Direkt zum Inhalt
Logo von Overduin Makelaardij B.V.

Bij de Waterschuur 4 B

2965AN Nieuwpoort • Zuid-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.202

Fotoalbum

Bij de Waterschuur 4 B Nieuwpoort
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strak en modern afgewerkt en goed ingedeeld 3-kamerappartement (oppervlakte 79 m²) gelegen op de bovenste 2e verdieping van dit kleinschalige en stijlvolle appartementencomplex met fraaie architectuur Gunstig gelegen aan de binnenzijde van het plan en daardoor een rustigere ligging, met ruim balkon van 9 m² op het zonnige zuidwesten met vrij uitzicht (toegankelijk vanuit de woonkamer), met ruime woonkamer en open keuken trendy zwart uitgevoerd. Keurige badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, apart toilet en 2 ruime slaapkamers. Direct naast de voordeur van het appartement op de 2e verdieping een aparte berging met o.a. wasmachine en droger. Uitermate comfortabel appartement voorzien van vloerverwarming, duurzaam uitgevoerd met warmtepomp en energielabel A+++, bereikbaar met lift of via de trap en tot slot een berging op de begane grond voor fietsen etc. en een algemene parkeerplaats. Het appartement heeft zonnepanelen op het dak. Naast de zonnepanelen waarvan de opbrengst voor de algemene ruimtes is, zijn er in mei 2025 twee zonnepanelen geplaatst waarvan de opbrengst individueel is en volledig voor dit appartement. Ieder paneel heeft een opbrengst van 0,8 kWh. Sinds 22 mei t/m begin augustus hebben de panelen samen 229,76 kWh opgebracht. Werkelijk een schitterend appartement uit 2021, gelegen binnen de oude vesting van Nieuwpoort! Dit complex is gebouwd door aannemer Stout na een lange voorgeschiedenis van diverse ontwikkelingen op deze markante hoekpositie van de kruising Bij de Waterschuur / Hoogstraat in vestingstadje Nieuwpoort. Uiteindelijk is er een project ontwikkeld met 6 appartementen en 5 woningen. Je woont hier binnen de vestingwallen op een locatie die één en al sfeer ademt. Hier wil je wonen! Dit in combinatie met hoogwaardig wooncomfort maken het tot een gewild aanbod. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 208,01,-. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging! INDELING 2E VERDIEPING Entree / hal -Ruime hal -Gehele appartement afgewerkt met PVC vloer, voorzien van comfortabel vloerverwarming -Stijlvolle deur (zwart uitgevoerd) met glas tussen woonkamer en hal Woonkamer – circa 25 m² -Ruime en goed ingedeelde woonkamer -Zithoek aan de balkonzijde / eethoek nabij keuken -Dakkapel zuidzijde -Extra dakraam zuidzijde, geplaatst tijdens de bouw voor extra lichtinval -Openslaande tuindeuren naar balkon -PVC vloer met comfortabele vloerverwarming Balkon – circa 9 m² -Balkon toegankelijk vanuit de woonkamer -Bereikbaar met dubbele openslaande deuren -Plaats voor tuinset en / of loungebankje -Gunstig gelegen op het zonnige westen -Vrij uitzicht -Afmeting circa 2,00 x 4,60 m Keuken – circa 11 m² -Keuken in hoekopstelling -Slimme indeling waardoor er niet direct inkijk is vanuit je zithoek in de keuken -Trendy zwart uitgevoerd met houtnerf, helemaal in! -Voorzien van diverse inbouwapparatuur -Vaatwasser -Inductie kookplaat -RVS afzuigschouw -Combimagnetron/oven -Raam in kopgevel oostzijde Slaapkamer I – circa 13 m² -Ruime hoofdslaapkamer -Westzijde / aan de rustige kant van de binnenplaats Slaapkamer II – circa 11 m² -Op dit moment in gebruik als werkkamer -Oostzijde Badkamer – circa 4 m² -Luxe badkamer -Inloopdouche met draingoot en thermostaatkraan -Wastafelmeubel -Spiegelkast -Designradiator -Comfortabele vloerverwarming -Groot formaat tegelwerk, tot het plafond betegeld -Mechanische ventilatie Toilet -Apart toilet in de hal -Wandcloset (hangend toilet) -Fonteintje Berging – circa 5 m² -Berging direct naast de voordeur van het appartement -Opstelplaats wasmachine / droger -Warmtepomp en boiler -Bergruimte -Meterkast BEGANE GROND Entree -Algemene hal bereikbaar vanaf de straat Bij de Waterschuur -Bellentableau -Brievenbussen -Lift en trappenhuis Binnenterrein -Het binnenterrein biedt een algemene parkeerplaats voor de bewoners -Er is een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto -Berging, eigen berging van circa 6 m², met elektra, voor fietsen en extra bergruimte etc. VERENIGING VAN EIGENAREN -De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 208,01,- per maand -Gezonde vereniging van eigenaren -Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP) aanwezig -Opstalverzekering vanuit de VvE

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
262 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2965

Google Karten

Nieuwpoort auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwpoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwpoort. In 2025 waren da 1.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

1.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwpoort
Jahr Einwohner
2021 1.410
2022 1.435
2023 1.410
2024 1.415
2025 1.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwpoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 190 15-25: 120 25-45: 325 45-65: 360

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.275

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 127
Appartementen 175
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 112
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 23
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

174

Bezeichnung C

159

Bezeichnung B

104

Bezeichnung G

98

Bezeichnung D

86

Bezeichnung F

38

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwpoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.620
2021 1.320 2.680
2022 1.010 2.630
2023 850 2.390
2024 830 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Nieuwpoort (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwpoort
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwpoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwpoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?

Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?

In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer Häuser in Nieuwpoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.