Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Lauwerijnstraat 36

3244XK Nieuwe-Tonge • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.214

Fotoalbum

Lauwerijnstraat 36 Nieuwe-Tonge
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het gemoedelijke Nieuwe-Tonge, op een rustige en groene locatie, vindt u deze karakteristieke geschakelde woning die direct in het oog springt. Zowel van buiten als van binnen heeft deze woning een bijzondere uitstraling, met een speelse indeling en een unieke architectuur die u niet vaak tegenkomt. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Bij binnenkomst valt direct het bijzondere splitlevelontwerp op: het woongedeelte ligt iets lager ten opzichte van de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en tegelijkertijd een knusse, huiselijke sfeer. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte voorzien van een uitbouw. Vanuit de woonkamer kijkt u via grote ramen uit op de zonnige achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuidoosten. De sfeervolle houtkachel in de woonkamer maakt het geheel compleet – een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag. De keuken is modern en licht, mede dankzij het vernieuwde HR++ glas dat ook in de woonkamer, badkamer en hal is geplaatst. Deze woning is met zorg onderhouden en voorzien van tal van verbeteringen op het gebied van isolatie en energiezuinigheid. Zo zijn de spouwmuren na-geïsoleerd met biofoam parels, is de kruipruimte geïsoleerd met EPS-parels en is de woning uitgerust met het Carebrick-systeem, dat zorgt voor een gezond en prettig binnenklimaat. De voor- en zijgevel zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, en de buitenschil is in oktober 2025 volledig geschilderd – u hoeft hier dus niets meer aan te doen. Dankzij de 10 zonnepanelen (goed voor circa 3300 kWh per jaar) en het energielabel A woont u hier met een gerust hart energiezuinig. De nieuwe cv-ketel (juni 2023) in combinatie met de hybride warmtepomp draagt verder bij aan een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Met drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping is er ruimte genoeg voor een gezin of logees. Het daklicht boven het trappenhuis zorgt voor aangenaam daglicht op de overloop. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer, praktijkruimte of hobbykamer – ideaal voor wie thuis wil werken of gasten wil ontvangen zonder in te leveren op privacy. De achtertuin op het zuidoosten biedt volop zon en privacy, en met 248m² eigen grond is er genoeg plek om te genieten van het buitenleven of gewoon ontspannen te zitten met een goed boek. Kortom: deze bijzondere, goed onderhouden en energiezuinige woning combineert comfort, karakter en duurzaamheid op een heerlijke plek aan de rand van Nieuwe-Tonge. Een unieke kans voor wie zoekt naar een huis met uitstraling, ruimte en toekomstwaarde. Indeling Entree: Houten vloer, trapopgang, radiator, meterkast en garderobe. Toilet: Zwevend, wastafel en geheel betegeld. Woonkamer: Houten vloer, houtkachel, radiatoren en dubbel openslaande deuren. Keuken: Inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, enkele spoelbak, radiator en houten vloer. Bijkeuken: CV-ketel (hybride 2023), witgoedaansluitingen, betegelde vloer en bergruimte. Werkkamer/praktijkruimte/hobbykamer: Laminaatvloer en radiator. Garage: Te gebruiken als bergruimte, fietsenberging en garage. Eerste verdieping Overloop: PVC-vloer. Slaapkamer 1: PVC-vloer en radiator. Slaapkamer 2: PVC-vloer en radiator. Slaapkamer 3: Houten vloer en radiator. Badkamer: Douche, zwevend toilet, dubbele wastafel, radiator, spiegel met verlichting en betegelde vloer. Tuin Voortuin: Betegeld, diverse beplanting en eigen oprit. Achtertuin: Betegeld en diverse beplanting. Bijzonderheden Extra’s: - Bijzondere architectuur; - Uitgebouwde woonkamer; - Extra werkkamer/praktijkruimte/hobbykamer op begane grond; - Energielabel A; - Splitlevel woning; - Spouwmuren laten isoleren zijn geïsoleerd (biofoon parels); - Voor- en zijgevel zijn opnieuw gevoegd en laten impregneren; - 10 zonnepanelen (ca. 3300 kw/h); - Cv-ketel (juni 2023) met hybride warmtepomp; - Glas woonkamer, keuken, badkamer en hal HR++; - Dakisolatie op oorspronkelijke woning en op de uitbouw. - Buitenzijde geschilderd oktober 2025; - Kruipruimte geïsoleerd met EPS parels; - Woning is v.v. Carebrick systeem; - Achtertuin op het zuidoosten; - 248m2 eigen grond; - 3 slaapkamers; - Houtkachel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3244

Google Karten

Standort von Nieuwe-Tonge

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuwe-Tonge aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe-Tonge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe-Tonge. In 2025 waren da 2.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

2.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwe-Tonge
Jahr Einwohner
2021 2.415
2022 2.420
2023 2.425
2024 2.395
2025 2.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwe-Tonge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 415 15-25: 280 25-45: 525 45-65: 685

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

570

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.235

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 221
Appartementen 113
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 85
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

295

Bezeichnung G

165

Bezeichnung A

164

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

112

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwe-Tonge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.900
2021 1.480 2.990
2022 1.140 2.820
2023 950 2.670
2024 920 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Nieuwe-Tonge (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwe-Tonge
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe-Tonge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe-Tonge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe-Tonge?

Nieuwe-Tonge telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe-Tonge?

In Nieuwe-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer Häuser in Nieuwe-Tonge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.