Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Leerdam

Geer 33

4243JS Nieuwland • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leerdam

Fotoalbum

Geer 33 Nieuwland
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met kantoor, schuur en weids uitzicht - Perceel van ruim 9.000 m² met vrij uitzicht voor en achter - Sfeervolle woonkeuken en vier slaapkamers op de eerste verdieping - Vrijstaand bijgebouw van circa 67 m² met bar, kantoor én eigen voorzieningen Wonen in het groen én alle ruimte om te leven, te werken en te genieten, dát vind je aan de Geer 33 in Nieuwland. Het begint al bij de oprijlaan, het knisperende grindpad naast een prachtig gemaaide gazon die nog circa 260 m naar achteren loopt met aan je rechterkant deze karakteristieke vrijstaande woning. Zie je hier al schapen grazen? Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven. Binnen geniet je van een verrassend speelse indeling met veel licht en een fijne woonkeuken in het hart van het huis. De woonkamer is warm en uitnodigend, met een pelletkachel en een schuifpui die direct toegang geeft tot het terras. Eenmaal buiten tref je een prachtige groene tuin! Ondanks het royale perceel voelt het erf gezellig en beschut aan, met een keurig gazon, een grote overkapping voor lange zomeravonden en zelfs een pergola. Voor wie thuis wil werken of hobby’s heeft die wat extra meters vragen: het bijgebouw is volledig ingericht met een eigen bar, pellet kachel, toilet en zelfs krachtstroom. Kortom, een fijne plek waar je het leven buiten én binnen optimaal beleeft. Globale indeling:  Begane grond: entree; hal aan de voorzijde met toegang tot de woonkamer en trapopgang nar de eerste verdieping; woonkamer met pelletkachel en schuifpui naar het terras; open woonkeuken met spoeleiland met spoelbak en kokend water kraan, 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, magnetron, koelakst en vriezer; vanuit de keuken doorgang naar de bijkeuken; de bijkeuken is ingericht met een kastenwand; separaat toilet; achterhal met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met berging en toegang tot de vier slaapkamers en badkamer; de vier slaapkamers zijn ruim genoeg en bieden stuk voor stuk een prachtig uitzicht; de badkamer is uitgebreid met een dakkapel en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Bijgebouw: schuur met vliering, witgoedaansluitingen en toilet; bar met spoelbak, vaatwasser en koelkast; kantoorruimte met pelletkachel; Buiten: - Oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's - Sloot grootendeels om het perceel - Terras met pergola  - Overkapping van circa 5,7 m x 3.15 m - Groen gazon met een mooi aangelegde achtertuin - Weiland van ruim 6.700 m² voor het houden van bijvoorbeeld schapen Goed om te weten: - De woning is voorzien van een definitief energielabel D - Het bestaande pad naast de woning fungeert als fiets en wandelpad - Sfeervolle elementen zoals houten balken en een pelletkachel - Overkapping van 5,7 x 3,15 m en een fraai aangelegde tuin - Schuur met krachtstroom en toilet aanwezig - Vrijstaand kantoor, ideaal voor thuiswerken of praktijkruimte Ligging: Nieuwland is een klein en gemoedelijk dorp in de Vijheerenlanden. De landelijke ligging zorgt voor een rustige woonomgeving met veel natuur. In het dorp zelf zijn voorzieningen als een basisschool aanwezig. Voor uitgebreide voorzieningen liggen omliggende plaatsen als Leerdam en Gorinchem binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging nabij de A27 en A15 zijn steden als Utrecht, Breda, Gorinchem en Rotterdam goed bereikbaar. Nieuwland is een fijne plek voor wie landelijk en centraal wil wonen.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
9076 m²
Inhalt
522 m³
Externe Berghalle
112 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4243

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuwland

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwland

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwland. In 2025 waren da 1.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.435.

Einwohner

1.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.383

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwland
Jahr Einwohner
2021 1.015
2022 1.035
2023 1.035
2024 1.040
2025 1.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 348.546
2022 EUR 407.351
2023 EUR 465.154
2024 EUR 476.385
2025 EUR 484.435

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 225 15-25: 145 25-45: 250 45-65: 260

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

200

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

980

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 14
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 73

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

94

Bezeichnung G

82

Bezeichnung A

75

Bezeichnung B

62

Bezeichnung D

35

Bezeichnung F

30

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.386 3.257
2021 1.548 3.382
2022 1.223 3.188
2023 1.003 3.022
2024 975 3.041

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 485 • Strom: 1.125

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.022 • Strom: 3.247

Appartement

Gas: 558 • Strom: 1.295

Tussenwoning

Gas: 387 • Strom: 1.148

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Strom: 3.536

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 963 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Nieuwland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwland
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwland?

Nieuwland telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland is in 2025 circa € 484.435.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland ligt rond € 30.383 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwland?

In Nieuwland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer Häuser in Nieuwland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.