Einwohner
1.420
Letztes Jahr: 2025
Hennepstraat 3
2965CA Nieuwpoort • Zuid-Holland
Verkauft
€ 492.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.700
2 % Übertragungssteuer (€ 9.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 504.200
Kaufpreis /m²: € 3.327
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklare 2/1-kapwoning met prachtige serre, kunststof kozijnen, vloerverwarming, 4 slaapkamers. Met veel comfort, ruimte (148 m² wonen!) én energiezuinig wonen op een royaal perceel van 299 m² Ben je op zoek naar een verzorgde en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte binnen én buiten? Dan is deze woning aan de Hennepstraat 3 in Nieuwpoort absoluut het bekijken waard! De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in uitbreiding van de woning, onderhoud, comfort en duurzaamheid. Denk aan volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond, en een ruime serre die het woongedeelte extra licht en leef comfort geeft. De woning heeft maar liefst 148 m2 woonoppervlak, dan is de serre nog niet meegeteld. De voormalige garage is slim bij de woning betrokken, waardoor er een praktische bijkeuken aan de voorzijde is ontstaan én een prettige open keuken met doorloop naar de woonkamer. De moderne tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabel en strak geheel. Via de bijkeuken aan de voorzijde kom je binnen in de woning. Vanuit hier stap je de open keuken binnen, die in verbinding staat met de woonkamer. De open indeling voelt ruimtelijk en praktisch. Aan de achterzijde is de serre aangebouwd: een heerlijke extra ruimte die ideaal is als tuinkamer, eetkamer of speelruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt met veel vaste kastruimte, en een complete badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderkamer. Dankzij de vernieuwde grote dakkapel is deze ruimte heerlijk licht en uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer of thuiswerkplek. Het royale perceel van maar liefst 299 m² biedt volop ruimte rondom de woning. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar dankzij de diepe en brede opzet kun je hier de hele dag door van de zon genieten. Direct achter de woning bevindt zich een fijne overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten, met daarin een poort naar het achterom. De schuur/berging is nieuw gebouwd en geïsoleerd, waardoor deze ruimte zich perfect leent voor uiteenlopende doeleinden: van hobbyruimte of werkplek tot extra opslag. Kortom: volop mogelijkheden in en om het huis! Zowel de voor- als achtertuin zijn grotendeels bestraat, waardoor ze onderhoudsvriendelijk zijn en meerdere zitplekken bieden. De woning beschikt over een eigen oprit én een achterom met poort naar een parkeerplaats aan de achterzijde. Een heerlijke, complete en gezellige gezinswoning, instapklaar! Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze fijne woning graag zien! BEGANE GROND Entree / hal • Hal met trapopgang, vaste garderobe en meterkast • Toilet met wandcloset en fonteintje • Fraaie stalen deur naar de woonkamer Woonkamer – circa 36,8 m² • Ruime doorzonwoonkamer met praktische trapkast • Comfortabele vloerverwarming met moderne tegelvloer welke doorloopt over de gehele begane grond • Zithoek aan de voorzijde met zicht op de Hennepstraat met fraai tv-/wandmeubel • Eethoek bij de keuken en tuindeuren naar de serre Serre – circa 25 m² • Onderheide serre, geplaatst in 2020 • Een heerlijke extra ruimte in gebruik als tuinkamer • Met tegelvloer en glazen schuifwanden naar de achtertuin en screen voor de warme dagen Keuken – circa 19,1 m² • Half open keuken (in voormalige garage) • Met eethoek en royale hoekopstelling met wandkasten, vernieuwd in 2019 • De keuken is handgemaakt met composiet werkblad en eiken fineer afwerking van de kasten • Inbouwapparatuur: Siemens inductiekookplaat, Bosch: vaatwasser, koelkast, oven, • Geïntegreerde spoelbak met heet waterkraan (Franke) • Zicht in de serre en op de achtertuin Bijkeuken – circa 6,5 m² • Entree aan de voorzijde van de woning • Met wandkasten en schoenenkast, en mogelijkheid voor bijv. extra koelkast is dit een ideale ruimte! 1E VERDIEPING Overloop • Met vaste kast Slaapkamer I – circa 11 m² (voorzijde) • Ruime slaapkamer aan de voorzijde • Met vaste kasten en laminaatvloer Slaapkamer II – circa 11,4 m² (voorzijde) • Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde • Met vaste kasten en laminaatvloer Slaapkamer 3 – circa 7,9 m² • Compacte slaapkamer aan de achterzijde van de woning • Met handige vaste kasten en laminaatvloer Badkamer – circa 5 m² • Luxe en moderne afwerking (vernieuwd in 2016) • Comfortabel ligbad met douchemogelijkheid • Wandcloset (hangend toilet) • Strak wastafelmeubel met bergruimte • Groot formaat tegelwerk in rustige kleurstelling • Raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht2E VERDIEPING (ZOLDER) Voorzolder • Bereikbaar via een vaste trap • Voorzolder met opstelling CV-ketel (Intergas HRE, 2019) • Aansluitingen voor was- en droogmachine • Extra bergruimte onder de schuine kap Zolderkamer • Riante dakkapel van maar liefst 5,30 meter breed, geplaatst in 2023 • Nokhoogte circa 3,00 meter – een volwaardige extra kamer • Bergruimte onder de schuine dakdelen • Afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds Schuur / Berging – circa 17 m² • Deze multifunctionele ruimte is van alle gemakken voorzien en perfect voor opslag, werkplek of hobbyruimte • Afmeting ca. 3,18 x 5,37 m • Onderheide betonvloer, volledig geïsoleerd • Voorzien van elektra en voorbereidingen voor wateraansluiting • Kunststof kozijnen met dubbele deuren aan de voorzijde • Overkapping tussen woning en berging met poort naar achterom • Ideaal als extra berging of fietsenstalling Tuin • Perceeloppervlak van maar liefst 299 m² • Royale achtertuin op het noordoosten, door de brede en diepe kavel vrijwel de hele dag zon • Afmeting achtertuin circa 10,9 m breed x 9,3 m diep (indicatief) • Voortuin met oprit • Grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating • Meerdere gezellige zitplekken én een eigen achterom met poort naar parkeerplaats Bouwaard & Installaties - Kenmerken • Bouwjaar: 1972 • Vloeren: begane grond en 1e verdieping beton, 2e verdieping houten balklaag • Kozijnen: volledig kunststof met HR++ beglazing (2019) • Isolatie: Dak (14 cm glaswol) / Vloer (EPS HR++ parels, 2020) / Gevels (HR++ spouwmuurisolatie, 2018) • Dak: zadeldak met pannen; voormalige garage met betonnen plat dak (bitumen vernieuwd in 2018) • Elektra: vernieuwde meterkast met dubbele aardlekschakelaar • Voorzien van 12 zonnepanelen • Verwarming: CV-combiketel Intergas HRE (2019) + vloerverwarming begane grond • Rolluiken/zonwering aan voor- én achterzijde • Energielabel: B • Oplevering in overleg
Hypothek berekenen
€ 492.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.700
2 % Übertragungssteuer (€ 9.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 504.200
3,04%
Jährlich
%
€ 24.625
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 492.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Inhalt
- 523 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 37 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 101 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Intergas HR@ (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- B
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-05-2025
- Verkaufsdatum
- 19-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Nieuwpoort auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwpoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwpoort. In 2025 waren da 1.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 363.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
15
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.410 |
| 2022 | 1.435 |
| 2023 | 1.410 |
| 2024 | 1.415 |
| 2025 | 1.420 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 363.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 425
0-15: 190
15-25: 120
25-45: 325
45-65: 360
Ausbildungsstufe
Hoger
290
Praktisch
200
Middelbaar
490
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
50
Nederland
1.275
Buiten Europa
100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
127
Appartementen
175
Tussenwoningen
192
Vrijstaande woningen
112
Twee-onder-één-kap woningen
108
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
11
1700 tot 1900
68
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
184
1970 tot 1980
133
1980 tot 1990
57
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
23
2020 en later
14
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
174
Bezeichnung C
159
Bezeichnung B
104
Bezeichnung G
98
Bezeichnung D
86
Bezeichnung F
38
Bezeichnung E
24
Bezeichnung A+
20
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.620 |
| 2021 | 1.320 | 2.680 |
| 2022 | 1.010 | 2.630 |
| 2023 | 850 | 2.390 |
| 2024 | 830 | 2.380 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.510
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.750
Koopwoning
Gas: 960 • Strom: 2.820
Appartement
Gas: 610 • Strom: 1.720
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.170
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 2.650
Betriebsaktivität in Nieuwpoort (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 140
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwpoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwpoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?
Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?
In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.
Meer Häuser in Nieuwpoort
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nieuwpoortseweg 6 a
2965AW Nieuwpoort
€ 1.150.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1158 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Hoogstraat 71
2965AK Nieuwpoort
€ 500.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 79 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Vlietstraat 20
2965BE Nieuwpoort
€ 359.500 k.k.
€ 5.136/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Bij de Kerk 14
2965AA Nieuwpoort
€ 419.000 k.k.
€ 5.513/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Hoogstraat 30
2965AL Nieuwpoort
€ 750.000 k.k.
€ 2.964/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- 271 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Unterbreitung
Binnenhaven 42
2965AC Nieuwpoort
€ 399.000 k.k.
€ 4.483/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Binnenhaven 2
2965AC Nieuwpoort
€ 635.000 k.k.
€ 3.068/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 207 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Hoogstraat 19
2965AJ Nieuwpoort
€ 285.000 k.k.
€ 2.614/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 67 m²
- Schlafzimmer
- 2
