Direkt zum Inhalt
Logo von Van Alphen Makelaardij

Lauwerijnstraat 40

3244XK Nieuwe-Tonge • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Lauwerijnstraat 40 Nieuwe-Tonge
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, vernieuwd en verrassend ruim – met garage én eigen oprit Ben je op zoek naar een ruime woning, mét recente vernieuwingen én toekomstbestendige verbeteringen? Dan is dit jouw kans. Deze geschakelde woning aan de Lauwerijnstraat combineert comfort, moderne upgrades en praktische extra’s zoals een inpandige garage met eigen oprit. Met een woonoppervlakte van ca. 105 m², 25 m² overige inpandige ruimte en een fijne indeling met ruime slaapkamers, biedt deze woning opvallend veel leefruimte . Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk? - Nieuwe keuken (2025) - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas gehele bovenverdieping (2026) - Begane grond bevat HR++ glas - Ruime slaapkamers - Garage met eigen oprit - Airco’s (2025)en zonnepanelen(2019) - Nieuwe meterkast (2024) - Schilderwerk (2023) -Spouwmuurisolatie aangebracht in 2025 Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met voldoende plaats voor een royale zithoek én een eettafel. Bij de zithoek geniet je van de sfeervolle warmte van de open haard – perfect voor gezellige avonden. De nieuwe keuken (2025) is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een inbouw koelkast, inbouwvaatwasser, inductiekookplaat met Hob2Hood afzuigsysteem, pyrolise oven en een netjes weggewerkte plintboiler voor direct heet water. Hier kook je comfortabel én energiezuinig. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een wasbak, elektra, de opstelling van de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig. De inpandige garage is direct vanuit de woning bereikbaar – ideaal voor opslag, hobbyruimte of natuurlijk gewoon je auto. De garage is voorzien van elektra, aansluitingen voor wasmachine en droger en beschikt over een automatische garagedeur met twee afstandsbedieningen. De eigen oprit zorgt voor extra parkeergemak. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers met prettige lichtinval. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Deze verdieping biedt heel gemakkelijk de mogelijkheid om een 3de slaapkamer te realiseren. De badkamer is functioneel, maar dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt kopers de kans om deze volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Daarnaast is er een balkon aanwezig Tuin De woning beschikt over een fijne achtertuin met voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Of je nu wilt loungen, buiten eten of een speelplek voor de kinderen wilt realiseren – hier kan het allemaal. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden Comfort & duurzaamheid: De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd: • Nieuwe meterkast (2024) • Nieuwe keuken (2025) • Kunststof kozijnen met HR++ glas gehele bovenverdieping(2026) • Begane grond bevat HR++ glas • Airco’s(2025) • Zonnepanelen(2019) • Schilderwerk recent uitgevoerd(2023) Kortom: de grote investeringen zijn al gedaan — en de nieuwe eigenaar kan de badkamer nog volledig naar eigen wens moderniseren. Samengevat: Een ruime geschakelde woning met moderne upgrades, energiezuinige verbeteringen, een nieuwe keuken én garage met eigen oprit. Met de nieuwe kozijnen in 2026 en de mogelijkheid om de badkamer naar eigen smaak te vernieuwen, is dit een woning met toekomst én potentie.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3244

Google Karten

Standort von Nieuwe-Tonge

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuwe-Tonge aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe-Tonge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe-Tonge. In 2025 waren da 2.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

2.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwe-Tonge
Jahr Einwohner
2021 2.415
2022 2.420
2023 2.425
2024 2.395
2025 2.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwe-Tonge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 415 15-25: 280 25-45: 525 45-65: 685

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

570

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.235

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 221
Appartementen 113
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 85
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

295

Bezeichnung G

165

Bezeichnung A

164

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

112

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwe-Tonge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.900
2021 1.480 2.990
2022 1.140 2.820
2023 950 2.670
2024 920 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Nieuwe-Tonge (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwe-Tonge
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe-Tonge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe-Tonge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe-Tonge?

Nieuwe-Tonge telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe-Tonge?

In Nieuwe-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer Häuser in Nieuwe-Tonge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.