Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Husselmansgoed 66

3863BX Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.666

Fotoalbum

Husselmansgoed 66 Nijkerk
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en gemoderniseerd 4-kamerappartement met vrij uitzicht over water en groen Op de bovenste etage van een kleinschalig complex vind je dit volledig gemoderniseerde en luxe afgewerkte 4-kamerappartement. Hier woon je op een rustige plek aan het einde van een woonerf mét een schitterend vrij uitzicht over een waterpartij en volop openbaar groen. Het appartement heeft een fantastische lichtinval dankzij de brede raampartijen en beschikt over een heerlijk zonnig balkon over de volle breedte. Alles is vernieuwd: van keuken en badkamer tot vloer, toilet en meterkast – je kunt hier zo in. Binnen een paar minuten bereik je het centrum van Nijkerk, terwijl voorzieningen zoals scholen, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en supermarkt zich allemaal op korte afstand bevinden. Dankzij de ligging op de tweede verdieping geniet je bovendien van maximale rust, zonder bovenburen. Het complex beschikt over een lift en in de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Indeling: Bij binnenkomst valt direct op hoe strak en verzorgd alles is afgewerkt. De hal geeft toegang tot een nieuwe meterkast, ruime voorraadkast, een bergkast met de c.v.-opstelling, het luxe uitgevoerde toilet, de moderne badkamer, drie slaapkamers en de woonkamer. De lichte woonkamer is een echte eyecatcher: de brede raampartij zorgt voor veel daglicht en een prachtig panoramisch zicht op de waterpartij en het omliggende groen. Via de woonkamer stap je het zonnige balkon op (ca. 6 m²), een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van rust en uitzicht. De open keuken is compleet nieuw en modern uitgevoerd, voorzien van een stijlvolle hoekopstelling van massief hout met volledige inbouwapparatuur, een groot fornuis met ovens en een strak werkblad. Ook hier is de lichtinval optimaal en heb je fijn zicht richting de voorzijde. De drie slaapkamers zijn vanuit de hal bereikbaar en bieden veel indelingsmogelijkheden, of je nu een werkplek, logeerkamer of kinderkamer nodig hebt. De luxe badkamer is volledig vernieuwd en ingericht met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, mooie betegeling en vloerverwarming. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn praktisch in de badkamer geïntegreerd. Een appartement met een eigentijdse uitstraling die helemaal aansluit bij de manier van wonen van nu. Bijzonderheden: - Schitterend vrij uitzicht over een waterpartij en veel groen - Compleet gemoderniseerd appartement: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet - Lichte woonkamer met brede raampartijen en een zonnig balkon - 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers - Moderne, luxe afwerking door het hele appartement - Balkon over de volle breedte (ca. 6 m²) - Door het hele appartement massief houten deuren tot aan het plafond en een moderne stalen taatsdeur in de woonkamer - Een vernieuwde en energiezuinige mechanische ventilatie - Gelegen op de bovenste verdieping – geen bovenburen - Complex met een liftinstallatie - Een eigen berging in de onderbouw - Ruime parkeergelegenheid rondom het complex - Groene woonomgeving met diverse voorzieningen in de wijk - Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen - De servicekosten bedragen circa € 175,- per maand Klinkt dit als jouw volgende thuis? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit moderne appartement wil je niet missen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3863

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.