Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

Van Eklaan 32

7766BD Nieuw-Schoonebeek • Drenthe

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.925

Fotoalbum

Van Eklaan 32 Nieuw-Schoonebeek
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

in-stap-klaar 2-onder-1-kapwoning met aanbouw en garage in Nieuw-Schoonebeek! Kom genieten van heerlijk wonen in deze verbouwde en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het prachtige natuurgebied "Bargerveen". Vanaf het bouwjaar 1960 is de woning met veel oog voor detail getransformeerd tot een modern, comfortabel en duurzaam thuis. Tijdens meerdere renovaties is de woning naar een hoger niveau getild. Denk aan een moderne keuken waar het koken een feestje is, een frisse badkamer om tot rust te komen en uitstekende isolatie voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. De nieuwe CV-ketel uit 2024 garandeert jarenlang zorgeloos genieten. De woning biedt volop ruimte, mede dankzij de praktische aanbouw. Ook de oprijlaan is ruim, met een carport en een garage. De tuin, gelegen op een zonnig perceel van maar liefst 404 m², is een perfecte plek om te ontspannen of te spelen. U woont hier heerlijk rustig én bent zo in het unieke natuurgebied Bargerveen voor een mooie wandeling of fietstocht. Een ideale uitvalsbasis voor gezinnen en natuurliefhebbers. Indeling Begane grond: de woning betreedt u via een ruime hal of entree, waarin zich de meterkast bevindt. Direct toegankelijk vanaf de hal is een aparte toiletruimte (2020), die is voorzien van een modern wandtoilet en een fonteintje. Ook de provisiekelder is vanaf de entree bereikbaar. U komt vervolgens in de lichte L-vormige woonkamer, welke in een open verbinding staat met de keuken. De moderne open keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken, met een aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. De gehele verdieping is strak en netjes afgewerkt en voorzien van sfeervolle hardhouten vloeren voor een uniforme en warme uitstraling. Eerste verdieping: via een bordestrap betreedt u de overloop, die toegang geeft tot de verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een ruime vaste kast. De verdieping heeft een aparte toiletruimte met een wandtoilet en een stijlvolle badkamer die in 2020 geheel is vernieuwd. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, een inloopdouche, een designradiator en comfortabele vloerverwarming. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren, wat zorgt voor een uniforme en onderhoudsvriendelijke afwerking. Tuin en bijgebouwen: de woning geniet van een heerlijke tuin die op het oosten en zuiden is georiënteerd, zodat u de hele dag kunt profiteren van de zon. De tuin is netjes aangelegd en biedt diverse zitmogelijkheden op de terrassen, een fris gazon en een gezellig moestuintje. Voor de auto en extra opslag is er een grote, vrijstaande garage en een praktische carport aanwezig. Extra info: - bouwjaar 1960; doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd; - ruime kavelgrootte van circa 404 m2 eigen grond; - verwarming via radiatoren, vloerverwarming en cv-ketel Nefit HR uit 2024; - in 2020: nieuwe keuken, nieuw stucwerk, elektra en meterkast, realisatie MV box; - in 2020: vernieuwen van wc beneden, riolering, wc realisatie boven, badkamer en schilderwerk binnen; - in 2022 tuin opnieuw aangelegd en v.v. terras, gazon, moestuintje en privacy; - waterontharder is in 2021 gerealiseerd; - korte afstand gelegen van natuurreservaat "Het Bargerveen"; Klazienaveen en Emmen op resp. 10 en 20 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland. Kom zelf de sfeer proeven in deze klaargemaakte woning!

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
404 m²
Inhalt
325 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
242 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7766

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuw-Schoonebeek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuw-Schoonebeek

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Schoonebeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Schoonebeek. In 2025 waren da 1.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

1.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Schoonebeek
Jahr Einwohner
2021 1.285
2022 1.310
2023 1.315
2024 1.300
2025 1.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Schoonebeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 305 0-15: 165 15-25: 150 25-45: 265 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

290

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.185

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 54
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 302
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 45
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

120

Bezeichnung C

107

Bezeichnung G

94

Bezeichnung B

88

Bezeichnung F

71

Bezeichnung D

46

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Schoonebeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.780 3.480
2021 1.900 3.560
2022 1.480 3.350
2023 1.230 3.330
2024 1.180 3.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 1.880

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Koopwoning

Gas: 1.320 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Nieuw-Schoonebeek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Schoonebeek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Schoonebeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Schoonebeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Schoonebeek?

Nieuw-Schoonebeek telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Schoonebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Schoonebeek is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Schoonebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Schoonebeek ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Schoonebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Schoonebeek?

In Nieuw-Schoonebeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Schoonebeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.