Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Weidemolen 21

1733PA Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Weidemolen 21 Nieuwe Niedorp
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Nieuwe Niedorp staat deze fantastische twee-onder-één-kapwoning te koop, een ruime en verzorgde gezinswoning uit 1995 die direct opvalt door haar fraaie uitstraling, het karakteristieke balkon aan de voorzijde en de praktische indeling. Met een woonoppervlakte van 97 m², een royale inhoud van 409 m³ en een perceel van 255 m² is dit een fijn thuis voor iedereen die houdt van comfort, ruimte en een groene omgeving. De woning wordt bovendien vergezeld door een grote garage waarvan de dakbedekking circa zeven jaar geleden vernieuwd is, en de buitenkozijnen zijn in 2025 nog geschilderd. Dit alles maakt dat je hier zorgeloos kunt binnenstappen. Bij aankomst valt direct de eigen oprit op, een prettige voorziening die niet alleen gemak biedt, maar de woning ook een statige indruk geeft. De entree leidt naar een nette hal met trapopgang en een keurig betegeld toilet. De begane grond, net als de eerste en tweede verdieping, is uitgerust met betonnen vloeren, wat een solide basis vormt voor iedere woonstijl. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert optimaal van het licht dat binnenvalt. De ruimte voelt aangenaam en uitnodigend, een prettige plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, iets compacter van formaat, maar efficiënt ingedeeld en prima bruikbaar voor dagelijks koken. Direct aansluitend ligt de bijkeuken, een praktische ruimte waar je extra bergruimte hebt en vanuit waar je binnendoor toegang krijgt tot de garage. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waar er oorspronkelijk drie waren. Dit biedt ruime mogelijkheden: een extra grote slaapkamer, een walk-in closet of een werkkamer behoren allemaal tot de opties. De badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd en biedt alle comfort. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een bergzolder die dankzij de hoogte en mogelijkheden eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of een prettig thuiskantoor. De achtertuin is een van de grotere pluspunten van deze woning. Gelegen op het zuiden en westen, geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Het is een heerlijke tuin waar je in alle rust kunt ontspannen, kinderen naar hartenlust kunnen spelen en waar je volop mogelijkheden hebt om je groene vingers de vrije loop te laten. Dankzij de ligging en de grootte voelt dit echt als een verlengstuk van de woonkamer op warme dagen. Nieuwe Niedorp staat bekend als een dorp waar het fijne wonen centraal staat. Met een luxe boodschappencentrum, diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen en tal van recreatiemogelijkheden is alles binnen handbereik. De omgeving is ideaal voor fietsers en natuurliefhebbers, met prachtige routes richting het openluchtzwembad in Waarland, de gezellige stad Schagen of het historische Medemblik met zijn sfeervolle haven. Ook sportievelingen komen aan hun trekken dankzij de nabijgelegen 18-holes golfbaan, mountainbikeparcours en de vele vaarmogelijkheden in de regio. De ligging nabij de A7 zorgt ervoor dat steden als Amsterdam en Leeuwarden uitstekend bereikbaar zijn, wat deze plek eveneens aantrekkelijk maakt voor forenzen. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen, een fijne omgeving en uitstekende voorzieningen. Een plek waar je direct voelt dat alles klopt. Ontdek zelf de charme van deze twee-onder-één-kapper en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de rust die deze woning te bieden heeft. Richtprijs € 399.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1733

Google Karten

Karte von Nieuwe Niedorp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuwe Niedorp

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe Niedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren da 3.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.000.

Einwohner

3.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 408.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwe Niedorp
Jahr Einwohner
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwe Niedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

432

Bezeichnung B

356

Bezeichnung C

288

Bezeichnung G

178

Bezeichnung D

108

Bezeichnung F

52

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwe Niedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwe Niedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe Niedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe Niedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Nieuwe Niedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.