Direkt zum Inhalt
Logo von Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Pelmolen 7

9842PW Niezijl • Groningen

Verkauft

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 3.945

Fotoalbum

Pelmolen 7 Niezijl
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit UNIEK GELEGEN VRIJSTAANDE WOONHUIS met GARAGE (7.5 x 4.8m grenst met de tuin aan het OPEN VAAR- & VISWATER van het Hoerediep, waarvan uit je gewoon via het Kommerzijlsterdiep, de Schutsluis van Electra en Zoutkamp op de Waddenzee beland ! Het huis staat op een RUIM PERCEEL van 590m2 en heeft de bijzonder ROYALE ACHTER- & ZIJTUIN perfect op het ZUIDWESTEN. De parkachtige tuin is fraai aangelegd en ingericht met o.a verschillende zitjes & terrassen (waaronder een GROOT VERRANDATERRAS uit 2022 met geïntegreerde HOUTSTEK), een EXTRA TUINHUIS en een HEERLIJK TERRAS over-de-volle-breedte-van-het-perceel pal aan het WATER ! De woning uit 1997 heeft door o.a. de 13 ZONNEPANELEN een keurig ENERGIELABEL A. BEGANE GROND Entree/hal met garderobe en modern toilet (2020) met wandcloset; de mooie L-vormige woonkamer van ongeveer 33m2 heeft, samen met de keuken, een houtenvloer met eiken toplaag en daarbij nog een mooie speksteenhoutkachel. De prachtige leef keuken heeft een oppervlak van zo'n 17m2 en GE-WEL-DIG ZICHT over de tuin én het water. Via een grote glazen schuifpui is er gelijk toegang tot het zonovergoten (veranda)terras. De complete inbouwkeuken (2020) heeft een ruim aanrecht met spoelbak, een Quooker 5/1 kraan en een inductiekookplaat met daarin geïntegreerd de afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken nog over een combi-stoomoven, een koelkast en een vaatwasser. Diréct aansluitend is er een lekkere ruime bijkeuken met o.a. alle witgoedaansluitingen én een handige binnendoor naar de grote garage van maar liefst 33m2 mét daarboven een even grote zolder! 1e VERDIEPING Lichte overloop & vide; een kleine berg-/stookruimte met velux-dakraam; 3 mooie slaapkamers met vloeroppervlakten van zo'n 17, 11 en 11m2 en een complete badkamer (2010) met inloopdouche, een wastafel met meubel, een aparte handdoekenkast, wandcloset én vloerverwarming. ZOLDERVERDIEPING Met een vlizotrap bereikbare bergzolder. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A * 13 zonnepanelen van 320 Wp per stuk zijn in 2019 geïnstalleerd door Totaal Solar * de Nefit Base Line HR CW4 combi-ketel is van november 2012 * volledig geïsoleerd; dak-, muur- & vloerisolatie, HR beglazing en gewassen schelpen in de kruipruimte * in 2020 is de woning behoorlijk aangepakt en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe massieve houtenvloeren, radiatoren & een modern toilet * inclusief rookmelders * inclusief waterontharder * inclusief buitenzonwering, screens & rolluiken DORP Niezijl is een gemoedelijk dorp, bijzonder goed bereikbaar vanaf de nabij gelegen Rijksstraatweg (N355) en ligt mooi tussen de dorpen Zuidhorn (5km) en Grijpskerk (2km) in. Het dorp wordt o.a. doorkruist door het Niezijlsterdiep, het open vaar- & viswater waarover je het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer kunt bereiken! Het dorp heeft een goede busverbinding Groningen-Leeuwarden én in de naastgelegen dorpen (Grijpskerk & Zuidhorn) zijn alle denkbare dagelijkse voorzieningen voorhanden zoals: een trein-/busstation, meerder supermarkten & speciaalzaken, (middelbare)scholen en een breed scala aan sportvoorzieningen. DORPSHUIS 't SCHANSHUUS 't Schanshuus heeft een bar, een grote zaal voor het toneel, een aula en, sinds enige tijd, een mooi terras en éigen parkeerplaatsen. Het dorpshuis is een veelgebruikte 'voorziening' in het dorp, waarvoor de vrijwilligers een aantal jaren geleden nog werden beloond met 'de leefbaarheidsprijs van Zuidhorn' !

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
590 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
64 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
270 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Base Line HR CW4 combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9842

Google Karten

Betrachten Sie Niezijl auf der Karte

Erkunden Sie Niezijl und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Niezijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Niezijl. In 2025 waren da 466 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 246.259.

Einwohner

466

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 246.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.217

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Niezijl
Jahr Einwohner
2021 458
2022 458
2023 472
2024 476
2025 466

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Niezijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.710
2022 EUR 193.716
2023 EUR 219.679
2024 EUR 221.593
2025 EUR 246.259

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87 0-15: 82 15-25: 55 25-45: 117 45-65: 131

Ausbildungsstufe

Hoger

87

Praktisch

50

Middelbaar

182

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16

Nederland

415

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 3
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

52

Bezeichnung B

41

Bezeichnung C

41

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

16

Bezeichnung A

14

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Niezijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.572 2.702
2021 1.852 2.755
2022 1.425 2.499
2023 1.196 2.425
2024 1.162 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.094

Huurwoning

Gas: 988 • Strom: 1.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Strom: 2.568

Appartement

Gas: 51 • Strom: 104

Tussenwoning

Gas: 897 • Strom: 1.505

Vrijstaande woning

Gas: 1.319 • Strom: 2.882

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.143 • Strom: 1.985

Betriebsaktivität in Niezijl (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 56

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Niezijl
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Niezijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Niezijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Niezijl?

Niezijl telt in 2025 ongeveer 466 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl is in 2025 circa € 246.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl ligt rond € 29.217 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niezijl?

In Niezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.

Meer Häuser in Niezijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.