OPLEVERING De oplevering is in overleg, bij voorkeur eind maart 2026 NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3264

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuw-Beijerland

Erkunden Sie Nieuw-Beijerland und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Beijerland. In 2025 waren da 4.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

4.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

98

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Ausbildungsstufe

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

445

Bezeichnung C

400

Bezeichnung B

276

Bezeichnung D

196

Bezeichnung G

130

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.