Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Bimmel Makelaardij

Molendijk 46

4339AD Nieuw- en Sint Joosland • Zeeland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.277

Fotoalbum

Molendijk 46 Nieuw- en Sint Joosland
Bild 47

Beschreibung

Welkom bij deze ruime, herbouwde, dijk-woning gelegen aan de schilderachtige Molendijk 46 in het rustige Nieuw- en Sint Joosland. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rustieke charme en landelijk wonen. Geniet van de serene landelijke omgeving, omringd door weidse velden en groene landschappen, terwijl u toch slechts een korte afstand verwijderd bent van alle voorzieningen en gemakken. Stap binnen en ervaar de warme ambiance en het tijdloze karakter van deze unieke woning. De woning is een samenvoeging van twee dijkwoningen en nagenoeg volledig herbouwd rond 1990, goed onderhouden en in 2021 voorzien van nieuwe keuken en badkamer. Begane grond: Via de hal is het toilet bereikbaar en tevens aan de linkerzijde de ruime woonkamer, deze is voorzien van een hardstenen vloer, houtkachel en veel daglicht. Aan de andere zijde van de woning een ruime kamer die geschikt is voor meerdere bestemmingen. Eetkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een slaapkamer. Via een trapje toegang naar de moderne lichte keuken voorzien van alle benodigde apparatuur. De dubbele tuindeuren geven toegang naar het perfect gelegen terras. Eerste verdieping: Aan de tuinzijde de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast een berging. Aan de voorzijde de drie slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel dus voldoende daglicht en stahoogte. Middels een vlizotrap is de kleine vliering te betreden. Tuin en schuur/ kelder: Via het terras is de kelder te betreden, ideaal als opslag en/of hobbyruimte. Tevens is buitenom de bijkeuken te betreden die, naast bergruimte, plaats biedt aan witgoed en de cv ketel opstelling. De tuin is echt fantastisch, bij de woning een heerlijk terras. Verder is er nog een stenen opbergruimte waar de nodige spullen voor het tuinonderhoud kunnen staan. Uitgelicht: - Energiezuinige woning met sfeervolle moderne uitstraling - Verwarming en warm water d.m.v. Atag cv ketel dit op leasebasis - Woning voorzien van 11 zonnepanelen - Landelijk gelegen woning op perceel van ca. 480 m² - Woonopp. ca. 137m², Inhoud ca. 475m³, Externe bergruimte ca. 18m², - Oplevering in overleg Nieuwgierig geworden? Een goed beeld van deze bijzondere woning krijgt u als we u rondleiden. Bel voor een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Voor het plannen van een bezichtiging neemt u contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) Wij geven u graag een rondleiding in deze woning.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
481 m²
Inhalt
475 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
394 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4339

Google Karten

Karte von Nieuw- en Sint Joosland

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw- en Sint Joosland aktiv sind

Meer Häuser in Nieuw- en Sint Joosland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.