Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogedeure Makelaars Taxateurs - NVM Zeeland

Coudorp 25

4455AH Nieuwdorp • Zeeland

Verkauft Kaufmakler: De makelaar van morgen
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostkapelle

Fotoalbum

Coudorp 25 Nieuwdorp
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een charmante, vrij gelegen en betaalbare woning? Kom dan zeker kijken naar deze leuke woning in Nieuwdorp! Vrij gelegen op de hoek, een heerlijke tuin aan de voorzijde en ook nog eens een fraaie, recent gebouwde garage op eigen terrein. Deze woning wordt keurig bewoond door de huidige eigenaar en het geheel ziet er netjes en verzorgd uit. ALGEMEEN - energielabel C - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 2 slaapkamers met dakkapellen - keurige badkamer - heerlijke tuin met zicht op groen - jonge (2023) garage INDELING Begane grond: U komt aan de achterzijde van de woning binnen in de hal/bijkeuken met plaats voor jassen en schoenen. Hier bevinden zich de trapopgang, een ruim toilet met fontein en er is volop ruimte voor witgoed. Vanuit de hal/bijkeuken bereikt u de open keuken, deze is recent (2022) vernieuwd en op maat gemaakt met veel werk - en bergruimte en uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. Er is een open verbinding met de voorgelegen woonkamer die sfeer en charme ademt en van waaruit u een prachtig zicht op de voorgelegen tuin heeft. Er is een deur vanuit de woonkamer naar de tuin. Verdieping: Overloop met praktische bergruimte achter het knieschot en een vaste kast met opstelling van de c.v. ketel (Nefit uit 2018). Vanuit de overloop bereikt u een tweetal volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een brede dakkapel en in de hoek van de kamer is middels een luik in het plafond toegang tot een ruime bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een dakkapel en heeft een fraai ligbad voor luxe en comfort. De nette badkamer is bereikbaar via de overloop en heeft een wastafel in een ruim meubel en is voorzien van een douche. TUIN EN GARAGE De tuin is op het oosten gelegen, u zit hier vanaf 's morgens al heerlijk in het zonnetje. Aan de achterzijde is een vrijstaande garage gelegen, deze is nagenoeg volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische sectional garagedeur. De garage is nieuw gebouwd in 2023 en biedt met 19 m2 volop ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen, motor en/of auto of een werkplek aan huis. Er is zowel aan de voorgevel als aan de achtergevel van het woonhuis een buitenkraantje aanwezig, wel zo praktisch! Kortom: een unieke en charmante woning in deze prijsklasse! Enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond! Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken voor bezichtiging. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is extern ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak. Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule op te nemen.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
263 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4455

Google Karten

Karte von Nieuwdorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwdorp

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwdorp. In 2025 waren da 1.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

1.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwdorp
Jahr Einwohner
2021 1.235
2022 1.235
2023 1.305
2024 1.325
2025 1.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 250 15-25: 160 25-45: 355 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

350

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

1.160

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 36
Tussenwoningen 136
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 76
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

117

Bezeichnung G

107

Bezeichnung C

101

Bezeichnung B

81

Bezeichnung D

53

Bezeichnung F

45

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.750
2021 1.310 3.070
2022 980 2.860
2023 810 2.840
2024 780 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 660 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 620 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Nieuwdorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwdorp
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwdorp?

Nieuwdorp telt in 2025 ongeveer 1.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwdorp is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwdorp ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwdorp?

In Nieuwdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer Häuser in Nieuwdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.