Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Frank van Borselenstraat 35

3244XD Nieuwe-Tonge • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.594

Fotoalbum

Frank van Borselenstraat 35 Nieuwe-Tonge
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Bent u op zoek naar een fijne tussenwoning waar u direct uw eigen thuis van kunt maken? Dan is deze woning in Nieuwe-Tonge absoluut een bezichtiging waard. Deze woning combineert een praktische indeling met een warme, huiselijke sfeer en biedt u bovendien verrassend veel ruimte. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en diverse aantrekkelijke kenmerken is dit een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen op een prettige locatie. Bij aankomst voelt u het al: dit is zo’n woning waar mogelijkheden en gezelligheid hand in hand gaan. U beschikt hier over 118m² eigen grond, wat u niet alleen extra vrijheid geeft, maar ook een fijne buitenruimte om van te genieten. Of u nu graag buiten zit met een kop koffie, kinderen veilig wilt laten spelen of groene vingers heeft en een sfeervolle tuin wilt aanleggen, hier kan het allemaal. De achtertuin is bovendien direct bereikbaar vanuit de woonkamer via dubbel openslaande deuren. Dat zorgt niet alleen voor veel lichtinval in huis, maar ook voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen zet u de deuren wagenwijd open en vergroot u als het ware uw leefruimte. De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning. Dit is een plek waar u zich al snel thuis zult voelen. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en karakter, waardoor het een fijne ruimte is om te ontspannen na een drukke dag. Of u nu een rustige avond op de bank doorbrengt, gasten ontvangt of met het gezin samen bent, deze woonkamer biedt u de juiste ambiance voor ieder moment. Dankzij de indeling kunt u hier eenvoudig een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor starters die nét wat meer ruimte zoeken. Denk aan een hoofdslaapkamer, een kinderkamer en bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. De tweede verdieping biedt u nog een vierde slaapkamer, wat een groot pluspunt is. Deze extra kamer is ideaal als logeerkamer, tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zo groeit de woning moeiteloos met uw woonwensen mee. Ook op technisch vlak is er een belangrijk voordeel aanwezig. De woning is uitgerust met een CV-ketel van Remeha uit 2025. Dat betekent dat u profiteert van een recente installatie, wat niet alleen prettig is voor het wooncomfort, maar ook vertrouwen geeft voor de komende jaren. Het zijn juist dit soort praktische pluspunten die bijdragen aan zorgeloos wonen. Nieuwe-Tonge is een fijne woonplaats voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een gemoedelijke omgeving. Tegelijkertijd heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik en woont u hier in een prettige, dorpse setting waar u zich al snel thuis zult voelen. Deze woning is dan ook een mooie kans voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten, maar geen concessies willen doen aan ruimte en sfeer. Kortom : de combinatie van vier slaapkamers, een gezellige woonkamer met gashaard, openslaande deuren naar de tuin, 118m² eigen grond en een nieuwe CV-ketel maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk. Hier koopt u niet zomaar een woning, maar een plek waar u uw toekomst kunt beginnen en volop kunt genieten van comfortabel wonen. Indeling Entree: Tegelvloer, meterkast, trapopgang en een radiator. Toilet: Plavuizenvloer, staand toilet, fontein en geheel betegeld. Woonkamer: PVC vloer, 2 x radiator, gashaard en openslaande deuren naar tuin. Keuken: Plavuizenvloer, losstaande koel/vries combinatie, combi-oven, losstaande vaatwasser, 1,5 spoelbak, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, trapkast en achterdeur. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer en trapopgang naar zolder. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator en een schuifkast. Slaapkamer 2: Parketvloer, radiator en een hor. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, radiator en een hor. Badkamer: Plavuizenvloer, ligbad, wastafel, inloopdouche, elektrisch afzuigingen een handdoekenradiator. Tweede verdieping Overloop: Laminaatvloer, witgoedopstelling en CV opstelling (Remeha 2025). Slaapkamer 4: Laminaatvloer, schuifkasten en een dakraam met verduistering. Tuin Voortuin: Bestraat en borders. Achtertuin: Bestraat, borders, buitenkraan, vlonderterras, eigen achterom en een elektrisch zonnescherm. Stenen berging: Betonvloer, elektra en verlichting. Bijzonderheden Extra’s: - Tussenwoning; - 118m2 eigen grond; - 4 slaapkamers; - CV ketel 2025; - Energielabel C: - Achterom.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
353 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3244

Google Karten

Standort von Nieuwe-Tonge

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuwe-Tonge aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe-Tonge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe-Tonge. In 2025 waren da 2.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

2.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwe-Tonge
Jahr Einwohner
2021 2.415
2022 2.420
2023 2.425
2024 2.395
2025 2.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwe-Tonge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 415 15-25: 280 25-45: 525 45-65: 685

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

570

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.235

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 221
Appartementen 113
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 85
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

295

Bezeichnung G

165

Bezeichnung A

164

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

112

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwe-Tonge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.900
2021 1.480 2.990
2022 1.140 2.820
2023 950 2.670
2024 920 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Nieuwe-Tonge (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwe-Tonge
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe-Tonge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe-Tonge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe-Tonge?

Nieuwe-Tonge telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe-Tonge?

In Nieuwe-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer Häuser in Nieuwe-Tonge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.