Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Knijpstra

Doarpsstrjitte 28

9245HR Nij Beets • Fryslân

Verkauft

€ 455.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 465.950

Kaufpreis /m²: € 3.116

Fotoalbum

Doarpsstrjitte 28 Nij Beets
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie, karakteristieke en markante vrijstaande woning met de sfeer van vroeger en modern wooncomfort van heden, gelegen op een hoekperceel met vrij uitzicht over het Polderhoofdkanaal. De woning dateert uit circa 1928 en is een gemeentelijk monument. Er zijn nog diverse authentieke elementen in de woning behouden gebleven, zoals glas-in-lood ramen, handgeschilderde muurtegeltjes, ornamenten, metselwerkdecoraties en topgevels met boerenvlechtwerk. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. De glas-in-loodramen hebben voorzetramen, waarmee de isolatiewaarde is verbeterd, zonder verlies van de nostalgische charme. De kruipruimte is toegankelijk en voorzien van isolatie (schelpen) en Tonzon-isolatie. De buitenmuren zijn geïmpregneerd. De woning heeft een hybridewarmtepomp + CV (2024) en is deels voorzien van vloerverwarming. Vijf jaar geleden is het dak vernieuwd en zijn nieuwe dakpannen gelegd. Dakisolatie is aangebracht bij een renovatie in 2002. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de keuken, een kelder en twee badkamers. Daarnaast is er op de begane grond nog een werkkamer die ook als slaapkamer kan worden gebruikt, waarmee de woning ook als levensloopbestendig kan worden beschouwd. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers waarvan de meeste voorzien zijn van ruime inbouwkasten. Nij Beets is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven en telt circa 1700 inwoners. Het dorp is gelegen nabij de rijksweg A7 Groningen - Heerenveen en beschikt over de basisvoorzieningen, zoals een huisarts, basisschool, supermarkt en zwembad. De ligging is nabij de bossen van Beetsterzwaag en nabij het spoorwegstation van Akkrum. Er is een rechtstreekse busverbinding met Drachten, station Akkrum en station Heerenveen. Via het Polderhoofdkanaal die door het dorp loopt heeft de watersportliefhebber o.a. toegang tot het watergebied rond de Veenhoop en Eernewoude. Het Polderhoofdkanaal heeft een uniek karakter met belangrijke natuurwaarden. De vaarroute is in het kader van het Friese Meren project enkele jaren geleden opengesteld voor recreatievaart. Indeling Entree, moderne meterkast (2024), saloondeur, hal en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de keuken. De keuken ademt de sfeer van weleer. De prachtige tegeltjeswanden en glas-in-loodramen doen nostalgisch aan. De keuken beschikt over vloerverwarming. De keuken met natuurstenen werkblad biedt ruimte aan een diepvries, koelkast en een groot gasfornuis met oven. Toegang tot de diepe, ruime, droge kelder met plavuizen vloer. Via de keuken kom je in de bijkeuken waar zich het toilet bevindt, de witgoedaansluitingen en hybride warmtepomp met HR CV ketel. Er zijn twee badkamers met doucheruimte en wastafel, waarvan de één met een extra toilet en de ander met een urinoir. Beide badkamers beschikken over vloerverwarming. De woonkamer heeft een oppervlakte van 34 m2. Het hoge plafond met balken in het zicht, de glas-in-lood ramen en de schouw geven deze leefruimte een fijne sfeer en statige uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor/werkruimte. Hier hield vroeger het polderbestuur van de Groote Veenpolder in Opsterland kantoor. De werkruimte beschikt over een infraroodpaneel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca. 12 m2, 12 m2, 11 m2, 8 m2 en 6 m2. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel. Bijna alle slaapkamers beschikken over eigen vaste kastruimte. Drie van de vijf kamers hebben radiatoren en drie van de vijf hebben een ingebouwde hoogslaper. Tuin De groene tuin biedt veel privacy door de fraaie heg en de bomen/struiken. De achterzijde van de tuin is gelegen op het zuiden, heeft een driehoekige vorm met een afstand van 25 meter naar het diepste punt. De voortuin is 5 meter diep en 25 meter breed. De tuin aan de zijkant van de woning is grotendeels bestraat met oude klinkers en heeft diverse terrassen. Hier staat een ruime vrijstaande houten schuur, geschikt voor stalling van fietsen en als opbergruimte. Op het terrein is ook een ruime eigen parkeerplaats. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -karakteristieke/markante ‘jaren 20 woning’; -cultuurhistorische en monumentale waarde; -sfeer van toen en comfort van heden; -authentieke elementen, zoals glas-in-lood en metselwerkdecoraties; -gelegen aan het Polderhoofdkanaal; -vijf slaapkamers en twee badkamers; -extra kantoor/werkkamer begane grond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 455.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 465.950

2,78%

Jährlich

%

€ 22.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 455.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
627 m²
Inhalt
558 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, urinoir, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9245

Google Karten

Nij Beets auf der Karte

Erkunden Sie Nij Beets und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nij Beets

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nij Beets. In 2025 waren da 1.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

1.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nij Beets
Jahr Einwohner
2021 1.670
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.640
2025 1.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nij Beets
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 366.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 235 15-25: 195 25-45: 355 45-65: 525

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

340

Middelbaar

610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

1.550

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 16
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 134
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 21
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

187

Bezeichnung B

143

Bezeichnung A

121

Bezeichnung C

97

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

50

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nij Beets
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.230
2021 1.770 3.260
2022 1.380 3.130
2023 1.170 2.930
2024 1.120 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 1.360 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.180

Betriebsaktivität in Nij Beets (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nij Beets
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nij Beets.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nij Beets

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nij Beets?

Nij Beets telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nij Beets?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nij Beets is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nij Beets?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nij Beets ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nij Beets?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nij Beets?

In Nij Beets komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 489 woningen.

Meer Häuser in Nij Beets

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.