Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Christinastraat 14

3264XD Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.439

Fotoalbum

Christinastraat 14 Nieuw-Beijerland
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat ligt deze keurige en instapklare hoekwoning! De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met moderne open keuken, vijf slaapkamers en een luxe badkamer. In de fraai aangelegde achtertuin vindt u een ruime berging met praktische overkapping. Deze woning ligt in een groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik: het dorpscentrum, supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Indeling Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning en komt u in de hal, afgewerkt met een stijlvolle zwarte pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. In de hal bevinden zich de meterkast, een garderobekast en een trapkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het separate toilet met fonteintje en de woonkamer. De living is afgewerkt met dezelfde pvc-vloer en renovlies behang. Dankzij het grote raam aan de voorzijde, voorzien van een rolluik, geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een gashaard en split-unit met zowel koel- als verwarmingsfunctie. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de royale achtertuin, ook via de keuken is er tevens een extra tuindeur. De moderne open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combimagnetron, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De afzuigkap, vaatwasmachine en Quooker zijn recent vernieuwd (2024). 1e verdieping Via de beklede trap bereikt u de overloop, die net als de slaapkamers is voorzien van vloerbedekking. De overloop beschikt bovendien ook over een split-unit die zowel kan koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan extra comfort op de gehele verdieping. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 13m² en is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning liggen de tweede en derde slaapkamer, met een oppervlakte van respectievelijk circa 9,5m² en 7m². De tweede slaapkamer beschikt over een schuifkast én een extra vaste kast. Ook de derde slaapkamer heeft een ingebouwde kast. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Verder vindt u hier een wandradiator, douche, toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamers. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en een praktische berging. Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 9m² en is voorzien van een dakkapel met verduisterend screen. Slaapkamer 5 is circa 8,5m² groot en beschikt over een dakraam en praktische bergruimte. De volledige tweede verdieping, zowel de overloop als beide slaapkamers zijn afgewerkt met ingebouwde plafondspotjes, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Tuin De verzorgde voortuin is deels aangelegd met sierbestrating en aardewerk, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. De royale achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met bestrating, een laag stukje heg en een beplant gedeelte, wat zorgt voor een prettige mix van groen en gemak. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging met elektra. Aan de berging is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, waar u heerlijk beschut kunt zitten of uw spullen droog kunt opbergen. Onder de overkapping zijn spots geplaatst, die via een timer in de schuur worden aangestuurd. De timer is vrij instelbaar, zodat u de verlichting naar wens kunt regelen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt. Algemeen Bouwjaar 1968 Inhoud 409m³. 188m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in deels hardhout en kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels CV-combi met radiatoren (merk: Remeha, 2009). Deze cv-combi is in eigendom en levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3264

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuw-Beijerland

Erkunden Sie Nieuw-Beijerland und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Beijerland. In 2025 waren da 4.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

4.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

98

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Ausbildungsstufe

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

445

Bezeichnung C

400

Bezeichnung B

276

Bezeichnung D

196

Bezeichnung G

130

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.