Direkt zum Inhalt
Logo von LiVastGO Makelaardij

Molendijk 13

3244AM Nieuwe-Tonge • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Middelharnis

Fotoalbum

Molendijk 13 Nieuwe-Tonge
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder wonen op een leuke plek…! Soms, heel soms, kom je iets aparts tegen… Altijd gezellig en ruim willen wonen? Dit kan nu Molendijk 13 Nieuwe-Tonge te koop is. Dit voormalige woon-/winkelpand is keurig verbouwd en heeft een gunstig energielabel B en beschikt over 6 zonnepanelen. In 2022 is een fraaie aanbouw gerealiseerd. Opvallend is de zeer ruime bijkeuken. De woning is lekker ruim en beschikt zelfs over vijf slaapkamers. De tuin is keurig verzorgd en biedt alle privacy en is achterom bereikbaar. Dit is alles beschut gelegen in het rustige dorp Nieuwe-Tonge. Waar kom je dit tegen? Een ideaal pand om te wonen! In deze woning is alles mogelijk de enige grens is uw eigen fantasie …. De woning en omgeving: De woning is degelijk gebouwd en netjes onderhouden. De woning heeft een speelse woonplattegrond op de begane grond, w.o. ruime entree met toilet, een heerlijke woonkamer aan de achterzijde, voorzien van een schouw met houtkachel, verbonden met een woonkeuken aan de voorzijde en een riante bijkeuken (ca. 17m2) met veel bergruimte en opstelplaats witgoed-aansluitingen. Vanuit de hal met vaste trap bereikbare 1e verdieping met 5 slaapkamers en bergruimte. Met vaste trap bereikbare 2e verdieping (bergzolder). Nieuwe-Tonge ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte ! Zo bereikt u binnen 30 minuten Rotterdam. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in Middelharnis (10 min), de centrumplaats van het eiland. Dit alles gelegen nabij het strandje van Battenoord gelegen aan de Grevelingen. Hier is ook een grote diversiteit aan watersport, sportvissen aanwezig. Kortom, een bijzonder object waar je alles hebt om je droom waar te maken… Indeling: Begane grond woning: Entree/hal (4.00mx2.40m), toilet (1.25mx1.25m) met fonteintje, meterkast, garderobe, toegang tot woonkeuken met eetgedeelte, bijkeuken. Woonkeuken voorzijde (4.00mx5.77m) met moderne keuken voorzien van natuursteen aanrechtblad, spoelbak, oven, vaatwasser, magnetron, koelkast en 6-pits gascomfort met afzuigkap. Het geheel ziet er verzorgd uit! Toegang tot woonkamer (4.30mx5.77m), openslaande deuren naar achtertuin, airco.. Vaste trap naar 1e verdieping. Toegang tot bijkeuken (ca. 17m2) met vaste kast en opstelplaats witgoed-aansluiting, pantry. Toegang tot achtertuin. 1e verdieping woning: Overloop, toegang tot 5 slaapkamers. Slaapkamer 1: (4.00mx3.25m), ligging achterzijde. Slaapkamer 2: (4.20mx3.25m), ligging voorzijde. Slaapkamer 3: (3.15mx2.22m), ligging voorzijde. Slaapkamer 4: (3.15mx2.30m), ligging voorzijde. Slaapkamer 5: (ca.5.10mx2.35m), ligging achterzijde. Tuin: Verzorgde tuin gelegen op het Noordwesten met vaste planten, een gazon en borders, achterom bereikbaar. Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust en privacy. Houten berging (3.75mx2.95m), 220V-aansluiting. Buitenkraan en buitenverlichting. Algemeen: De woning is netjes onderhouden en voorzien van dubbel glas en is goed geïsoleerd. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • Deze woning instap-klaar is; • Deze woning lekker ruim is; • Deze woning een speelse indeling heeft; • Deze woning een prettige woonsfeer heeft; • Deze woning beschikt over een heerlijke tuin. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
496 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en plaats
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3244

Google Karten

Standort von Nieuwe-Tonge

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuwe-Tonge aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe-Tonge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe-Tonge. In 2025 waren da 2.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

2.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwe-Tonge
Jahr Einwohner
2021 2.415
2022 2.420
2023 2.425
2024 2.395
2025 2.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwe-Tonge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 415 15-25: 280 25-45: 525 45-65: 685

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

570

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.235

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 221
Appartementen 113
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 85
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

295

Bezeichnung G

165

Bezeichnung A

164

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

112

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwe-Tonge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.900
2021 1.480 2.990
2022 1.140 2.820
2023 950 2.670
2024 920 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Nieuwe-Tonge (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwe-Tonge
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe-Tonge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe-Tonge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe-Tonge?

Nieuwe-Tonge telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe-Tonge?

In Nieuwe-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer Häuser in Nieuwe-Tonge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.