Direkt zum Inhalt
Logo von Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Graaf Lodewijkstraat 51

2415AP Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.869

Fotoalbum

Graaf Lodewijkstraat 51 Nieuwerbrug aan den Rijn
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en met een schitterend weids uitzicht aan de achterzijde over de weilanden. Door de lengte van de voortuin is hier voldoende privacy gemaakt en kun je hier je tuinset en / of de speeltoestellen voor de kinderen neerzetten. De locatie van de woning is ideaal te noemen. In een rustig dorp en groene omgeving, vlakbij de Oude Rijn en binnen een half uur in de grote steden Amsterdam, Den Haag, Utrecht of Rotterdam. De stad Woerden is heel gemakkelijk binnen enkele minuten te bereiken. Lekker zonnen of uitwaaien kunt u bij de Reeuwijkse plassen waar u in tien minuten naar toe rijdt. Wij geven u alvast een indicatie van de indeling: Via het lange oprijpad dat gelegenheid biedt om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, komt u bij de voordeur. Begane grond: entree, gang met trapopgang, kelderkast onder de trap. Meterkast (8 groepen alsmede aardlekschakelaar). Ruime woonkamer met mooie houtkachel, lamel parketvloer en zijraam. Het eetgedeelte is in de aanbouw gesitueerd welke is voorzien van een schuifpui naar de tuin. De keuken ligt iets hoger en is in een U-opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en combi magnetron. In de aanbouw is tevens een aparte speelhoek gecreëerd. Aan de voorzijde op de plek van de voormalige garage bevindt zich de ‘bijkeuken/berging’ met het aansluitpunt voor de wasmachine en droger en de ruimte voor de stalling van de fietsen. Deze is ook van binnenuit toegankelijk Van uit de aanbouw komt u in een tussenhal met het toilet en een deur naar buiten en is er een deur naar de aparte werkkamer met een kast met de opstelplaats voor de cv ketel. De betegelde achtertuin is op het oosten gericht maar biedt wel nagenoeg de gehele dag de nodige zonuren en heeft een heerlijk vrij uitzicht over het achtergelegen weiland waar o.a. paarden, schapen etc. rondlopen. Vanuit deze tuin is nog de toegang tot een extra bergruimte. Er is een lange voortuin die ook prima als tuin om in te zitten gebruikt kan worden. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, vergrote badkamer (2021) met een diep bad, een inloopdouche, 2e toilet alsmede een wastafelmeubel. 2e verdieping: voorzolder en een slaapkamer met een zijraam. Veel bergruimte. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst. Bijzonderheden: 12 zonnepanelen geplaatst (2023/2024); De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen; De schuifpui in de aanbouw is voorzien van HR++ beglazing en veiligheidsglas. Kenmerken: Bouwjaar: 1967 Gebruiksoppervlakte: ca. 168 m² wonen Perceeloppervlakte: 320 m² eigen grond Energielabel: D. Let op: dit label is opgesteld vóór 31-12-2020 en vóór het plaatsen van de zonnepanelen. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
577 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2415

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuwerbrug aan den Rijn

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Nieuwerbrug aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.