Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Master Makelaars

Achterdijk 51

4243TM Nieuwland • Utrecht

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.833

Fotoalbum

Achterdijk 51 Nieuwland
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een royaal perceel in het buitengebied Welkom op de Achterdijk 51 ! Op een prachtige locatie in het buitengebied van Nieuwland, te midden van het agrarische landschap, staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 150 m². Het geheel ligt op een royaal perceel van 5.060 m² en beschikt over een vrijstaande stenen garage en een berging. Een geschikte locatie voor wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens aan te passen. Indeling Begane grond U komt binnen via de hal met toegang tot het separate toilet, kelder en de badkamer, voorzien van douche en wastafel. De gesloten keuken beschikt over inbouwapparatuur. Aansluitend is er een royale woonkamer met zithoek, houtkachel en eetgedeelte wat een prettig uitzicht biedt op het omliggende landschap. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de opkamer. De schuur is binnendoor bereikbaar en biedt extra bergruimte , een loopdeur naar buiten en toegang tot de praktische bijkeuken. Kelder De kelder is bereikbaar vanuit de hal en biedt handige bergruimte. Verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een tweede separaat toilet en drie slaapkamers. Met een kleine aanpassing kan hier eenvoudig een vierde kamer worden gerealiseerd. Buitenruimte Het perceel biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld tuinliefhebbers, het houden van dieren of het realiseren van een moestuin. De vrijstaande garage en berging zijn praktisch in gebruik en bieden extra opslag- of werkruimte. Algemene staat De woning is altijd met zorg bewoond, maar dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. Denk hierbij aan onder andere de keuken en andere voorzieningen die inmiddels verouderd zijn. Een mooie kans om deze woning naar eigen wens en inzicht te vernieuwen. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 150 m² - Perceel van 5.060 m² - Vrijstaande woning met garage en berging - Kelder, bijkeuken (in schuur) en opkamer - Drie slaapkamers (vier mogelijk) - Landelijke ligging met vrij uitzicht - Modernisering is wenselijk - de ouderdomsclausule is van toepassing Wilt u binnen kijken? Om een juiste indruk te krijgen van de ruimte, indeling en sfeer nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van deze woning. Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam e.o. vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
5060 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4243

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuwland

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwland

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwland. In 2025 waren da 1.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.435.

Einwohner

1.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.383

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwland
Jahr Einwohner
2021 1.015
2022 1.035
2023 1.035
2024 1.040
2025 1.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 348.546
2022 EUR 407.351
2023 EUR 465.154
2024 EUR 476.385
2025 EUR 484.435

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 225 15-25: 145 25-45: 250 45-65: 260

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

200

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

980

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 14
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 73

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

94

Bezeichnung G

82

Bezeichnung A

75

Bezeichnung B

62

Bezeichnung D

35

Bezeichnung F

30

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.386 3.257
2021 1.548 3.382
2022 1.223 3.188
2023 1.003 3.022
2024 975 3.041

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 485 • Strom: 1.125

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.022 • Strom: 3.247

Appartement

Gas: 558 • Strom: 1.295

Tussenwoning

Gas: 387 • Strom: 1.148

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Strom: 3.536

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 963 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Nieuwland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwland
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwland?

Nieuwland telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland is in 2025 circa € 484.435.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland ligt rond € 30.383 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwland?

In Nieuwland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer Häuser in Nieuwland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.