Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Hoofdweg 80

8383EH Nijensleek • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.315

Fotoalbum

Hoofdweg 80 Nijensleek
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een karakteristieke en ruime GESPLITSTE WOONBOERDERIJ met TUIN en BERGING? Dan is deze zeer royale woning, gebouwd in 1930, precies wat je zoekt! Deze charmante woning staat op een perceel van maar liefst 285 m² en combineert de sfeer van toen met de ruimte van nu. Het geheel is royaal van opzet en beschikt in totaal over maar liefst 6 slaap-/werkkamers! Indeling; Begane grond: Entree/ hal, royale slaap-/werkkamer met vaste kast, woonkamer met pellet kachel, royale woonkeuken voorzien van een 4-zone inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een pelletkachel, wat zorgt voor een aangename sfeer. Verder bevinden zich op de begane grond een toilet, een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en wastafelmeubel, evenals een inpandige berging met elektra, verwarming en wateraansluiting. Eerste verdieping: op de verdieping geeft de overloop toegang tot meerdere ruimtes, waaronder een vaste kast en extra bergruimte achter de knieschotten. De verdieping telt in totaal vijf slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en douche. Deze royale woning is voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en deels dakisolatie, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat én lagere energielasten zeker in combinatie met de 10 zonnepanelen. Ook is er gedacht aan zonwering, zodat het binnen in de zomer heerlijk koel blijft. Tot slot is de woning uitgerust met een camerasysteem. Rondom de woning ligt een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin die deels aan de achterzijde en deels aan de zijkant van de woning is gelegen. Dankzij de westelijke ligging kun je hier tot in de avonduren heerlijk van de zon genieten – perfect voor een ontspannen borrel na een lange dag of een zomerse barbecue met vrienden. Daarnaast is er een praktische fietsenberging aanwezig, ideaal voor het veilig stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Wonen in Nijensleek betekent genieten van rust, ruimte en een gezellige dorpsgemeenschap in het prachtige Drentse landschap. Dit langgerekte lintdorp ligt nabije het snijpunt van Drenthe, Overijssel en Friesland, en biedt een landelijke woonomgeving met volop natuur. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en een treinstation zijn binnen handbereik in het nabijgelegen Steenwijk, op slechts 10 autominuten afstand. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur, terwijl de centrale ligging zorgt voor goede bereikbaarheid van grotere steden. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
597 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8383

Google Karten

Betrachten Sie Nijensleek auf der Karte

Erkunden Sie Nijensleek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nijensleek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijensleek. In 2025 waren da 535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 469.000.

Einwohner

535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 469.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijensleek
Jahr Einwohner
2021 560
2022 590
2023 550
2024 510
2025 535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijensleek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 378.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 469.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 90 45-65: 165

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

70

Middelbaar

180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

500

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 10
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 177
Twee-onder-één-kap woningen 16

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

57

Bezeichnung F

34

Bezeichnung B

33

Bezeichnung A

19

Bezeichnung D

18

Bezeichnung C

17

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijensleek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.990 3.930
2021 2.240 4.140
2022 1.690 4.040
2023 1.370 3.630
2024 1.360 3.760

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.370 • Strom: 3.160

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.700

Appartement

Gas: 1.270 • Strom: 3.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nijensleek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijensleek
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijensleek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijensleek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijensleek?

Nijensleek telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijensleek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijensleek is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijensleek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijensleek ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijensleek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijensleek?

In Nijensleek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.

Meer Häuser in Nijensleek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.