Direkt zum Inhalt
Logo von LiVastGO Makelaardij

Klinkerlandseweg 17

3244BD Nieuwe-Tonge • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.180

Fotoalbum

Klinkerlandseweg 17 Nieuwe-Tonge
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP: GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN AFSPRAKEN VOOR BEZICHTIGINGEN MEER AANGENOMEN. Landelijk wonen als geen ander.. Wie op zoek is naar optimale rust en privacy kan niet om de Klinkerlandseweg 17 Nieuwe-Tonge heen. Dit is een buitenkans om niet te missen! In de vroege ochtend ziet u de dauw op de weilanden, de zon opkomen en hoort u de vogels fluiten. Het prachtige uitzicht over het landschap is een lust voor het oog, de reeën en hazen zullen niet onopgemerkt blijven. Beleef deze mooie tuin met haar weelderige bloemensoorten, vaste planten, bomen en bijzondere vogelsoorten! Het geheel bestaat uit een karakteristieke jaren '30 woning die is uitgebouwd met een eetkamer annex woonkeuken, badkamer en bergschuur. Een bijzondere woning met veel gebruiksmogelijkheden. Deze woning is werkelijk keurig onderhouden. Dit alles gelegen op een ruim perceel van 2.405m2. Een woning die u echt gezien moet hebben...! Persoonlijke noot verkoper: “Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Na 30 jaar is echter nu de tijd aangebroken voor de volgende stap. Wij wensen de volgende eigenaar net zo veel woonplezier”. Het gevoel van vrijheid ervaren? Dit alles in een rustgevende beschutte omgeving? Wij nodigen u dan ook graag uit om samen met ons deze plek te ervaren. De woning en omgeving: De woning biedt u alle comfort, gezelligheid, sfeer, rust en privacy. De woning is netjes onderhouden en grotendeels voorzien van HR++ dubbel glas, muur- en dakisolatie. Verder beschikt de woning over 14 zonnepanelen en de hybride warmtepomp. Licht, ruimte, vrijheid en comfort zijn slechts enkele woorden die opkomen tijdens een bezichtiging van dit huis dat verder onder meer is voorzien van een mooi woonprogramma met een speelse indeling op de begane grond, w.o. een ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, badkamer en bergschuur op de begane grond. Vanuit woonhuis met vaste trap bereikbare eerste verdieping met 2 slaapkamers, vaste kasten en 2e toilet. Vanuit achterportaal met vlizo-trap bereikbare extra slaapkamer. De woning ligt nabij het Grevelingenmeer met de buitendijk en de haven van Battenoord. De natuur bevindt zich letterlijk om de hoek...! Zo kan je hier prachtig wandelen, fietsen maar ook recreëren. In Nieuwe-Tonge bevinden zich de basisvoorzieningen, w.o. een supermarkt. In Dirksland (10 min.) is het ziekenhuis gevestigd en het winkelcentrum en allerlei overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis (7 min.), de centrumplaats van het eiland. Indeling: Begane grond: Hal (4.50mx1.10m) met garderobe, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Toegang tot doorzon-woonkamer (ca.5.90mx4.50m), massief eiken vloer, gashaard en airco. Eetkamer achterzijde verbonden met woonkeuken (ca. 3.00mx5.95m). Keukenblok voorzien van kunststof aanrechtblad, Miele vaatwasser (2025), spoelbak, gas-comfort, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit woonkeuken toegang tot achter-portaal/bijkeuken. Bijkeuken (ca.3.20mx2.60m) met opstelplaats witgoed-aansluiting, cv-installatie (merk Intergas, bouwjaar 2022). Toilet met fonteintje, toegang tot badkamer (ca. 3.30mx2.35m) met ligbad, douche, wastafel. Het geheel ziet er verzorgd uit! Toegang tot bergschuur (ca. 4.90mx3.50m), 220 V aansluiting. 1e verdieping woning: Overloop, 2 slaapkamers, vaste kasten en 2e toilet; Slaapkamer 1 (2.80mx3.85m), vaste kasten en airco; Slaapkamer 2 (2.85mx2.80m); Vaste kast op overloop; 2e Toilet. 1e verdieping achtergedeelte: Met vlizotrap bereikbare extra slaapkamer (hoogte 2.44cm). Slaapkamer 3 (4.60mx3.75m), Velux-dakraam. Tuinen: Riante fraai aangelegde achtertuin met ligging op het Zuidwesten. Ook de voortuin en de zijtuin mag er zijn! Tuinhuis (prieel), (ca. 2.65mx3.25m). Houten berging (ca. 2.60mx3.50m). Buitenverlichting, buitenkraan. Zeer ruim parkeren op uw eigen oprit! Algemeen: De woning is netjes onderhouden en voorzien van een nieuwe groepenkast en voorzien deels houten kozijnen met dubbel glas en deels kunststof kozijnen met dubbel glas, muur- en dakisolatie, 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Energielabel C. De sfeervolle uitstraling gecombineerd met het zeer ruime perceel maken dit werkelijk een heerlijke plek om te wonen. U kiest voor deze woning omdat: • De woning veel mogelijkheden biedt; • De woning keurig is onderhouden; • De woning beschikt over een zeer fraaie ligging; • De woning is gelegen nabij de Grevelingen. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
2405 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3244

Google Karten

Standort von Nieuwe-Tonge

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuwe-Tonge aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe-Tonge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe-Tonge. In 2025 waren da 2.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

2.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwe-Tonge
Jahr Einwohner
2021 2.415
2022 2.420
2023 2.425
2024 2.395
2025 2.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwe-Tonge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 415 15-25: 280 25-45: 525 45-65: 685

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

570

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.235

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 221
Appartementen 113
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 85
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

295

Bezeichnung G

165

Bezeichnung A

164

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

112

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwe-Tonge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.900
2021 1.480 2.990
2022 1.140 2.820
2023 950 2.670
2024 920 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Nieuwe-Tonge (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwe-Tonge
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe-Tonge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe-Tonge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe-Tonge?

Nieuwe-Tonge telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe-Tonge?

In Nieuwe-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer Häuser in Nieuwe-Tonge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.