Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Korteweegje 38

3244AL Nieuwe-Tonge • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.504

Fotoalbum

Korteweegje 38 Nieuwe-Tonge
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de buitenrand van Nieuwe-Tonge treft u deze vrijstaande woning aan op een royaal perceel van maar liefst 765m². Hier woont u heerlijk vrij, met ruimte om u heen en toch dichtbij het dorp. En alsof dat nog niet genoeg is: aan de achterzijde kijkt u uit over het prachtige Flakkeese polderlandschap. Elke dag opnieuw geniet u van die weidsheid, de wisselende luchten en het rustige, landelijke gevoel dat zo kenmerkend is voor deze omgeving. Om maar gelijk met de deur in huis te vallen: de woning staat momenteel op erfpachtgrond, maar dit punt wordt door de huidige eigenaren volledig uit handen genomen. De erfpacht wordt afgekocht, waardoor de woning zal worden geleverd op eigen grond. U heeft hier dus geen omkijken meer naar. Dat betekent zorgeloos wonen, zonder toekomstige verplichtingen of verrassingen—gewoon de zekerheid die u zoekt bij de aankoop van een woning. Buitenleven speelt hier een hoofdrol. U beschikt over een diepe achtertuin van circa 27 meter, gunstig gelegen op het zuidwesten. Dat voelt niet alleen ruim, het is het ook: volop zon in de middag en avond, met genoeg plek voor meerdere terrassen, speelruimte, groen en hobby’s. De tuin is bovendien verrassend compleet ingericht met onder andere een moestuin voor uw eigen verse oogst, een tuinkamer waar u langer buiten zit in elk seizoen, een tuinkas voor de liefhebber van planten en groenten, een overkapping voor lange zomeravonden en een berging voor al uw gereedschap en tuinspullen. Dit is zo’n tuin waar u meteen ideeën bij krijgt: borrels met vrienden, een loungeset in de zon, kinderen die vrij kunnen spelen of juist eindelijk die moestuin waar u al jaren van droomt. Onder de keuken is een tras (waterberging) aanwezig van ca. 5.000 liter waar het hemelwater in wordt opgevangen. Dit water is ideaal voor o.a. het besproeien van de tuin. Ook binnen is het prettig thuiskomen. De woning beschikt over 3 slaapkamers, waardoor u alle kanten op kunt: een gezinswoning, een werk-/hobbykamer, logeerkamer of een fijne combinatie. Door de jaren heen is er bovendien slim geïnvesteerd in comfort en energiezuinigheid. Alle beglazing is vervangen door HR++ glas, wat merkbaar scheelt in warmtebehoud en wooncomfort. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen aanwezig (325 WP per stuk), wat bijdraagt aan lagere energielasten. De rolluiken zijn circa 2 jaar oud en zorgen voor extra privacy, verduistering én isolatie. Het energielabel is C: een solide basis, met al mooie stappen richting comfortabel en efficiënter wonen. Praktisch gemak is er ook: u heeft een eigen oprit voor meerdere voertuigen. Ideaal als u bezoek ontvangt, met een gezin meerdere auto’s heeft of gewoon graag op eigen terrein parkeert. Kortom: u koopt hier een vrijstaande woning op een royaal perceel aan de rand van Nieuwe-Tonge, met fenomenaal uitzicht over het polderlandschap, een diepe zonnige tuin vol extra’s, drie slaapkamers en diverse verbeteringen zoals HR++ glas, zonnepanelen en moderne rolluiken—én de zekerheid dat u straks gewoon op eigen grond woont. Indeling Entree: Laminaatvloer, meterkast, trapopgang, kelderkast en radiator. Woonkamer: Openhaard (RVS pijp), laminaatvloer en radiatoren. Keuken: Tapijttegels, radiator, koelkast, vaatwasser, 1 ½ spoelbak, stenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Bijkeuken: Betegeld, radiator vaste kast en CV-ketel (Remeha Avanta 2010). Badkamer: Douche, geheel betegeld, dubbel wastafel met meubel, spiegel met verlichting en handdoekenradiator. Toilet: Zwevend, wastafel en geheel betegeld. Eerste verdieping Overloop: Tapijt, 2 maal Velux dakvenster met rolluik en bergkast. Slaapkamer 1: Tapijt, radiator, rolluik, toegang tot bergzolder en schuifkast. Slaapkamer 2: Tapijt, Velux dakvenster, radiator en schuifkast. Slaapkamer 3: Toegang tot bergzolder, radiator, infraroodpaneel, laminaatvloer, schuifkast, wastafel en rolluik. Bergzolder: Veel bergruimte. Tuin Berging: Betonvloer, witgoedaansluitingen en zolder. Voortuin: Eigen oprit, bestraat en diverse beplanting. Achtertuin: Tuinkamer, tuinkas, overkapping, berging, gras, moestuin, diverse beplanting en betegeld. Bijzonderheden Extra’s: - Perceel van 765m²; - Vrijstaande woning aan de buitenrand van Nieuwe-Tonge; - Aan de achterzijde uitzicht over het prachtige Flakkeese polderlandschap; - Erfpachtgrond wordt door de huidige eigenaren afgekocht; - Diepe achtertuin (ca. 27 meter) op het zuidwesten met o.a. moestuin, tuinkamer, tuinkas, overkapping en berging; - 3 slaapkamers; - Alle beglazing in de loop der jaren vervangen door HR++ glas; - 10 zonnepanelen (325 WP per stuk); - Energielabel C; - Eigen oprit voor meerdere voertuigen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
765 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3244

Google Karten

Standort von Nieuwe-Tonge

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuwe-Tonge aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe-Tonge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe-Tonge. In 2025 waren da 2.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

2.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwe-Tonge
Jahr Einwohner
2021 2.415
2022 2.420
2023 2.425
2024 2.395
2025 2.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwe-Tonge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 415 15-25: 280 25-45: 525 45-65: 685

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

570

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.235

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 221
Appartementen 113
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 85
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

295

Bezeichnung G

165

Bezeichnung A

164

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

112

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwe-Tonge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.900
2021 1.480 2.990
2022 1.140 2.820
2023 950 2.670
2024 920 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Nieuwe-Tonge (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwe-Tonge
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe-Tonge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe-Tonge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe-Tonge?

Nieuwe-Tonge telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe-Tonge?

In Nieuwe-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer Häuser in Nieuwe-Tonge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.