Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Buitendijk 24

4255GV Nieuwendijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.310

Fotoalbum

Buitendijk 24 Nieuwendijk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijheid, blijheid én ruimte in overvloed! Ben jij een dierenliefhebber, een tuinier in hart en nieren of gewoon iemand die houdt van veel buitenruimte? Dan is dit je droomplek. Op een perceel van maar liefst ruim 4.400 m² kun je werkelijk alle kanten op. Een weide voor je paarden of pony’s, een royale moestuin om eigen groenten en fruit te verbouwen, of gewoon een privé voetbalveld voor de kinderen – het kan hier allemaal. De woning ligt net buiten de bebouwde kom van Nieuwendijk, middenin de karakteristieke lintbebouwing. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van een weids uitzicht over de landerijen. Het gevoel van rust en vrijheid is hier volop aanwezig, terwijl je tóch binnen een paar minuten bij de voorzieningen van het dorp bent. Kortom: landelijk wonen met de gemakken van de bewoonde wereld dichtbij. De woning zelf is gebouwd in 1993, degelijk, goed onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar. Binnen tref je volop leefruimte, een praktische garage en handige extra’s. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met 19 zonnepanelen – dat scheelt niet alleen in de maandlasten, maar maakt het huis ook duurzaam en toekomstgericht. In de winter kan de houtkachel aan en zomers de airco. Goed geregeld dus! Wonen en koken Via de voordeur aan de voorzijde kom je binnen in de hal/entree met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de ruime, lichte woonkamer binnen. Dankzij de vele raampartijen valt er veel daglicht binnen, en de houtkachel zorgt voor een knusse sfeer tijdens de winteravonden. Aan de achterzijde geeft een grote schuifpui toegang tot het terras en de achtertuin – binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De keuken is praktisch én gezellig ingericht, met een nette dubbele opstelling voorzien van alle gemakken en volop bergruimte. Hier kun je met gemak een grote eettafel kwijt: ideaal voor lange diners en gezellige avonden met vrienden of familie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, een bijzonder praktische ruimte met een extra keukenblokje en een spoelbak. Vanuit hier loop je zo door naar buiten maar de achtertuin of naar de straat., Ook is vanuit deze bijkeuken de garage toegankelijk. En die garage is méér dan een garage alleen. Een deel dient als berging, een ander deel is omgetoverd tot een echte bourgondische ruimte met extra keukenopstelling (gaskookplaat, afzuiging enzovoort). Perfect voor kookliefhebbers, feestjes of een zomerse barbecue-voorbereiding. Boven de garage vind je bovendien een ruime verdieping die multifunctioneel inzetbaar is. Slapen en Baden Op de eerste verdieping van de woning vind je twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Deze badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk bij elkaar. Boven de garage bevindt zich nog een royale verdieping die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer(s), hobbykamer of kantoorruimte. Hier ligt dus nog volop potentie voor uitbreiding. Buitenleven en Locatie Buiten is het één groot feest voor liefhebbers van ruimte en natuur. Achter de woning ligt een L-vormig perceel dat grotendeels in gebruik is als dierenweide. Paarden, pony’s, schapen, geiten – je kunt hier werkelijk alle kanten op. Liever een grote moestuin? Je hebt plek zat om je eigen mini-boerderij te creëren. Of zie je jezelf al langs de lijn staan bij een potje voetbal op je eigen veld? En als de zon zich laat zien, wordt het buitenleven nóg beter: in de tuin ligt een heerlijk zwembad met verwarmingsinstallatie en waterrobot. Zo geniet je van een frisse duik wanneer je maar wilt. Zomers voelt het hier als vakantie in eigen tuin. En dat is nog niet alles: aan de overzijde van de dijk hoort er ook nog een extra perceel grasland bij de woning. Ideaal als extra weide of om simpelweg nog meer vrijheid om je heen te hebben. De locatie maakt het plaatje compleet. Je woont hier net buiten het dorp, omgeven door landerijen en natuur, en toch zijn scholen, winkels en de uitvalswegen richting de A27 binnen enkele minuten bereikbaar. Zo combineer je het beste van twee werelden: wonen in vrijheid én de gemakken van de bewoonde wereld dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
4483 m²
Inhalt
725 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4255

Google Karten

Nieuwendijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwendijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwendijk. In 2025 waren da 3.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

3.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwendijk
Jahr Einwohner
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwendijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

464

Bezeichnung C

342

Bezeichnung B

263

Bezeichnung G

200

Bezeichnung D

139

Bezeichnung F

111

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwendijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwendijk
Periode Verbrechen
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwendijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwendijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer Häuser in Nieuwendijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.